この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
三重県津市上浜町3丁目54-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,141 万円 31.68m²の部屋
〜1,836 万円 40.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,141万円31.68m²の部屋36万円 / m²
〜1,836万円40.73m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市上浜町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (津市上浜町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,330万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,308万円 | 98.3% |
築20年(6年後) | 1,193万円 | 89.7% |
築25年(11年後) | 1,078万円 | 81.1% |
築30年(16年後) | 963万円 | 72.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,141万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,122万円 | 98.3% |
6年後(築20年) | 1,024万円 | 89.7% |
11年後(築25年) | 925万円 | 81.1% |
16年後(築30年) | 827万円 | 72.4% |
このマンションと、津市上浜町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (31.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,141万円 |
買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.34万円31.68m²の部屋
〜7.66万円40.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニー上浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー上浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.4万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.3万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
5.4万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
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シンフォニー上浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.49%、 2年前→1年前:1.85%、 1年前→今年:-0.78% )
三重県の直近3年間の変動(12.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シンフォニー上浜は、地上7階建て・RC構造のマンションで、2011年3月に完成しました。三重県津市上浜町がその所在地となっており。最寄駅にあたる近鉄名古屋線・江戸橋駅には徒歩およそ5分でアクセスできます。また、近鉄名古屋線・津駅が徒歩およそ13分の場所にあります。なお、このマンションでは管理人の巡回が定期的に行われています。
マンション名称 | シンフォニー上浜 |
---|---|
所在地 | 三重県津市上浜町3丁目54-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】眺望
【周辺】スーパー「イオン津店まで854m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン津市上浜町3丁目店まで205m」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ津駅ビルチャム店まで1171m」
【周辺】ホームセンター「エディオン津北店まで1550m」
【周辺】郵便局「津上浜郵便局まで187m」
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アトレ桜橋テラスフォート | 2,705万円 〜 3,362万円 | 三重県津市桜橋3丁目83 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ポレスター津偕楽公園 | 2,580万円 〜 3,206万円 | 三重県津市広明町112-7 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CASACOMODO | 1,324万円 〜 1,686万円 | 三重県津市栄町1丁目801 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
ミカーサ・キタ | 975万円 〜 1,263万円 | 三重県津市北町津100 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全16戸 |
エムズアルティ | 1,769万円 〜 3,078万円 | 三重県津市西丸之内10-3 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
ローレルコート津新町 | 2,529万円 〜 3,689万円 | 三重県津市南丸之内7-32 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください