兵庫県伊丹市昆陽6丁目64
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,261 万円 64.26m²の部屋
〜2,656 万円 64.26m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,261万円 (35万円 / m²) 64.26m²の部屋
〜2,656万円 (41万円 / m²) 64.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.26m²の部屋の場合 | 64.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,261万円 | 2,656万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 81万2,130円 | 94万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 85万2,130円 | 98万2,480円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,175万1,185円 | 2,557万112円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(伊丹市昆陽)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,685万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,634万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,261万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0% | 2,193万円 |
このマンションと、伊丹市昆陽の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,261万円 (64.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 28万円 / m² |
フェルティ・パーク伊丹昆陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -0.51%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.65%、 2年前→1年前:0.36%、 1年前→今年:2.90% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェルティ・パーク伊丹昆陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,449万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 2,499万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,599万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,699万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,100万円 | 69.58m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,980万円 | 81.48m² | 4LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,261万円 |
| 買取 | 1,357万円 〜 1,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.22万円 / 月 64.26m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 64.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト伊丹 | 2,012万円 〜 3,402万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2-43 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全31戸 |
| パレ新伊丹 | 1,928万円 〜 2,732万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町3丁目7-2 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 1,844万円 〜 2,723万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目155 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| グローバル伊丹昆陽里 | 1,731万円 〜 2,436万円 | 兵庫県伊丹市寺本1丁目104-1 |
2000年7月(築26年) 地上6階 / 全46戸 |
| カーサカンフォロ | 1,939万円 〜 2,649万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目2-3 |
1997年4月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
| ハイフィールド・K2 | 1,651万円 〜 2,385万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目9-5 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
| エステムコート伊丹 | 1,498万円 〜 2,093万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目4-24 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
| ノーメ・デラローザ | 1,572万円 〜 2,216万円 | 兵庫県伊丹市山田6丁目5-72 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全36戸 |
| ボナール北ノ口 | 1,792万円 〜 2,132万円 | 兵庫県伊丹市山田3丁目9-21 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ伊丹ガーデンズ | 2,371万円 〜 3,865万円 | 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全207戸 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2,441万円 〜 3,487万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
| アプローズコート | 2,088万円 〜 2,859万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目135 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ伊丹西台 | 876万円 〜 2,811万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-18 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ塚口北 | 2,183万円 〜 2,843万円 | 兵庫県伊丹市南野5丁目2-38 |
1999年11月(築27年) 地上8階 / 全54戸 |
| 昆陽池西アーバンコンフォート | 1,843万円 〜 2,377万円 | 兵庫県伊丹市奥畑2丁目185-1 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全79戸 |
| アドラブール伊丹 | 1,439万円 〜 2,387万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
| ヴェールメゾン昆陽池公園 | 1,278万円 〜 1,821万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1 |
1997年5月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
| ルミエール桜ケ丘 | 2,273万円 〜 3,133万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目20 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| プロシード・伊丹駅前 | 2,744万円 〜 3,775万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 |
1998年3月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
| プリーマ巽 | 1,796万円 〜 2,376万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目357 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ジルエット | 819万円 〜 1,613万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目9-16 |
2000年4月(築27年) 地上6階 / 全13戸 |
| ベル・アーバニティ昆陽池公園 | 1,517万円 〜 2,063万円 | 兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
| マンションエルミナール | 1,190万円 〜 2,316万円 | 兵庫県伊丹市車塚1丁目7-1 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ塚口北宮の杜 | 1,819万円 〜 2,933万円 | 兵庫県伊丹市南野4丁目9-14 |
1999年10月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
| ディアステージ昆陽池公園 | 2,004万円 〜 2,706万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1,304万円 〜 1,981万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6 |
1998年11月(築28年) 地上11階 / 全85戸 |
| ピア・カーサ西台 | 2,131万円 〜 3,096万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 820万円 〜 1,064万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 | 2,930万円 〜 3,799万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 |
1998年2月(築29年) 地上12階 / 全41戸 |
| パレ武庫川プルミエール5 | 1,516万円 〜 2,773万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェルティ・パーク伊丹昆陽 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市昆陽6丁目64
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県伊丹市昆陽6丁目64【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月:1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか