兵庫県伊丹市大野1丁目23-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,598 万円 66.15m²の部屋
〜2,712 万円 83.84m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4![【周辺】すくすくベビー保育園（分園）[私立]](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/146506/556c430bfa1fe7a4a7a799a2c64c46ea.jpg)
【周辺】すくすくベビー保育園（分園）[私立]
4/4ライオンズマンション伊丹ガーデンシティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション伊丹ガーデンシティの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,598万円 （24万円 / m²） 66.15m²の部屋
〜2,712万円 （32万円 / m²） 83.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.15m²の部屋の場合 | 83.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,598万円 | 2,712万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万3,340円 | 96万960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万3,340円 | 100万960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,533万7,814円 | 2,611万2,173円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(伊丹市大野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,265万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,197万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,598万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,549万円 |
このマンションと、伊丹市大野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (66.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -0.51%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.65%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：2.90% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション伊丹ガーデンシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 83.84m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,580万円 | 83.84m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 2,680万円 | 83.84m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,780万円 | 83.84m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,080万円 | 69.38m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 2,180万円 | 69.38m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,698万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,838万円 | 69.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 2,298万円 | 78.80m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,298万円 | 78.70m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,680万円 | 66.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 1,780万円 | 66.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,980万円 | 83.84m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,080万円 | 83.84m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 1,580万円 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,880万円 | 74.63m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 1,850万円 | 74.63m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 66.15m²の部屋
〜
9.75万円 / 月 83.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション伊丹ガーデンシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション伊丹ガーデンシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 74.87m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 83.84m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 83.84m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 83.84m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 83.84m² | 4LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 83.84m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 83.84m² | 4LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングコート伊丹大野 | 1,757万円 〜 2,855万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目77 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全133戸 |
| シャルマンドミール | 843万円 〜 2,280万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目59-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌールソシア | 1,900万円 〜 2,947万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目3 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御園第五マンション | 751万円 〜 1,846万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目30 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ春日の森 | 1,968万円 〜 2,465万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| パレ宝塚プルミエール | 2,028万円 〜 3,807万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全97戸 |
| クレール3 | 1,797万円 〜 2,510万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目87-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラネックス宝樹園 | 2,001万円 〜 2,503万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1,636万円 〜 2,032万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| グリーンヴィラ | 1,609万円 〜 2,044万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目1-73 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムイタミローズパーク | 1,280万円 〜 1,568万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| ツインコート宝塚山本 | 1,684万円 〜 2,698万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全77戸 |
| グリーンステージ伊丹 | 1,562万円 〜 2,073万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目1-40 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルミエール北伊丹 | 1,591万円 〜 2,598万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目251-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランヴェルデ鴻池 | 1,310万円 〜 1,694万円 | 兵庫県伊丹市鴻池3丁目4-3 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・カンパーニュ | 1,418万円 〜 1,977万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目283 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,585万円 〜 2,329万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| ピーチヒル加茂 | 2,002万円 〜 2,799万円 | 兵庫県川西市加茂2丁目1-22 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール伊丹緑ケ丘公園 | 2,473万円 〜 3,307万円 | 兵庫県伊丹市高台4丁目9 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全53戸 |
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1,304万円 〜 1,981万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全85戸 |
| セコイア山本 | 1,379万円 〜 1,747万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール宝塚 | 2,355万円 〜 2,943万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 | 1,809万円 〜 2,973万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全260戸 |
| ディアステージ昆陽池公園 | 2,004万円 〜 2,706万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴェールメゾン昆陽池公園 | 1,278万円 〜 1,821万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 2,124万円 〜 3,213万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| リファイン宝塚 | 1,923万円 〜 2,686万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築29年） 地上12階 / 全108戸 |
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 | 1,746万円 〜 2,775万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全260戸 |
| ヴィラ大鹿 | 443万円 〜 775万円 | 兵庫県伊丹市大鹿5丁目71 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| パレ緑ケ丘公園 | 2,127万円 〜 3,051万円 | 兵庫県伊丹市大鹿4丁目73 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市大野1丁目23-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/13
4LDK 2階
2/13
3LDK 2階
3/13
4LDK 3階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 5階
6/13
3LDK 6階
7/13
3LDK 6階
8/13
3LDK 6階
9/13
3LDK 6階
10/13
3LDK 7階
11/13
3LDK 8階
12/13
3LDK 8階
13/13| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県伊丹市大野1丁目23-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 北伊丹駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：1998年9月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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