三重県津市西丸之内10-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,737 万円 51.62m²の部屋
〜3,102 万円 71.93m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】エントランス
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】
5/10
【周辺】スーパー「ぎゅーとらTRYmart．津新町まで236ｍ」
6/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン津市西丸之内店まで55ｍ」
7/10
【周辺】ドラックストア「スギ薬局津新町店まで371ｍ」
8/10
【周辺】ショッピングセンター「津松菱まで933ｍ」
9/10
【周辺】ホームセンター「（株）岡本総本店津店まで451ｍ」
10/10エムズアルティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムズアルティの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,737万円 （34万円 / m²） 51.62m²の部屋
〜3,102万円 （43万円 / m²） 71.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.62m²の部屋の場合 | 71.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,737万円 | 3,102万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,210円 | 108万9,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,210円 | 112万9,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,668万8,851円 | 2,988万2,539円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(津市西丸之内)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,007万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,973万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,795万円 | 89.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,617万円 | 80.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,440万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,737万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 1,708万円 |
| 6年後(築20年) | 89.4％ | 1,554万円 |
| 11年後(築25年) | 80.6％ | 1,400万円 |
| 16年後(築30年) | 71.7％ | 1,246万円 |
このマンションと、津市西丸之内の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (51.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
エムズアルティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：-0.85% ）
三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,737万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 51.62m²の部屋
〜
11.71万円 / 月 71.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズアルティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズアルティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 71.78m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 71.93m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 71.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.62m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 71.90m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミカーサ・キタ | 930万円 〜 1,238万円 | 三重県津市北町津100 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全16戸 |
| CASACOMODO | 1,257万円 〜 2,866万円 | 三重県津市栄町1丁目801 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| ポレスター津偕楽公園 | 2,450万円 〜 3,335万円 | 三重県津市広明町112-7 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス大谷町1 | 2,497万円 〜 3,229万円 | 三重県津市大谷町113 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| エムズフィオレ | 1,382万円 〜 2,039万円 | 三重県津市桜橋2丁目134 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| アトレ島崎スカイフォート | 2,110万円 〜 2,986万円 | 三重県津市島崎町310 |
2012年1月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| アトレ桜橋テラスフォート | 1,855万円 〜 2,551万円 | 三重県津市桜橋3丁目83 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全60戸 |
| EastCourtsakurabashi | 867万円 〜 1,153万円 | 三重県津市桜橋3丁目34-1 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全36戸 |
| WestCourtsakurabashi | 1,413万円 〜 1,845万円 | 三重県津市桜橋3丁目23 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| シンフォニー上浜 | 1,110万円 〜 1,832万円 | 三重県津市上浜町3丁目54-1 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| MKpromenade | 734万円 〜 1,915万円 | 三重県津市藤方1676-1 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンモンマルトル2 | 1,057万円 〜 1,373万円 | 三重県津市上浜町5丁目160 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エムズアルティの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
エムズアルティは、三重県津市西丸之内を所在地とする地上7階建てのマンションです。耐震性・耐火性に優れたRC構造を採用しており、2013年3月に完成しました。近鉄名古屋線が乗り入れている津新町駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ2分でアクセスできます。また、このマンションでは日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | エムズアルティ |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市西丸之内10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
1LDK 2階
2/16
2LDK 2階
3/16
2LDK 3階
4/16
1LDK 3階
5/16
2LDK 3階
6/16
2LDK 4階
7/16
1LDK 4階
8/16
2LDK 4階
9/16
2LDK 5階
10/16
1LDK 5階
11/16
2LDK 5階
12/16
1LDK 6階
13/16
2LDK 7階
14/16
1LDK 7階
15/16
2LDK 7階
16/16| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県津市西丸之内10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 阿漕駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2013年3月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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