この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
三重県津市桜橋2丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,441 万円 40.5m²の部屋
〜2,115 万円 45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エムズフィオレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
40.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,441万円40.5m²の部屋36万円 / m²
〜2,115万円45m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市桜橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津市桜橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,179万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,121万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,022万円 | 86.7％ |
| 築25年(13年後) | 923万円 | 78.3％ |
| 築30年(18年後) | 825万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,441万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,370万円 | 95.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,249万円 | 86.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,129万円 | 78.3％ |
| 18年後(築30年) | 1,008万円 | 70.0％ |
このマンションと、津市桜橋の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,441万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,441万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.3万円40.5m²の部屋
〜9.35万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズフィオレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズフィオレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エムズフィオレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：2.03%、 1年前→今年：-0.03% ）
三重県の直近3年間の変動（5.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムズフィオレ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市桜橋2丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】津市立南立誠小学校
【周辺】津市立橋北中学校
【周辺】旭美容専門学校
【周辺】ファミリーマート 津駅前店
| 築年月（築年数） | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ桜橋テラスフォート | 2,681万円 〜 3,406万円 | 三重県津市桜橋3丁目83 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| EastCourtsakurabashi | 879万円 〜 1,163万円 | 三重県津市桜橋3丁目34-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| WestCourtsakurabashi | 1,434万円 〜 1,863万円 | 三重県津市桜橋3丁目23 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミカーサ・キタ | 966万円 〜 1,280万円 | 三重県津市北町津100 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全16戸 |
| メゾンモンマルトル2 | 1,071万円 〜 1,384万円 | 三重県津市上浜町5丁目160 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| エムズアルティ | 1,779万円 〜 3,165万円 | 三重県津市西丸之内10-3 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
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