ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市エスリード伊丹

エスリード伊丹 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市大鹿7丁目18

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,988 万円 61.22m²の部屋

2,656 万円 63.34m²の部屋

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  • 【外観】エスリード伊丹の外観(南側から)

    【外観】エスリード伊丹の外観(南側から)

    1/1

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近畿圏版ランキング
伊丹駅阪急伊丹線
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エスリード伊丹は売ったらいくら?参考査定価格

1,988万円 (32万円 / m²) 61.22m²の部屋

2,656万円 (42万円 / m²) 63.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市大鹿)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市大鹿のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,153万円 100%
築25年(1年後) 2,122万円 98.6%
築30年(6年後) 1,963万円 91.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,988万円
1年後(築25年) 98.6% 1,960万円
6年後(築30年) 91.2% 1,813万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市大鹿の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,988万円 (61.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 36万円 / m²

エスリード伊丹周辺の中古マンション価格推移情報

エスリード伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、 2年前→1年前:-3.85%、 1年前→今年:0.48%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 61.22m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
1,790万円 63.34m² 3LDK / 1階 2015年11月
1,790万円 65.64m² 3LDK / 5階 2013年6月
1,780万円 61.22m² 3LDK / 5階 2011年10月
1,570万円 61.22m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,988万円
買取 1,193万円 〜 1,591万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスリード伊丹は貸したらいくら?参考賃料

8.25万円 / 月 61.22m²の部屋

9.41万円 / 月 63.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
伊丹グリーンスクエア千僧 2,629万円 〜 3,794万円 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全51戸
クレアーレ伊丹千僧 2,728万円 〜 3,558万円 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 2001年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアステージ伊丹宮ノ前 2,839万円 〜 3,702万円 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 2002年11月(築23年)
地上11階 / 全30戸
グランドール伊丹緑ケ丘公園 2,576万円 〜 3,397万円 兵庫県伊丹市高台4丁目9 2000年1月(築26年)
地上9階 / 全53戸
エスリード伊丹西台 1,954万円 〜 2,647万円 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
レフィナード西台 1,057万円 〜 1,537万円 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
伊丹みやのまち3号館 2,784万円 〜 4,866万円 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24 1999年9月(築26年)
地上11階 / 全117戸
オリーブハウス 1,922万円 〜 2,491万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-24 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全10戸
ローレルコート伊丹 2,525万円 〜 4,268万円 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全112戸
ユニ・アルス伊丹 2,228万円 〜 2,804万円 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1 1999年6月(築26年)
地上10階 / 全24戸
フェアリーコート伊丹西台 2,528万円 〜 3,296万円 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 2003年4月(築23年)
地上9階 / 全24戸
RAFFINEITAMI2 937万円 〜 1,527万円 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・ジルエット 802万円 〜 1,598万円 兵庫県伊丹市西台3丁目9-16 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全13戸
パレ・シェール伊丹西台 2,840万円 〜 4,380万円 兵庫県伊丹市西台4丁目6-18 1999年6月(築26年)
地上5階 / 全21戸
グリーンスクエア北伊丹 1,668万円 〜 2,448万円 兵庫県伊丹市北伊丹2丁目111-2 2000年7月(築25年)
地上7階 / 全39戸
アズリルシャンティ 1,795万円 〜 3,064万円 兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 2003年6月(築22年)
地上4階 / 全24戸
ソレイユ伊丹 1,787万円 〜 2,648万円 兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンスクエア伊丹中央 2,905万円 〜 4,321万円 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全59戸
アズミュール伊丹ヒルズ 1,787万円 〜 2,891万円 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全29戸
ルミエール北伊丹 1,618万円 〜 2,608万円 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目251-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全24戸
ディアステージ昆陽池公園 1,991万円 〜 2,717万円 兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1 1999年7月(築26年)
地上6階 / 全25戸
レスタージュ伊丹サーファライブ 3,270万円 〜 5,820万円 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全284戸
パルメーラ伊丹 2,309万円 〜 3,336万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全26戸
ライオンズマンション新伊丹 2,767万円 〜 4,893万円 兵庫県伊丹市平松1丁目4-18 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全44戸
パレ昆陽池公園プルミエール 2,321万円 〜 3,464万円 兵庫県伊丹市中野東2丁目71-4 2002年8月(築23年)
地上11階 / 全103戸
ピエスドール 2,597万円 〜 2,962万円 兵庫県伊丹市平松3丁目1-3 1999年12月(築26年)
地上4階 / 全7戸
アズループレシオ 2,066万円 〜 2,442万円 兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全32戸
パレ伊丹ファインステイ 2,649万円 〜 4,000万円 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全50戸
エルズ昆陽池公園 1,079万円 〜 1,416万円 兵庫県伊丹市中野東2丁目231 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全13戸
SAKATO1 1,223万円 〜 1,632万円 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸

伊丹市にある『エスリード』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード伊丹西台 1,954万円 〜 2,647万円 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
エスリード伊丹グランプレイス 2,607万円 〜 4,623万円 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全88戸
エスリード伊丹中央 2,802万円 〜 4,810万円 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全60戸
エスリード伊丹南本町 2,971万円 〜 3,611万円 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全83戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスリード伊丹の売却に強い不動産会社 8社

エスリード伊丹の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスリード伊丹から近い順に表示しています

株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
0.9
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
1.0
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
1.7
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
三福不動産株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
4.5
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩6分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
6.2
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
6.2
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

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  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
8.7
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号

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エスリード伊丹の物件概要

マンション名称 エスリード伊丹
所在地 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩25分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2001年6月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 41戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスリード伊丹を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスリード伊丹の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
エスリード伊丹に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスリード伊丹の売り時ですか?
エスリード伊丹がある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で5.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、2年前→1年前:-3.85%、1年前→今年:0.48%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
エスリード伊丹の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションエスリードエスリード伊丹