価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,487 万円 45.98m²の部屋
〜3,002 万円 78.94m²の部屋
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店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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お客様のご要望に適切にお応えします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,487万円 45.98m²の部屋 32万円 / m²
〜3,002万円 78.94m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン伊丹駅前ハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,898万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,998万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 950万円 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,580万円 | 58.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 78.94m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,680万円 | 58.30m² | 3DK / 1階 | 2020年12月 |
| 2,030万円 | 61.64m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,880万円 | 58.30m² | 3DK / 1階 | 2020年11月 |
| 2,080万円 | 61.64m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,298万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,409万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 1,750万円 | 67.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,890万円 | 67.23m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 1,680万円 | 67.60m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 1,680万円 | 61.64m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,380万円 | 58.30m² | 2LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,620万円 | 63.85m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,420万円 | 61.64m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 1,380万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,487万円 |
| 買取 | 892万円 〜 1,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.57万円 45.98m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サン伊丹駅前ハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン伊丹駅前ハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオンモール伊丹 徒歩16分。ＪＲ伊丹駅と直結しており、駅徒歩1分。ＴＯＨＯシネマズ伊丹もございます。 380m
| 築年月（築年数） | 1982年8月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村伊丹A棟 | 2,194万円 〜 3,116万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全335戸 |
| サン伊丹駅前ハイツB棟 | 2,162万円 〜 2,668万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-13 |
1982年3月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コープ野村伊丹C棟 | 1,796万円 〜 2,148万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 |
1981年9月（築43年） 地上9階 / 全45戸 |
| コープ野村伊丹B棟 | 2,388万円 〜 3,353万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 |
1981年9月（築43年） 地上11階 / 全198戸 |
| コープ野村第2伊丹D棟 | 1,913万円 〜 2,224万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-2 |
1981年9月（築43年） 地上7階 / 全42戸 |
| コープ野村第2伊丹E棟 | 2,288万円 〜 2,981万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-2 |
1982年7月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セントラル第2伊丹 | 1,395万円 〜 1,899万円 | 兵庫県伊丹市南本町1丁目1-12 |
1984年6月（築40年） 地上8階 / 全58戸 |
| ヴィラ松島 | 548万円 〜 1,063万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目7-1 |
1983年10月（築41年） 地上6階 / 全22戸 |
| 新伊丹グランドハイツコーワ | 1,728万円 〜 2,094万円 | 兵庫県伊丹市平松2丁目2-4 |
1981年5月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| エクセレント伊丹 | 500万円 〜 1,234万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目7-32 |
1984年4月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラル伊丹 | 1,359万円 〜 1,673万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目7-26 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドメゾン新伊丹 | 1,938万円 〜 2,278万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-20 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全136戸 |
| 園田ダイヤハイツB棟 | 1,052万円 〜 1,258万円 | 兵庫県尼崎市田能4丁目13-1 |
1981年12月（築43年） 地上9階 / 全111戸 |
| 園田ダイヤハイツC棟 | 1,267万円 〜 1,537万円 | 兵庫県尼崎市田能4丁目13-1 |
1981年12月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル瑞穂 | 794万円 〜 1,034万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町4丁目1 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 園田第2ダイヤハイツ | 1,310万円 〜 1,648万円 | 兵庫県尼崎市食満2丁目11-22 |
1983年10月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンマンション東塚口 | 1,632万円 〜 2,531万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目16-35 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
| 第2粟生マンション | 843万円 〜 1,165万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目3-3 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイコーハイツ | 877万円 〜 1,405万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目26-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド・パレス野間 | 1,306万円 〜 2,280万円 | 兵庫県伊丹市南野6丁目4-24 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第八豊マンション | 992万円 〜 1,676万円 | 兵庫県伊丹市南野6丁目8-20 |
1981年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティオ塚口北 | 1,239万円 〜 1,727万円 | 兵庫県尼崎市富松町4丁目7-10 |
1982年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 螢池ロイヤルマンション | 1,351万円 〜 2,142万円 | 大阪府豊中市螢池南町3丁目2-11 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベル塚口 | 1,460万円 〜 1,937万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目32-5 |
1980年8月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
| エアーセンターハイツ | 946万円 〜 1,681万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目4-11 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル東園田 | 1,109万円 〜 1,427万円 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目75-1 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全48戸 |
| 塚口ネオコーポラス | 2,863万円 〜 3,954万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-1 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全71戸 |
| アカシヤ館 | 782万円 〜 1,721万円 | 大阪府豊中市螢池東町1丁目4-6 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナセシリア園田 | 1,117万円 〜 1,602万円 | 兵庫県尼崎市椎堂1丁目14-68 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全66戸 |
| 池田住吉ビューハイツ | 1,547万円 〜 1,917万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-17 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全76戸 |
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