兵庫県伊丹市山田3丁目9-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,792 万円 49.43m²の部屋
〜2,132 万円 49.43m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】伊丹市立昆陽里小学校
4/4ボナール北ノ口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ボナール北ノ口の売却に役立つ情報をチェック！
ボナール北ノ口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
49.43m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社HOUSE NET 賃貸住宅サービス FC武庫之荘店 | ||||||
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,792万円 （36万円 / m²） 49.43m²の部屋
〜2,132万円 （43万円 / m²） 49.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.43m²の部屋の場合 | 49.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,792万円 | 2,132万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万7,360円 | 76万9,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万7,360円 | 80万9,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,721万7,729円 | 2,050万3,830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(伊丹市山田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 956万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 942万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,792万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,765万円 |
このマンションと、伊丹市山田の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,792万円 (49.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 24万円 / m² |
ボナール北ノ口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.53%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,792万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 49.43m²の部屋
〜
8.18万円 / 月 49.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボナール北ノ口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボナール北ノ口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2017年3月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.86m² | 2DK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2012年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2010年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 3階 | 2010年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2010年9月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 1階 | 2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 1階 | 2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 2階 | 2009年5月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 2DK / 3階 | 2009年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーメ・デラローザ | 1,572万円 〜 2,216万円 | 兵庫県伊丹市山田6丁目5-72 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| エターナル伊丹 | 1,200万円 〜 1,927万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-17 |
1996年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイフィールド・K2 | 1,651万円 〜 2,385万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目9-5 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルカディア | 1,631万円 〜 2,339万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目6-7 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・シェル | 1,397万円 〜 1,831万円 | 兵庫県伊丹市池尻1丁目188 |
1996年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート伊丹 | 1,498万円 〜 2,093万円 | 兵庫県伊丹市野間北6丁目4-24 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| パレ武庫川プルミエール5 | 1,516万円 〜 2,773万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| ローレルイズミ常松 | 1,250万円 〜 1,812万円 | 兵庫県尼崎市常松1丁目4-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| フェルティ・パーク伊丹昆陽 | 2,261万円 〜 2,656万円 | 兵庫県伊丹市昆陽6丁目64 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| 昆陽池西アーバンコンフォート | 1,843万円 〜 2,377万円 | 兵庫県伊丹市奥畑2丁目185-1 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全79戸 |
| メゾン甲武 | 908万円 〜 1,570万円 | 兵庫県尼崎市常松1丁目21-3 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォレスト伊丹 | 2,012万円 〜 3,402万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2-43 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| パレ新伊丹 | 1,928万円 〜 2,732万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町3丁目7-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ塚口北 | 2,183万円 〜 2,843万円 | 兵庫県伊丹市南野5丁目2-38 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| マンションエルミナール | 1,190万円 〜 2,316万円 | 兵庫県伊丹市車塚1丁目7-1 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス武庫 | 1,766万円 〜 2,577万円 | 兵庫県尼崎市常吉1丁目5-20 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルディオ武庫之荘本町 | 2,075万円 〜 3,583万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目16-8 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| マージュ西宮一里山 | 2,472万円 〜 3,358万円 | 兵庫県西宮市一里山町3-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| メゾンファミーユ | 1,103万円 〜 1,710万円 | 兵庫県尼崎市常吉2丁目1-3 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,959万円 〜 2,462万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ワコーレルシード仁川 | 1,687万円 〜 2,106万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・シャトーサンク | 1,802万円 〜 2,460万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目12-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベル・アーバニティ昆陽池公園 | 1,517万円 〜 2,063万円 | 兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴィラ'96 | 2,360万円 〜 3,465万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目22-27 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエンズ元町 | 1,312万円 〜 1,820万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目18-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレ塚口北宮の杜 | 1,819万円 〜 2,933万円 | 兵庫県伊丹市南野4丁目9-14 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| フォレスト武庫元町 | 1,154万円 〜 2,229万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目22-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ソレイユ武庫 | 908万円 〜 2,438万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目17-2 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヴァーチャーズマンション | 1,365万円 〜 1,864万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目17-13 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルシュ・ベージュ | 600万円 〜 840万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目20-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ボナール北ノ口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市山田3丁目9-21
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/6
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2/6
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2DK 3階
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2DK 4階
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2DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
兵庫県伊丹市山田3丁目9-21【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：1997年12月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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