この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,727 万円 61.95m²の部屋
〜4,516 万円 76.5m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,727万円61.95m²の部屋44万円 / m²
〜4,516万円76.5m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区徳川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区徳川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,850万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,722万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,505万円 | 87.9％ |
| 築25年(13年後) | 2,288万円 | 80.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,071万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,727万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,605万円 | 95.5％ |
| 8年後(築20年) | 2,397万円 | 87.9％ |
| 13年後(築25年) | 2,189万円 | 80.3％ |
| 18年後(築30年) | 1,982万円 | 72.7％ |
このマンションと、名古屋市東区徳川の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,727万円 (61.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン徳川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,249万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 3,299万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,399万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,499万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 3,590万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 3,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 3,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,727万円 |
| 買取 | 1,637万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.91万円61.95m²の部屋
〜17.43万円76.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラセシオン徳川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン徳川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 18万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 15万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年9月 |
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プラセシオン徳川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市東区徳川にあるプラセシオン徳川は、地上13階建て・RC構造の建物です。このマンションは2012年11月に竣工しました。交通については、名鉄瀬戸線が乗り入れている森下駅が徒歩9分ほどでアクセス可能なほか、徒歩1分ほどの距離に名古屋市交通局が運行している路線バスの山口町停留所があり、ここからJR東海道本線・名古屋駅へアクセスできます。
| マンション名称 | プラセシオン徳川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感のあるマンションエントランスです
【駐車場】敷地内の屋外機械式駐車場です
【周辺】白壁フランテまで568m
【周辺】マックスバリュ代官店まで926m
【周辺】ローソンストア100泉飯田町店まで1168m
【周辺】セブンイレブン名古屋泉3丁目店まで1039m
【周辺】セブンイレブン名古屋泉2丁目店まで1434m
【周辺】ウエルシア名古屋代官町店まで1185m
【周辺】ユニクロ白壁店まで722m
【周辺】私立愛知大学車道キャンパスまで1264m
【周辺】愛知大学車道図書館まで1268m
| 築年月（築年数） | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ徳川 | 1,741万円 〜 3,011万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目407 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラヴァーチェ徳川 | 2,687万円 〜 3,812万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目11-5 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハレラニ徳川 | 3,245万円 〜 4,524万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町604 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク徳川 | 2,874万円 〜 4,722万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-40 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| P-SQUAREShumoku2 | 2,629万円 〜 5,426万円 | 愛知県名古屋市東区相生町23 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| YOSHINOSQUARE | 1,576万円 〜 2,273万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-24 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランマスト橦木町 | 2,933万円 〜 6,091万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目32-1 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランマスト白壁 | 2,127万円 〜 5,558万円 | 愛知県名古屋市東区白壁5丁目41 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| C&S橦木 | 3,148万円 〜 4,218万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目27 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| リヴェール白壁 | 951万円 〜 1,340万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目21-23 |
2011年7月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2,070万円 〜 4,122万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全87戸 |
| サンステイト白壁 | 938万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目21-11 |
2011年5月（築14年） 地上7階 / 全35戸 |
| カーサ・パルティーダ | 2,164万円 〜 2,771万円 | 愛知県名古屋市東区筒井町4丁目34-2 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス大曽根 | 3,088万円 〜 4,206万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| エスティメゾン白壁南 | 4,774万円 〜 6,733万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目70 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| PetitTrianon | 1,635万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町112-12 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| HAPPINESS車道 | 3,171万円 〜 4,130万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町105-10 |
2011年7月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン徳川東ELDO | 2,853万円 〜 3,718万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイルシティ車道 | 3,735万円 〜 4,827万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目20-8 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| レジデンス東矢場 | 2,499万円 〜 3,521万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-17 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティハウス高岳 | 4,053万円 〜 6,239万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目18-11 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全64戸 |
| 橦木町ゼルクハウス | 4,550万円 〜 6,911万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町2丁目15 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| LacurareIzumi | 2,562万円 〜 3,284万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目24-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ソレアードテラス葵 | 2,295万円 〜 3,771万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目1-15 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ千種 | 2,690万円 〜 4,734万円 | 愛知県名古屋市千種区豊年町9-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| プレミアマルシェ白壁 | 1,971万円 〜 4,882万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目1-30 |
2013年4月（築12年） 地上12階 / 全21戸 |
| ComfortOZONE | 1,335万円 〜 2,252万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| カーロード・サクラ一番館 | 1,710万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-6 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドハウス泉 | 2,553万円 〜 4,640万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目1-4 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| Generous | 3,099万円 〜 5,873万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目23-28 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全81戸 |
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