兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,748 万円 70.04m²の部屋
〜5,452 万円 75.31m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,748万円70.04m²の部屋54万円 / m²
〜5,452万円75.31m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市伊丹)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市伊丹 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,106万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,951万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,689万円 | 89.8％ |
| 築25年(13年後) | 3,427万円 | 83.5％ |
| 築30年(18年後) | 3,165万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,748万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,607万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 3,368万円 | 89.8％ |
| 13年後(築25年) | 3,128万円 | 83.5％ |
| 18年後(築30年) | 2,889万円 | 77.1％ |
このマンションと、伊丹市伊丹の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,748万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス伊丹郷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,748万円 |
| 買取 | 2,249万円 〜 2,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.47万円70.04m²の部屋
〜17.09万円75.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス伊丹郷町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス伊丹郷町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェリス伊丹郷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県伊丹市伊丹を所在地とするウェリス伊丹郷町は、12階建てでRC構造のマンションです。2013年2月に建てられ、管理形態については全部委託の日勤管理となっています。JR福知山線の伊丹駅が徒歩でおよそ4分の場所にあり、最寄駅として挙げられます。なお、マンションの近くには、伊丹保育所・歯科医院・スポーツクラブなどがあり、県道55号線や13号線などの道路が通っています。
| マンション名称 | ウェリス伊丹郷町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】イオンモール伊丹 徒歩8分。ＪＲ伊丹駅と直結しており、駅徒歩1分。ＴＯＨＯシネマズ伊丹もございます。 640m
【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩17分。 1320m
【周辺】伊丹市立有岡小学校 徒歩5分。 360m
【周辺】医療法人豊明会常岡病院 徒歩14分。阪急伊丹駅徒歩5分に立地内科・外科・整形外科・循環器内科・消化器内科・皮膚科・放射線科・リハビリテーション科のある総合病院 1090m
【周辺】伊丹郵便局 徒歩6分。 420m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート伊丹郷町 | 3,559万円 〜 4,761万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目6-10 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全69戸 |
| エステムコート伊丹郷町THEHOUSE | 2,815万円 〜 4,636万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7 |
2011年11月（築14年） 地上12階 / 全48戸 |
| ジオ伊丹ザ・レジデンス | 4,220万円 〜 6,230万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全150戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,025万円 〜 2,708万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウド伊丹郷町レジデンス | 3,066万円 〜 5,117万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目1-5 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全98戸 |
| ベクエムハウゼ | 1,756万円 〜 2,076万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンセール伊丹 | 1,401万円 〜 1,943万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| プラウド伊丹郷町マークス | 3,874万円 〜 6,586万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全121戸 |
| ハッピー新伊丹2 | 1,331万円 〜 1,630万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パセオ三軒寺通り | 1,032万円 〜 1,586万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 伊丹中央マンション | 1,769万円 〜 2,866万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラフィーネ平松 | 1,664万円 〜 2,654万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 2,810万円 〜 3,827万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,127万円 〜 4,665万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| レガーロモリヤマ | 1,525万円 〜 1,803万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目3-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全35戸 |
| 華Precious新伊丹 | 1,435万円 〜 1,780万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 2,931万円 〜 4,375万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,590万円 〜 4,132万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全83戸 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 3,427万円 〜 3,944万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| アメニティコート伊丹南町 | 1,567万円 〜 2,732万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-22 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全32戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,572万円 〜 4,908万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| アトレ塚口ローレルコート | 3,355万円 〜 4,563万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全196戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,864万円 〜 4,055万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンスエアポート | 974万円 〜 2,182万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-22 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全117戸 |
| アミコート塚口 | 2,161万円 〜 3,991万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| ジオ阪急塚口プレミール | 2,809万円 〜 5,508万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 |
2011年9月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| ワコーレザ・塚口町ハウス | 3,637万円 〜 5,388万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,063万円 〜 1,486万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| アバンセガロ | 2,017万円 〜 2,789万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランシルク | 1,262万円 〜 2,272万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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