三重県津市桜橋2丁目134
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,419 万円 40.5m²の部屋
〜2,083 万円 45m²の部屋
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1,419万円 （35万円 / m²） 40.5m²の部屋
〜2,083万円 （46万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(津市桜橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,173万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,115万円 | 95.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,016万円 | 86.6％ |
| 築25年(13年後) | 917万円 | 78.2％ |
| 築30年(18年後) | 819万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,419万円 |
| 3年後(築15年) | 95.0％ | 1,349万円 |
| 8年後(築20年) | 86.6％ | 1,229万円 |
| 13年後(築25年) | 78.2％ | 1,109万円 |
| 18年後(築30年) | 69.7％ | 990万円 |
このマンションと、津市桜橋の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,419万円 (40.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
エムズフィオレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.99%、 2年前→1年前：1.57%、 1年前→今年：-1.17% ）
三重県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,419万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
9.39万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズフィオレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズフィオレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ桜橋テラスフォート | 2,642万円 〜 3,348万円 | 三重県津市桜橋3丁目83 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CASACOMODO | 1,292万円 〜 1,681万円 | 三重県津市栄町1丁目801 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| EastCourtsakurabashi | 868万円 〜 1,146万円 | 三重県津市桜橋3丁目34-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| WestCourtsakurabashi | 1,412万円 〜 1,833万円 | 三重県津市桜橋3丁目23 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| シンフォニー上浜 | 1,110万円 〜 1,823万円 | 三重県津市上浜町3丁目54-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全25戸 |
| ミカーサ・キタ | 953万円 〜 1,264万円 | 三重県津市北町津100 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全16戸 |
| メゾンモンマルトル2 | 1,056万円 〜 1,363万円 | 三重県津市上浜町5丁目160 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| エムズアルティ | 1,743万円 〜 3,096万円 | 三重県津市西丸之内10-3 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズフィオレ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市桜橋2丁目134 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】眺望
4/9
【周辺】スーパー「イオン津店まで908ｍ」
5/9
【周辺】コンビニ「ファミリーマート津駅前店まで126ｍ」
6/9
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ津駅ビルチャム店まで409ｍ」
7/9
【周辺】病院「国立大学法人三重大学医学部附属病まで1852ｍ」
8/9
【周辺】ショッピングセンター「津チャムまで409ｍ」
9/9| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月29日]
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