三重県津市上浜町3丁目54-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,116 万円 31.68m²の部屋
〜1,867 万円 40.73m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】眺望
4/9
【周辺】スーパー「イオン津店まで854ｍ」
5/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン津市上浜町3丁目店まで205ｍ」
6/9
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ津駅ビルチャム店まで1171ｍ」
7/9
【周辺】ホームセンター「エディオン津北店まで1550ｍ」
8/9
【周辺】郵便局「津上浜郵便局まで187ｍ」
9/9シンフォニー上浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シンフォニー上浜の売却に役立つ情報をチェック！
シンフォニー上浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
40.73m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,116万円 （35万円 / m²） 31.68m²の部屋
〜1,867万円 （46万円 / m²） 40.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(津市上浜町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,316万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,202万円 | 91.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,088万円 | 82.7％ |
| 築30年(15年後) | 974万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,116万円 |
| 5年後(築20年) | 91.3％ | 1,019万円 |
| 10年後(築25年) | 82.7％ | 923万円 |
| 15年後(築30年) | 74.0％ | 826万円 |
このマンションと、津市上浜町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,116万円 (31.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
シンフォニー上浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.45%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.24% ）
三重県の直近3年間の変動（7.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,116万円 |
| 買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.29万円 / 月 31.68m²の部屋
〜
7.54万円 / 月 40.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニー上浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー上浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ桜橋テラスフォート | 2,644万円 〜 3,424万円 | 三重県津市桜橋3丁目83 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エムズフィオレ | 1,426万円 〜 2,129万円 | 三重県津市桜橋2丁目134 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| ポレスター津偕楽公園 | 2,618万円 〜 3,428万円 | 三重県津市広明町112-7 |
2010年12月（築15年） 地上11階 / 全1戸 |
| CASACOMODO | 1,299万円 〜 1,723万円 | 三重県津市栄町1丁目801 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| ミカーサ・キタ | 959万円 〜 1,293万円 | 三重県津市北町津100 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全16戸 |
| エムズアルティ | 1,761万円 〜 3,186万円 | 三重県津市西丸之内10-3 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローレルコート津新町 | 2,482万円 〜 3,771万円 | 三重県津市南丸之内7-32 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シンフォニー上浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シンフォニー上浜から近い順に表示しています
創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かしお客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
社員画像
ネットが当たり前の時代のご提案
住まいは人生の大切な資産。
だからこそ、納得のいく売却を実現したい。
そんな想いに、私たちは全力でお応えします。
近鉄グループホールディングスの中核を担い、豊富な実績と信頼のネットワークを活かし、最良のご提案をお約束します。
AIを駆使した市場分析と戦略的な販売手法。
ご期待ください。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
シンフォニー上浜は、地上7階建て・RC構造のマンションで、2011年3月に完成しました。三重県津市上浜町がその所在地となっており。最寄駅にあたる近鉄名古屋線・江戸橋駅には徒歩およそ5分でアクセスできます。また、近鉄名古屋線・津駅が徒歩およそ13分の場所にあります。なお、このマンションでは管理人の巡回が定期的に行われています。
| マンション名称 | シンフォニー上浜 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市上浜町3丁目54-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月13日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
