兵庫県宝塚市光明町29-9
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
725 万円 25m²の部屋
〜1,829 万円 54m²の部屋
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725万円 (29万円 / m²) 25m²の部屋
〜1,829万円 (34万円 / m²) 54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 725万円 | 1,829万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 66万9,570円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 70万9,570円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 687万5,863円 | 1,757万4,730円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 725万円 |
| 買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.2万円 / 月 25m²の部屋
〜
9.7万円 / 月 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2025年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.17m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.17m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.59m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 46.60m² | - / 1階 | 2012年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2010年3月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサベージュ光明町 | 608万円 〜 1,456万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-29 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 1,253万円 〜 1,804万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-30 |
1989年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| いなぱれす宝塚 | 1,940万円 〜 2,767万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目9-84 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21宝塚南 | 339万円 〜 992万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目12-24 |
1989年11月(築37年) 地上3階 / 全14戸 |
| アムール宝塚 | 1,044万円 〜 1,506万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-2 |
1990年11月(築36年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| パサージュ宝塚 | 787万円 〜 1,065万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-6 |
1988年1月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ宝塚 | 1,483万円 〜 2,318万円 | 兵庫県宝塚市光明町8-29 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21小林 | 2,917万円 〜 3,795万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目10-4 |
1988年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン仁川 | 1,145万円 〜 2,480万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目1-22 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンション・ピュア | 961万円 〜 1,376万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-77 |
1989年3月(築38年) 地上3階 / 全8戸 |
| サンパレス21ベルデ1 | 384万円 〜 654万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目1-2 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル小林1 | 1,011万円 〜 1,473万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目10-10 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル小林2 | 1,025万円 〜 1,476万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目10-8 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ逆瀬川南 | 987万円 〜 1,283万円 | 兵庫県宝塚市塔の町3-66 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ガーデンハウス | 1,129万円 〜 2,713万円 | 兵庫県宝塚市高松町2-62 |
1990年7月(築36年) 地上12階 / 全191戸 |
| レジデンス逆瀬川 | 1,538万円 〜 2,526万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-36 |
1989年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルジェンテ・リベル宝塚千種 | 1,715万円 〜 2,446万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-52 |
1987年12月(築39年) 地上7階 / 全28戸 |
| シャトー仁川 | 504万円 〜 2,067万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-15 |
1991年4月(築36年) 地上5階 / 全32戸 |
| サテライト仁川 | 1,782万円 〜 2,316万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-7 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| マイシティ武庫川レックスマンションA棟 | 1,276万円 〜 2,309万円 | 兵庫県伊丹市西野7丁目3-1 |
1987年10月(築39年) 地上11階 / 全216戸 |
| ラ・ロッカ | 715万円 〜 4,939万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-10 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
| マイシティ武庫川レックスマンションB棟 | 1,316万円 〜 2,431万円 | 兵庫県伊丹市西野7丁目3-1 |
1987年10月(築39年) 地上11階 / 全216戸 |
| エンゼルハイムリバーサイド武庫川 | 1,680万円 〜 2,358万円 | 兵庫県伊丹市西野4丁目53-4 |
1989年2月(築38年) 地上15階 / 全61戸 |
| 仁川カトルセ | 2,438万円 〜 3,044万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目7-17 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全14戸 |
| エバーグレース仁川 | 1,915万円 〜 3,591万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目6-9 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール仁川高台 | 1,619万円 〜 2,198万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目12-41 |
1990年3月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン逆瀬川 | 1,540万円 〜 2,772万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目6-19 |
1989年7月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| サーパス逆瀬川 | 1,609万円 〜 2,707万円 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-1 |
1987年11月(築39年) 地上3階 / 全17戸 |
| 宝塚コートハイツ | 2,321万円 〜 6,008万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目3-35 |
1987年8月(築39年) 地上6階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション仁川 | 1,798万円 〜 2,310万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-50 |
1988年7月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市光明町29-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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兵庫県宝塚市光明町29-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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