価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市南野北1丁目8-11
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,256 万円 65m²の部屋
〜2,735 万円 67.15m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォレストリバーみちの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
66.1m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,256万円65m²の部屋35万円 / m²
〜2,735万円67.15m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,256万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.53万円65m²の部屋
〜9.26万円67.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストリバーみちの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストリバーみちが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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フォレストリバーみち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストリバーみち |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南野北1丁目8-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校伊丹市立笹原小学校まで902ｍ
【周辺】中学校伊丹市立笹原中学校まで311ｍ
【周辺】高校伊丹市立伊丹高等学校まで1219ｍ
【周辺】保育園西保育所まで362ｍ
【周辺】銀行池田泉州銀行 稲野支店まで1217ｍ
【周辺】警察伊丹警察署まで1585ｍ
【周辺】公園野間東公園まで1105ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール南野 | 2,031万円 〜 2,787万円 | 兵庫県伊丹市南野2丁目3-65 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ISアンドウジ | 1,150万円 〜 2,027万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町7丁目1 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| セントラル新伊丹 | 1,624万円 〜 1,973万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目4 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全35戸 |
| ボンヌール伊丹 | 2,365万円 〜 3,331万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目354 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファクト'93 | 1,390万円 〜 2,140万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東6丁目11-16 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全16戸 |
| ヨークベル伊丹梅ノ木 | 2,567万円 〜 2,940万円 | 兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目5-29 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドーレ野間南 | 1,777万円 〜 2,471万円 | 兵庫県伊丹市野間8丁目8-5 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| パレ・プラス塚口北 | 1,812万円 〜 2,609万円 | 兵庫県伊丹市御願塚4丁目3-1 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ドウミ・メゾン | 1,859万円 〜 2,887万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目2-9 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| フィオーレ・オルティア | 1,926万円 〜 2,804万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目34-5 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナール有堀 | 1,728万円 〜 2,326万円 | 兵庫県伊丹市野間北1丁目12-6 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール稲野 | 887万円 〜 1,189万円 | 兵庫県伊丹市稲野町3丁目14 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート塚口 | 1,313万円 〜 2,037万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目39-20 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 2,027万円 〜 2,811万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目6-22 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ伊丹昆陽 | 1,813万円 〜 3,039万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-5 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全121戸 |
| ハイツユニゾン | 926万円 〜 2,282万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目26 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ノイエ・ジール行基 | 1,410万円 〜 1,842万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目27 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンプリンス伊丹2 | 1,472万円 〜 1,925万円 | 兵庫県伊丹市野間6丁目2-13 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全26戸 |
| フロール新伊丹 | 3,095万円 〜 3,693万円 | 兵庫県伊丹市平松3丁目4-23 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| レジデンス昆陽 | 1,475万円 〜 3,451万円 | 兵庫県伊丹市昆陽3丁目134 |
1992年11月（築33年） 地上10階 / 全76戸 |
| スペランツァステラ | 1,828万円 〜 2,531万円 | 兵庫県伊丹市野間7丁目13-6 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,694万円 〜 2,396万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目6-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| アークヒルズ | 1,268万円 〜 2,043万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目11-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| そのやヒルコート | 1,587万円 〜 2,678万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 武庫之荘コロニー | 1,894万円 〜 2,568万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目6-35 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスミナーマンション | 1,628万円 〜 2,722万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-21 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾンプチ13 | 729万円 〜 945万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目4-20 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウンドグレース | 1,862万円 〜 2,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目29-4 |
1993年5月（築32年） 地上3階 / 全9戸 |
| ハイツ協和 | 867万円 〜 1,135万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目62 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランパティオ壱番館 | 1,678万円 〜 3,105万円 | 兵庫県伊丹市柏木町1丁目64-2 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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