兵庫県伊丹市柏木町1丁目64-2
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,613 万円 52.79m²の部屋
〜2,813 万円 71.91m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,613万円 (31万円 / m²) 52.79m²の部屋
〜2,813万円 (39万円 / m²) 71.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.79m²の部屋の場合 | 71.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,613万円 | 2,813万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万8,290円 | 99万4,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万8,290円 | 103万4,290円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,548万6,962円 | 2,709万3,373円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランパティオ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.34%、 2年前→1年前:1.61%、 1年前→今年:4.65% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,613万円 |
| 買取 | 968万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.64万円 / 月 52.79m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 71.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパティオ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパティオ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 2階 | 2026年9月〜2026年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワール塚口 | 1,494万円 〜 2,031万円 | 兵庫県伊丹市柏木町1丁目67-2 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| エスト塚口ビューズ | 1,925万円 〜 2,367万円 | 兵庫県伊丹市若菱町3丁目69-6 |
1995年8月(築32年) 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション塚口 | 1,987万円 〜 2,982万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目30-1 |
1996年9月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
| ローズ・コーポ塚口 | 1,886万円 〜 2,915万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38-11 |
1995年7月(築32年) 地上3階 / 全23戸 |
| グランパレ塚口 | 684万円 〜 3,888万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-18 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ塚口 | 2,238万円 〜 3,459万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15-18 |
1997年6月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクティ塚口 | 830万円 〜 1,156万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-7 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン塚口 | 2,699万円 〜 4,120万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目19-6 |
1997年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール伊丹稲野 | 1,661万円 〜 2,512万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目11 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全23戸 |
| エスペランス塚口 | 721万円 〜 1,095万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目4-6 |
1997年6月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| バンベール塚口北 | 1,959万円 〜 2,408万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
| ロージェ・サノン | 2,220万円 〜 3,206万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-1 |
1997年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネストハウス | 742万円 〜 1,047万円 | 兵庫県伊丹市南町4丁目3-24 |
1997年5月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
| パレ・プラス塚口北 | 1,549万円 〜 2,090万円 | 兵庫県伊丹市御願塚4丁目3-1 |
1994年8月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
| 塚口タイニープラザ2 | 909万円 〜 1,224万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目6-22 |
1996年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン富松 | 541万円 〜 714万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-45 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール伊丹 | 2,388万円 〜 3,147万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目354 |
1996年11月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
| ヒロネン塚口 | 1,836万円 〜 3,679万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目8-10 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンハウス塚口 | 2,713万円 〜 3,666万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-3 |
1995年7月(築32年) 地上4階 / 全15戸 |
| クリスタルコート塚口 | 1,223万円 〜 1,956万円 | 兵庫県尼崎市富松町3丁目39-20 |
1994年11月(築33年) 地上4階 / 全15戸 |
| レジーナ南塚口 | 844万円 〜 1,138万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-5 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル南塚口 | 1,814万円 〜 3,040万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-13 |
1997年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドール南野 | 2,028万円 〜 2,602万円 | 兵庫県伊丹市南野2丁目3-65 |
1994年7月(築33年) 地上4階 / 全21戸 |
| アイム塚口 | 898万円 〜 3,051万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-17 |
1995年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーベル武庫之荘参番館 | 1,963万円 〜 2,592万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目26-13 |
1997年5月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
| ウィット南塚口 | 760万円 〜 1,030万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-14 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスロゼ | 1,533万円 〜 2,728万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目20-8 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本ハウス | 1,493万円 〜 2,399万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目3-15 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビージー・レックス | 1,963万円 〜 2,815万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目46-1 |
1995年8月(築32年) 地上6階 / 全33戸 |
| ブランフォンセ | 1,665万円 〜 2,715万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目23-1 |
1996年5月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランパティオ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市柏木町1丁目64-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年11月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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【所在地】
兵庫県伊丹市柏木町1丁目64-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 猪名寺駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1995年11月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか