愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,074 万円 64.8m²の部屋
〜5,252 万円 95.61m²の部屋
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店舗内観
大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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新築・リフォームの部署も併設しており、
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独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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地域に密着した不動産会社です。
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店舗外観
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プラセシオン明倫の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
79.83m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,074万円64.8m²の部屋47万円 / m²
〜5,252万円95.61m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区古出来)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区古出来 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,026万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,980万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,743万円 | 90.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,505万円 | 82.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,268万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,074万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,027万円 | 98.5％ |
| 6年後(築20年) | 2,786万円 | 90.6％ |
| 11年後(築25年) | 2,545万円 | 82.8％ |
| 16年後(築30年) | 2,304万円 | 74.9％ |
このマンションと、名古屋市東区古出来の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,074万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン明倫が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 79.83m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,960万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,890万円 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,074万円 |
| 買取 | 1,845万円 〜 2,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.43万円64.8m²の部屋
〜14.01万円95.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラセシオン明倫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン明倫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 15万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラセシオン明倫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年11月に竣工したプラセシオン明倫は、RC造・地上15階建てのマンションで、愛知県名古屋市東区古出来にあります。このマンションから15分ほど歩いた場所には、名古屋市営東山線の乗り入れる今池駅とJR中央本線の乗り入れる大曽根駅が設けられています。なお、マンションの近くには、大和小学校や中央線沿東街園、内科医院などが存在します。
| マンション名称 | プラセシオン明倫 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13 |
| 交通 |
|
【外観】◇オートロック付で安心◇エレベーター付◇2011年築マンション◇2024年大規模修繕済
【エントランス】◇安心のオートロック付
【エントランス】◇宅配ボックス付きで便利
【駐車場】◇駐車場空き有継承可
【周辺】大曽根駅(名古屋ガイドウェイバス ガイドウェイバス志段味線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】大曽根駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩19分。 1500m
【周辺】今池駅(名古屋市交通局 東山線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】マックスバリュ徳川明倫店 徒歩9分。 700m
【周辺】イオンモールナゴヤドーム前 徒歩9分。 750m
【周辺】
【周辺】セブンイレブン名古屋仲田1丁目店 徒歩9分。 700m
【周辺】V・drug千種公園北店 徒歩4分。 350m
【周辺】名古屋市立明倫小学校 徒歩5分。 400m
【周辺】名古屋市立桜丘中学校 徒歩15分。
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオール北千種 | 2,382万円 〜 3,079万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目4-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全1戸 |
| プラジュ千種 | 1,541万円 〜 4,123万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町10-8 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ千種 | 2,690万円 〜 4,734万円 | 愛知県名古屋市千種区豊年町9-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| プレジールサカイ | 3,100万円 〜 4,150万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町2丁目75-1 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークサイド千種北 | 2,469万円 〜 3,582万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-7 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,032万円 〜 4,457万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| PetitTrianon | 1,635万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町112-12 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| HAPPINESS車道 | 3,171万円 〜 4,130万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町105-10 |
2011年7月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン徳川東ELDO | 2,853万円 〜 3,718万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン萱場 | 2,815万円 〜 4,138万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| カーサ・パルティーダ | 2,164万円 〜 2,771万円 | 愛知県名古屋市東区筒井町4丁目34-2 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全12戸 |
| レジデンス内山町 | 1,666万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目15-8 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| Generous | 3,099万円 〜 5,873万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目23-28 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全81戸 |
| ハレラニ徳川 | 3,245万円 〜 4,524万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町604 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランスイート千種タワー | 1,335万円 〜 9,019万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目22-9 |
2010年1月（築15年） 地上30階 / 全164戸 |
| アイルシティ車道 | 3,735万円 〜 4,827万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目20-8 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| ルーエ千種 | 2,358万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目24-8 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート | 941万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-3 |
2009年12月（築15年） 地上13階 / 全108戸 |
| プラセシオン徳川 | 2,727万円 〜 4,516万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全35戸 |
| ヒルズ徳川 | 1,741万円 〜 3,011万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目407 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| オズアロッジオ | 1,319万円 〜 3,811万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-23 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2,070万円 〜 4,122万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全87戸 |
| サンハート池下 | 1,481万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目3-15 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス大曽根 | 3,088万円 〜 4,206万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ソレアードテラス葵 | 2,295万円 〜 3,771万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目1-15 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーロード・サクラ一番館 | 1,710万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-6 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大幸マンション | 4,434万円 〜 5,745万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全4戸 |
| ポレスター大曽根駅前 | 3,159万円 〜 4,167万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| Square大曽根 | 1,047万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| マノアール高城 | 1,558万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目20-22 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
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