ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市ロイヤルアーク伊丹

ロイヤルアーク伊丹 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市大野1丁目13-1

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,954 万円 70.01m²の部屋

2,583 万円 70.01m²の部屋

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ロイヤルアーク伊丹の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロイヤルアーク伊丹の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ロイヤルアーク伊丹5階2,898万円

売出し中

価格 2,898万円

83.44m² 4LDK 物件詳細
4階 ロイヤルアーク伊丹4階2,500万円

売出し中

価格 2,500万円

70.01m² 3LDK 物件詳細

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近畿圏版ランキング
伊丹駅阪急伊丹線
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロイヤルアーク伊丹は売ったらいくら?参考査定価格

1,954万円 (28万円 / m²) 70.01m²の部屋

2,583万円 (37万円 / m²) 70.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市大野)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市大野のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,393万円 100%
築25年(2年後) 2,322万円 97.0%
築30年(7年後) 2,141万円 89.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,954万円
2年後(築25年) 97.0% 1,896万円
7年後(築30年) 89.5% 1,748万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市大野の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,954万円 (70.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 34万円 / m²

ロイヤルアーク伊丹周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルアーク伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.64%、 2年前→1年前:-3.52%、 1年前→今年:-1.22%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,500万円 70.01m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2025年1月
1,990万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年4月
2,380万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
2,080万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年12月
2,150万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
2,290万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年5月
2,598万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
2,680万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年11月〜2023年1月
2,230万円 70.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年5月
2,149万円 70.01m² 3LDK / 5階 2020年2月
2,199万円 70.01m² 3LDK / 5階 2019年12月〜2020年1月
2,249万円 70.01m² 3LDK / 5階 2019年10月〜2019年11月
2,299万円 70.01m² 3LDK / 5階 2019年9月
2,390万円 70.01m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,954万円
買取 1,172万円 〜 1,563万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルアーク伊丹は貸したらいくら?参考賃料

8.67万円 / 月 70.01m²の部屋

9.73万円 / 月 70.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サントピア伊丹グランディール 1,456万円 〜 1,809万円 兵庫県伊丹市北野6丁目4 2002年5月(築23年)
地上8階 / 全58戸
アズミュール伊丹ヒルズ 1,795万円 〜 2,889万円 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全29戸
アズリルシャンティ 1,820万円 〜 3,092万円 兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 2003年6月(築22年)
地上4階 / 全24戸
パレ昆陽池公園プルミエール 2,329万円 〜 3,478万円 兵庫県伊丹市中野東2丁目71-4 2002年8月(築23年)
地上11階 / 全103戸
エルズ昆陽池公園 1,088万円 〜 1,421万円 兵庫県伊丹市中野東2丁目231 2002年4月(築23年)
地上5階 / 全13戸
ツインエクセルダイドー 527万円 〜 1,005万円 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目5-1 2000年11月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ 2,575万円 〜 3,362万円 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 2003年7月(築22年)
地上9階 / 全49戸
チトセプラザ 2,057万円 〜 2,749万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目15-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全20戸
セレッソコート宝塚グランシア 2,000万円 〜 3,090万円 兵庫県宝塚市長尾町17-6 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全55戸
宝塚グリーンハイツ6号館 1,133万円 〜 1,773万円 兵庫県宝塚市平井5丁目3-23 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全18戸
エスリード伊丹 1,987万円 〜 2,656万円 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 2001年6月(築24年)
地上6階 / 全41戸
ソレイユ伊丹 1,994万円 〜 2,939万円 兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ユニーブル雲雀丘 2,010万円 〜 2,417万円 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 2002年12月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
伊丹グリーンスクエア千僧 2,517万円 〜 3,636万円 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全51戸
ネバーランド南花屋敷 2,732万円 〜 3,375万円 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 2001年11月(築24年)
地上7階 / 全26戸
アービング宝塚 2,468万円 〜 3,673万円 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 2002年6月(築23年)
地上7階 / 全53戸
エルズ宝塚東 1,804万円 〜 2,217万円 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンミルキーウェイ 2,759万円 〜 3,515万円 兵庫県川西市小花1丁目21-16 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
エスリード雲雀丘花屋敷 2,521万円 〜 4,240万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全26戸
ディナスティ池田桃園 1,988万円 〜 3,247万円 大阪府池田市桃園1丁目3-2 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全20戸
リベール雲雀ケ丘花屋敷 2,478万円 〜 3,075万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全19戸
セレッソコート宝塚グランガーデン 2,666万円 〜 3,824万円 兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全121戸
フロレアール・くれは 2,637万円 〜 3,426万円 大阪府池田市呉服町9-15 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全40戸
クレアーレ伊丹千僧 2,726万円 〜 3,558万円 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 2001年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アパートメントハウス姫室 1,497万円 〜 1,903万円 大阪府池田市姫室町7-7 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
リーベストガーデン宝塚 2,674万円 〜 4,720万円 兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全80戸
ディアステージ伊丹宮ノ前 2,838万円 〜 3,704万円 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 2002年11月(築23年)
地上11階 / 全30戸
グレース姫室 915万円 〜 3,514万円 大阪府池田市姫室町1-17 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ジオ雲雀丘アクティオ 3,696万円 〜 4,587万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目5-21 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全31戸
エステムコート宝塚アリストクラット 2,243万円 〜 3,276万円 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全67戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルアーク伊丹の売却に強い不動産会社 8社

ロイヤルアーク伊丹の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルアーク伊丹から近い順に表示しています

三福不動産株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
2.1
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
2.9
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
3.0
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社シェノンホーム
物件から
5.6
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
名月住建株式会社
物件から
7.6
  • 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21番35号
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩8分

創業29年、不動産×建築×信頼

弊社の強みは地元の方々からの信頼だと思っています。私自身が尼崎生まれ、尼崎育ちでもあり、これまで地域の方々や友人、先輩や後輩からのご依頼やご紹介を数多くいただき、「頼んで良かった」という言葉を明日への活力に変えてお仕事させていただいております。また不動産業だけではなく建築業もしている事も強みの一つ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河野 昇徳
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204316号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
8.3
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.6
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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建物詳細情報

マンション名称 ロイヤルアーク伊丹
所在地 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1
交通
  • JR福知山線 / 北伊丹駅 徒歩31分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 3km
  • 【外観】スーパー・コンビニが徒歩15分圏内に揃う、充実の住環境です。

    【外観】スーパー・コンビニが徒歩15分圏内に揃う、充実の住環境です。

    1/8
  • 【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】北伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩31分。 2350m

    【周辺】北伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩31分。 2350m

    4/8
  • 【周辺】伊丹市立荻野小学校 徒歩13分。 1000m

    【周辺】伊丹市立荻野小学校 徒歩13分。 1000m

    5/8
  • 【周辺】伊丹市立荒牧中学校 徒歩33分。 2600m

    【周辺】伊丹市立荒牧中学校 徒歩33分。 2600m

    6/8
  • 【周辺】関西スーパー久代店 徒歩9分。 650m

    【周辺】関西スーパー久代店 徒歩9分。 650m

    7/8
  • 【周辺】セブンイレブン伊丹大野1丁目店 徒歩5分。 350m

    【周辺】セブンイレブン伊丹大野1丁目店 徒歩5分。 350m

    8/8
築年月(築年数) 2002年8月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 121戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 他 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルアーク伊丹を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルアーク伊丹の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルアーク伊丹の売り時ですか?
ロイヤルアーク伊丹がある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で3.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.64%、2年前→1年前:-3.52%、1年前→今年:-1.22%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日