兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,238 万円 67.64m²の部屋
〜5,066 万円 84.25m²の部屋
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2/2メゾンドール伊丹の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,238万円 （48万円 / m²） 67.64m²の部屋
〜5,066万円 （60万円 / m²） 84.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(伊丹市伊丹)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,692万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,435万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,178万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,238万円 |
| 5年後(築25年) | 93.0％ | 3,013万円 |
| 10年後(築30年) | 86.1％ | 2,787万円 |
このマンションと、伊丹市伊丹の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,238万円 (67.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 53万円 / m² |
メゾンドール伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：-3.85%、 1年前→今年：0.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドール伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 67.64m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 2,630万円 | 67.60m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,238万円 |
| 買取 | 1,943万円 〜 2,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.81万円 / 月 67.64m²の部屋
〜
18.05万円 / 月 84.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドール伊丹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドール伊丹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハッピー伊丹 | 870万円 〜 1,185万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| グローバル伊丹駅前 | 3,113万円 〜 4,084万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
2004年12月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| プラネスーペリア伊丹 | 809万円 〜 4,742万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスリード伊丹中央 | 2,802万円 〜 4,810万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| ウィル伊丹リヴェール | 1,998万円 〜 4,225万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全33戸 |
| アーバングレース | 1,111万円 〜 1,623万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ラフィーネ伊丹3 | 1,031万円 〜 1,624万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンプチポール | 1,695万円 〜 2,208万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イムーブルエピ | 1,097万円 〜 1,512万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レピア伊丹 | 3,381万円 〜 4,255万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 2,467万円 〜 3,781万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 3,140万円 〜 3,952万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| エスペレ | 1,990万円 〜 2,680万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-5 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全22戸 |
| グランアッシュ伊丹西台 | 3,061万円 〜 5,473万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| 藤和伊丹ホームズ | 2,546万円 〜 4,516万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全140戸 |
| アーバンビュー伊丹西台 | 3,578万円 〜 4,679万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 3,343万円 〜 5,047万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全70戸 |
| セルリアン | 414万円 〜 616万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-15 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| セーリオ伊丹フロンテ | 2,947万円 〜 4,506万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全37戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,469万円 〜 3,957万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2,860万円 〜 4,328万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| エスポアール | 1,628万円 〜 2,044万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-6 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SAKATO3 | 1,404万円 〜 1,814万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,971万円 〜 3,611万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| ウェルスクエア伊丹 | 3,217万円 〜 4,249万円 | 兵庫県伊丹市平松7丁目6-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全274戸 |
| セレッソコート伊丹ガーデンシティ | 3,289万円 〜 4,139万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全150戸 |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2,643万円 〜 3,819万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全129戸 |
| プロスペリテ | 1,377万円 〜 3,579万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2,562万円 〜 3,363万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| 塚口ガーデンズマーク | 3,134万円 〜 3,816万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目5-1 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール荒牧 | 1,622万円 〜 2,087万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目14-8 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | メゾンドール伊丹 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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