三重県津市上浜町6丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,195 万円 80m²の部屋
〜3,138 万円 91.33m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】津市立南立誠小学校（1332m）
2/3
【周辺】津市立橋北中学校（1548m）
3/3ポレスター大谷参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター大谷参番館の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター大谷参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
82.52m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,195万円 （27万円 / m²） 80m²の部屋
〜3,138万円 （34万円 / m²） 91.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(津市上浜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,808万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,542万円 | 90.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,276万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,195万円 |
| 5年後(築25年) | 90.5％ | 1,987万円 |
| 10年後(築30年) | 81.0％ | 1,778万円 |
このマンションと、津市上浜町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,195万円 (80m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 40万円 / m² |
ポレスター大谷参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.07%、 2年前→1年前：-0.83%、 1年前→今年：-0.50% ）
三重県の直近3年間の変動（2.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大谷参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 82.52m² | 2LDK / 8階 | 2025年10月 |
| 2,460万円 | 91.33m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,195万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.21万円 / 月 80m²の部屋
〜
14.96万円 / 月 91.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター大谷参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大谷参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター大谷弐番館 | 2,116万円 〜 3,071万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-1 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| ラフィネ上浜 | 1,004万円 〜 2,520万円 | 三重県津市上浜町4丁目6-1 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| グローリア広明 | 971万円 〜 1,490万円 | 三重県津市広明町418-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンマンション山の手ヒルズ | 2,349万円 〜 3,191万円 | 三重県津市一身田上津部田3005-1 |
2006年5月（築20年） 地上13階 / 全143戸 |
| セントリバーヒルズ江戸橋 | 943万円 〜 1,232万円 | 三重県津市江戸橋1丁目93-5 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| S-FORT三重大学前 | 877万円 〜 1,162万円 | 三重県津市江戸橋1丁目 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全62戸 |
| KTGレジデンス江戸橋 | 944万円 〜 2,254万円 | 三重県津市江戸橋1丁目113 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| I・L・SHIMAZAKI | 824万円 〜 1,120万円 | 三重県津市島崎町137-124 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルラシオン江戸橋 | 846万円 〜 1,137万円 | 三重県津市江戸橋2丁目160-2 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全107戸 |
| プライム北丸之内 | 915万円 〜 1,643万円 | 三重県津市北丸之内 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| エイムオーエス島崎町 | 700万円 〜 999万円 | 三重県津市島崎町244 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全68戸 |
| シャインパーク | 757万円 〜 1,033万円 | 三重県津市鳥居町28-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| SQUARE西丸之内 | 1,260万円 〜 1,694万円 | 三重県津市西丸之内24-37 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンマンションアトレ津新町 | 2,302万円 〜 3,417万円 | 三重県津市西丸之内5-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランステーシア津新町 | 1,916万円 〜 3,761万円 | 三重県津市新町1丁目5-34 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントリアファースト | 1,037万円 〜 2,523万円 | 三重県津市本町26-19 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| オーラム南が丘ガーデン | 1,819万円 〜 2,320万円 | 三重県津市半田3438-129 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート津南が丘 | 2,173万円 〜 2,787万円 | 三重県津市南が丘2丁目7-7 |
2008年2月（築18年） 地上3階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター大谷弐番館 | 2,116万円 〜 3,071万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-1 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| ポレスター大谷町 | 2,275万円 〜 3,055万円 | 三重県津市大谷町156-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター津偕楽公園 | 2,579万円 〜 3,290万円 | 三重県津市広明町112-7 |
2010年12月（築15年） 地上11階 / 全1戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター大谷参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市上浜町6丁目14-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/4
4LDK 7階
2/4
2SLDK 8階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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