兵庫県伊丹市車塚2丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,295 万円 68.33m²の部屋
〜3,734 万円 84.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
71.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,295万円 68.33m²の部屋 34万円 / m²
〜3,734万円 84.8m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市車塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市車塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,294万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,198万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,037万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,295万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,199万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 2,037万円 | 88.8％ |
このマンションと、伊丹市車塚の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,295万円 (68.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,298万円 | 84.80m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,398万円 | 84.80m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 950万円 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 3,080万円 | 87.45m² | 4LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 2,280万円 | 67.34m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,295万円 |
| 買取 | 1,377万円 〜 1,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.92万円 68.33m²の部屋
〜11.58万円 84.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】レピア・アーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの外観（南東側から）建物7階、総戸数106戸の大きなマンションです。
【周辺】公立学校共済組合 近畿中央病院の外観
![【周辺】笹原小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/25387fdf7caa5b7a10f76b44b5ed34af.jpg)
【周辺】笹原小学校[公立]の外観
![【周辺】ささはら幼稚園[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/f3e9ce9d6b8dd28b55840b216be1a81d.jpg)
【周辺】ささはら幼稚園[公立]の外観
![【周辺】笹原中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/2f5079cbf6fd2ed3d546720c42c1b4cf.jpg)
【周辺】笹原中学校[公立]の外観
【周辺】万代(伊丹野間店)の外観
【周辺】スーパーオオジ(伊丹安堂寺店)の外観
【周辺】笹原公園の外観
【周辺】図書館南分館【休館】の外観
【周辺】伊丹市役所の外観
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 222戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レピア・アーバン塚口北アクアリッジ | 2,470万円 〜 3,565万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目13 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全116戸 |
| フォレスト武庫之荘本町 | 2,041万円 〜 2,739万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目17-8 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| エーベル武庫之荘北 | 2,812万円 〜 3,346万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-20 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ安堂寺2 | 2,182万円 〜 3,310万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目405-2 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| フィオレ伊丹 | 2,409万円 〜 2,887万円 | 兵庫県伊丹市南野北4丁目1-7 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| エーベル武庫之荘富松 | 2,457万円 〜 3,187万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目23-18 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 3,042万円 〜 3,945万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート塚口町 | 4,014万円 〜 4,777万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目27-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| アネスタ武庫之荘四丁目 | 2,552万円 〜 4,447万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目23-8 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| アズループレシオ | 2,093万円 〜 2,483万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| オークヒルズ武庫之荘リベルテージ | 2,039万円 〜 2,666万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目12-5 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| パレ武庫之荘富松の杜 | 2,283万円 〜 3,331万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-33 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全46戸 |
| エスリード塚口 | 2,194万円 〜 3,742万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| ジオ阪急塚口 | 3,064万円 〜 3,646万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| CasaLaLuna | 1,120万円 〜 1,408万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズステージ塚口町 | 3,040万円 〜 4,283万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 |
2004年4月（築21年） 地上3階 / 全41戸 |
| シティハウス塚口町一丁目 | 2,472万円 〜 3,974万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 |
2003年11月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ファミール塚口サザンレジデンス | 2,342万円 〜 3,291万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目51-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| クレアーレ塚口町 | 3,666万円 〜 4,803万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| エルシセイコー3番館 | 874万円 〜 1,366万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目9-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ塚口 | 2,362万円 〜 3,753万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| ブルーム2 | 1,834万円 〜 3,744万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-21 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ武庫之荘ファインステイ | 1,982万円 〜 3,287万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目30-5 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| パレロワイヤル塚口 | 2,403万円 〜 4,424万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| アズレッツ北武庫之荘弐番館 | 1,822万円 〜 2,363万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| コナ・パラッツォ | 1,748万円 〜 3,619万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-25 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全104戸 |
| アルカンシェル | 1,688万円 〜 2,276万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目8-6 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| KAISEI武庫之荘ノステール | 2,151万円 〜 4,136万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-24 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスパス塚口 | 1,730万円 〜 3,371万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワイズコート塚口エスタシオン | 2,096万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
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