この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県伊丹市大鹿5丁目71
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
441 万円 40m²の部屋
〜765 万円 54.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
441万円40m²の部屋11万円 / m²
〜765万円54.27m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市大鹿)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (伊丹市大鹿 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,371万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,307万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 441万円 | 100% |
3年後(築30年) | 420万円 | 95.3% |
このマンションと、伊丹市大鹿の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
441万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも68% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
11万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 441万円 |
買取 | 265万円 〜 353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.9万円40m²の部屋
〜8.63万円54.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ大鹿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ大鹿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年7月 |
7.6万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
7万円 / 月 | 53.07m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
6.9万円 / 月 | 52.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
6.8万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2021年1月 |
6.9万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
6.8万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.8万円 / 月 | 52.47m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラ大鹿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:-3.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラ大鹿 |
---|---|
所在地 | 兵庫県伊丹市大鹿5丁目71 |
交通 |
|
【外観】伊丹駅から徒歩圏内の大鹿!
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】伊丹市立 緑丘小学校まで143m
【周辺】【中学校】伊丹市立 東中学校まで424m
【周辺】【焼肉】焼肉屋さかい伊丹大鹿店まで343m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス伊丹大鹿店まで333m
【周辺】【書店】ブックオフ伊丹大鹿店まで395m
【周辺】【公園】尼ヶ池公園まで485m
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレ緑ケ丘公園 | 2,089万円 〜 2,972万円 | 兵庫県伊丹市大鹿4丁目73 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全43戸 |
プライムステージ | 1,825万円 〜 2,456万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町2丁目41 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール桜ケ丘 | 2,230万円 〜 3,053万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目20 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ドエル大鹿 | 1,729万円 〜 2,299万円 | 兵庫県伊丹市大鹿2丁目4-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
グランドール伊丹緑ケ丘公園 | 2,585万円 〜 3,474万円 | 兵庫県伊丹市高台4丁目9 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全53戸 |
アプローズコート | 2,048万円 〜 2,786万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目135 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンプリンス瑞穂 | 1,697万円 〜 2,340万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目30 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
ベルメゾン広畑 | 1,841万円 〜 2,488万円 | 兵庫県伊丹市広畑2丁目10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェールメゾン昆陽池公園 | 1,414万円 〜 1,838万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全26戸 |
コスモ伊丹ガーデンズ | 2,418万円 〜 3,768万円 | 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全207戸 |
カーサカンフォロ | 1,902万円 〜 2,582万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目2-3 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ろうきん千僧コーポ | 1,969万円 〜 2,529万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目143-1 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
グレイスコート | 1,870万円 〜 2,513万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目159 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
ドルチェ・ヴィータ | 1,823万円 〜 2,673万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目155 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
アステルコート伊丹緑ケ丘 | 2,066万円 〜 2,912万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全40戸 |
ハイネス広畑 | 1,800万円 〜 2,362万円 | 兵庫県伊丹市広畑2丁目50 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
フレスカ北本町 | 690万円 〜 979万円 | 兵庫県伊丹市北本町2丁目141-1 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
ハイツ協和 | 875万円 〜 1,147万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目62 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
ランティス伊丹北 | 1,430万円 〜 1,996万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目260 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
サン・ビレッジ | 1,485万円 〜 2,137万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹3丁目126 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
パレステージ伊丹宮ノ前 | 2,776万円 〜 3,553万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 |
1998年1月(築27年) 地上12階 / 全41戸 |
エーベル伊丹シティオ | 1,795万円 〜 2,449万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目162-1 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
そのやヒルコート | 1,611万円 〜 2,720万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス伊丹 | 2,151万円 〜 2,877万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全24戸 |
サムティ伊丹西台 | 875万円 〜 2,793万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-18 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
ロイヤルシャトー伊丹行基 | 2,475万円 〜 3,199万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目110 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全56戸 |
ネージュ宮ノ前 | 2,377万円 〜 3,517万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-25 |
1998年11月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
伊丹みやのまち3号館 | 2,804万円 〜 4,809万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全117戸 |
プロシード・伊丹駅前 | 2,660万円 〜 3,497万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
アドラブール伊丹 | 1,439万円 〜 2,366万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
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