価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県尼崎市食満2丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,310 万円 67.28m²の部屋
〜1,648 万円 67.29m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,310万円 67.28m²の部屋 19万円 / m²
〜1,648万円 67.29m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに園田第2ダイヤハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,480万円 | 67.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,480万円 | 63.82m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,558万円 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,558万円 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,598万円 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 1,698万円 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,698万円 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,300万円 | 67.29m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 1,195万円 | 67.92m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 1,080万円 | 68.30m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 1,280万円 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,298万円 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 1,330万円 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 1,280万円 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.08万円 67.28m²の部屋
〜8.57万円 67.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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園田第2ダイヤハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 園田第2ダイヤハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市食満2丁目11-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1983年10月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーハイマンション | 674万円 〜 829万円 | 兵庫県尼崎市食満7丁目3-41 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 園田ダイヤハイツC棟 | 1,267万円 〜 1,537万円 | 兵庫県尼崎市田能4丁目13-1 |
1981年12月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 園田ダイヤハイツB棟 | 1,052万円 〜 1,258万円 | 兵庫県尼崎市田能4丁目13-1 |
1981年12月（築43年） 地上9階 / 全111戸 |
| 第2粟生マンション | 843万円 〜 1,165万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目3-3 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サカヱハイツ | 884万円 〜 1,250万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目17-5 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンション東塚口 | 1,632万円 〜 2,531万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目16-35 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
| セントラル東園田 | 1,109万円 〜 1,427万円 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目75-1 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全48戸 |
| リエス東園田 | 859万円 〜 1,586万円 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目88-3 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツセピヤ | 1,227万円 〜 1,965万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目14-1 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全27戸 |
| 塚口フレックス | 1,344万円 〜 1,592万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目2-17 |
1985年10月（築39年） 地上9階 / 全71戸 |
| メゾンスリーエイト園田 | 422万円 〜 613万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目159-2 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューブ東塚口 | 538万円 〜 1,012万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-10 |
1983年12月（築41年） 地上11階 / 全88戸 |
| 東園田三番館北棟 | 1,334万円 〜 1,634万円 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目43-7 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東園田三番館南棟 | 1,326万円 〜 1,873万円 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目43-1 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全44戸 |
| ダイコーハイツ | 877万円 〜 1,405万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目26-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナセシリア園田 | 1,117万円 〜 1,602万円 | 兵庫県尼崎市椎堂1丁目14-68 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全66戸 |
| 東園田サニーハイツ | 670万円 〜 2,014万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-13 |
1984年12月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファマンション | 1,103万円 〜 2,302万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目10-18 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイドーメゾン塚口2 | 472万円 〜 646万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-18 |
1985年7月（築39年） 地上4階 / 全29戸 |
| エクセル新伊丹 | 570万円 〜 751万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-15 |
1984年10月（築40年） 地上5階 / 全61戸 |
| グランドメゾン新伊丹 | 1,938万円 〜 2,278万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-20 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全136戸 |
| 第12キャスル塚口 | 668万円 〜 955万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目13-6 |
1982年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム園田 | 1,199万円 〜 1,612万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目59 |
1985年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピサロ新伊丹 | 1,561万円 〜 2,509万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-2 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンコスモ塚口 | 63万円 〜 698万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目27-9 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハウゼ114 | 1,140万円 〜 1,586万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-3 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライト松本 | 1,213万円 〜 1,497万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目7-12 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全13戸 |
| カステリア緑翠苑 | 1,119万円 〜 1,597万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目211 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| サニーハウス西豊中弐号館 | 1,878万円 〜 2,301万円 | 大阪府豊中市利倉西2丁目19-2 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全163戸 |
| グリーンパレス豊中 | 1,377万円 〜 1,691万円 | 大阪府豊中市利倉西2丁目7-30 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全37戸 |
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