価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市西野7丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,302 万円 57.1m²の部屋
〜2,387 万円 83.84m²の部屋
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伊丹に精通したスタッフが対応致します
ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
マイシティ武庫川レックスマンションB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
57.1m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,302万円57.1m²の部屋23万円 / m²
〜2,387万円83.84m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイシティ武庫川レックスマンションB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,210万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 1,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,288万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,490万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,290万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,650万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,348万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,630万円 | 62.59m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 980万円 | 62.59m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,498万円 | 57.44m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.03万円57.1m²の部屋
〜11.61万円83.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイシティ武庫川レックスマンションB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイシティ武庫川レックスマンションB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.10m² | 3DK / 7階 | 2019年6月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マイシティ武庫川レックスマンションB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57%、 2年前→1年前：-0.03%、 1年前→今年：-1.23% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイシティ武庫川レックスマンションB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西野7丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】阪急伊丹駅まで4500m、阪急伊丹駅
【周辺】いけじり幼稚園まで700m、いけじり幼稚園
【周辺】池尻小学校まで550m、池尻小学校
【周辺】伊丹市立天王寺川中学校まで2100m、伊丹市立天王寺川中学校
【周辺】イオンスタイル伊丹昆陽まで950m、イオンスタイル伊丹昆陽
【周辺】関西スーパー桜台店まで1400m、関西スーパー桜台店
【周辺】ローソン 伊丹池尻六丁目店まで600m、ローソン 伊丹池尻六丁目店
【周辺】伊丹西野郵便局まで1100m、伊丹西野郵便局
【周辺】はばらクリニックまで800m、はばらクリニック
| 築年月（築年数） | 1987年10月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 216戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイムリバーサイド武庫川 | 1,657万円 〜 2,306万円 | 兵庫県伊丹市西野4丁目53-4 |
1989年2月（築36年） 地上15階 / 全61戸 |
| マイシティ武庫川レックスマンションA棟 | 1,296万円 〜 2,364万円 | 兵庫県伊丹市西野7丁目3-1 |
1987年10月（築37年） 地上11階 / 全216戸 |
| パレ武庫川プルミエール3 | 1,012万円 〜 1,525万円 | 兵庫県伊丹市池尻6丁目82-1 |
1987年2月（築38年） 地上10階 / 全175戸 |
| カルム西伊丹 | 1,465万円 〜 2,664万円 | 兵庫県伊丹市池尻3丁目304 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全77戸 |
| マイシティ伊丹壱番館 | 1,459万円 〜 2,675万円 | 兵庫県伊丹市中野西3丁目1-1 |
1988年11月（築36年） 地上11階 / 全295戸 |
| マイシティ伊丹弐番館 | 1,496万円 〜 2,738万円 | 兵庫県伊丹市中野西3丁目1-1 |
1988年6月（築37年） 地上13階 / 全295戸 |
| メービウス仁川 | 1,733万円 〜 2,498万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-11 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイシティ伊丹参番館 | 1,429万円 〜 2,080万円 | 兵庫県伊丹市中野西3丁目1-1 |
1988年10月（築36年） 地上11階 / 全96戸 |
| パラツィーナセシリア仁川弐番館 | 1,784万円 〜 2,585万円 | 兵庫県西宮市田近野町2-24 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全72戸 |
| 藤和ライブタウン仁川2 | 1,908万円 〜 2,363万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目24-31 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| サン・ベルエアー | 1,136万円 〜 1,648万円 | 兵庫県伊丹市中野北3丁目8-2 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メインステージ宝塚 | 934万円 〜 1,277万円 | 兵庫県宝塚市金井町4-54 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンベルデ逆瀬川 | 1,113万円 〜 2,625万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-5 |
1987年6月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ武庫川 | 416万円 〜 2,010万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目22-1 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全23戸 |
| パサージュ宝塚 | 775万円 〜 1,040万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サテライト仁川 | 2,057万円 〜 2,913万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-7 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 武庫川フレックス | 753万円 〜 914万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35 |
1987年6月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 673万円 〜 1,682万円 | 兵庫県宝塚市光明町29-9 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイレジデンス昆陽里 | 1,249万円 〜 1,903万円 | 兵庫県伊丹市寺本1丁目148 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| カサベージュ光明町 | 564万円 〜 1,356万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-29 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 1,164万円 〜 1,717万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-30 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ・ポイントS | 643万円 〜 1,991万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-52 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル仁川2 | 2,181万円 〜 3,064万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目12-33 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全55戸 |
| ヴェルドール武庫之荘北 | 1,174万円 〜 1,579万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目1-5 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全32戸 |
| 宝塚ハーモニーハイツ | 746万円 〜 1,016万円 | 兵庫県宝塚市谷口町2-16 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| パラッシオ宝塚 | 1,387万円 〜 2,157万円 | 兵庫県宝塚市光明町8-29 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21ベルデ1 | 352万円 〜 601万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目1-2 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティハイツ宝塚 | 1,558万円 〜 2,274万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-33 |
1986年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション・ピュア | 983万円 〜 1,307万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-77 |
1989年3月（築36年） 地上3階 / 全8戸 |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1,376万円 〜 1,865万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-3 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
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