参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,112 万円 61.38m²の部屋
〜4,325 万円 67.42m²の部屋
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【外観】外観
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【周辺】REITA 徒歩4分。阪急伊丹駅前ビル。スーパー・洋品店・飲食店など何でもそろっています！ 260m
4/11
【周辺】阪急オアシス伊丹店 徒歩1分。 80m
5/11
【周辺】関西スーパー中央店 徒歩3分。 230m
6/11
【周辺】ファミリーマート阪急伊丹駅前店 徒歩4分。 290m
7/11
【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩15分。 1130m
8/11
【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩10分。 790m
9/11
【周辺】医療法人豊明会常岡病院 徒歩8分。阪急伊丹駅徒歩5分に立地内科・外科・整形外科・循環器内科・消化器内科・皮膚科・放射線科・リハビリテーション科のある総合病院 580m
10/11
【周辺】伊丹郵便局 徒歩7分。 540m
11/11ドルチェヴィータ伊丹西台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドルチェヴィータ伊丹西台の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,112万円 （51万円 / m²） 61.38m²の部屋
〜4,325万円 （64万円 / m²） 67.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(伊丹市西台)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,663万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,597万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,431万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,265万円 | 85.0％ |
| 築30年(17年後) | 2,098万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,112万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 3,036万円 |
| 7年後(築20年) | 91.3％ | 2,841万円 |
| 12年後(築25年) | 85.0％ | 2,647万円 |
| 17年後(築30年) | 78.8％ | 2,452万円 |
このマンションと、伊丹市西台の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,112万円 (61.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 44万円 / m² |
ドルチェヴィータ伊丹西台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -0.44%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.21%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：3.00% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータ伊丹西台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 66.32m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,112万円 |
| 買取 | 1,868万円 〜 2,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.61万円 / 月 61.38m²の部屋
〜
17.11万円 / 月 67.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェヴィータ伊丹西台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータ伊丹西台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ平松 | 1,579万円 〜 2,543万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,193万円 〜 2,547万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,159万円 〜 4,697万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| ベクエムハウゼ | 1,664万円 〜 1,992万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パセオ三軒寺通り | 1,075万円 〜 1,643万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,355万円 〜 1,799万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 3,187万円 〜 4,742万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全44戸 |
| ハッピー新伊丹2 | 1,259万円 〜 1,559万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 伊丹中央マンション | 2,000万円 〜 2,815万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| プラウド伊丹郷町マークス | 4,240万円 〜 6,250万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 |
2015年2月（築12年） 地上13階 / 全121戸 |
| ジオ伊丹ザ・レジデンス | 4,500万円 〜 5,769万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全150戸 |
| ウェリス伊丹郷町 | 4,014万円 〜 5,071万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全45戸 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 3,820万円 〜 4,437万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目6-10 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全69戸 |
| クレア・ド・ルーン伊丹 | 1,554万円 〜 2,779万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 |
2015年9月（築11年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンセール伊丹 | 1,514万円 〜 1,824万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 華Precious新伊丹 | 1,345万円 〜 1,695万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 3,352万円 〜 3,894万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,496万円 〜 4,062万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全83戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,477万円 〜 4,889万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全77戸 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,601万円 〜 4,523万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,743万円 〜 3,566万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アミコート塚口 | 2,067万円 〜 3,515万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,135万円 〜 5,481万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランシルク | 1,224万円 〜 1,986万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,048万円 〜 1,313万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全26戸 |
| MIRESTE | 605万円 〜 1,028万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2,944万円 〜 4,472万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全35戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 4,433万円 〜 5,468万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 3,016万円 〜 4,011万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,125万円 〜 1,541万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドルチェヴィータ伊丹西台 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市西台3丁目5-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
2LDK 7階
2/3
2LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 信和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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