ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市東区グランデュール月出

グランデュール月出 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市東区月出1丁目8-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,106 万円 40.16m²の部屋

1,444 万円 40.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【周辺】コスモス

    【周辺】コスモス

    2/7
  • 【周辺】鉄砲塚局

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    3/7
  • 【周辺】熊本銀行

    【周辺】熊本銀行

    4/7
  • 【周辺】セブンイレブン

    【周辺】セブンイレブン

    5/7
  • 【周辺】ローソン

    【周辺】ローソン

    6/7
  • 【周辺】日赤病院

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    7/7

グランデュール月出の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランデュール月出は売ったらいくら?参考査定価格

1,106万円 (28万円 / m²) 40.16m²の部屋

1,444万円 (36万円 / m²) 40.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市東区月出)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市東区月出のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 933万円 100%
築20年(2年後) 898万円 96.2%
築25年(7年後) 808万円 86.6%
築30年(12年後) 718万円 76.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,106万円
2年後(築20年) 96.2% 1,064万円
7年後(築25年) 86.6% 957万円
12年後(築30年) 76.9% 850万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市東区月出の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,106万円 (40.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 23万円 / m²

グランデュール月出周辺の中古マンション価格推移情報

グランデュール月出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.67%、 2年前→1年前:-2.16%、 1年前→今年:3.17%

熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

熊本市東区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,106万円
買取 664万円 〜 885万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランデュール月出は貸したらいくら?参考賃料

5.58万円 / 月 40.16m²の部屋

6.3万円 / 月 40.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランデュール月出の賃料掲載履歴(5件)

グランデュール月出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール月出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 40.16m² 1LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
5.8万円 / 月 40.16m² 1LDK / 4階 2020年8月
5.2万円 / 月 40.16m² 1LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
5.8万円 / 月 40.16m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2014年12月
5.6万円 / 月 40.16m² 1LDK / 4階 2010年6月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンヴィレッジ 749万円 〜 997万円 熊本県熊本市東区新外1丁目3-95 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
S-FORT熊本県立大前 695万円 〜 1,362万円 熊本県熊本市東区月出2丁目6-60 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全48戸
リバティハウス3 1,080万円 〜 1,423万円 熊本県熊本市東区月出1丁目2-21 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全28戸
パリス尾ノ上 1,123万円 〜 2,205万円 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全48戸
ボヌール尾ノ上 1,037万円 〜 1,470万円 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-53 2007年4月(築19年)
地上9階 / 全32戸
Patio長嶺南 996万円 〜 2,100万円 熊本県熊本市東区長嶺南1丁目1-28 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全11戸
レジデンス小峯 780万円 〜 2,191万円 熊本県熊本市東区小峯2丁目1-8 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ウォルトン長嶺 1,045万円 〜 1,388万円 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-46 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全28戸
フェリーチェマンション 2,338万円 〜 3,128万円 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-60 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ゼロハウス 1,081万円 〜 2,014万円 熊本県熊本市東区榎町16-23 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ロワイヤルM 2,802万円 〜 4,176万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目41-36 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全10戸
アルファステイツ錦ケ丘 2,517万円 〜 3,348万円 熊本県熊本市東区錦ケ丘11-21 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
メリホジュール保田窪 1,043万円 〜 1,399万円 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-68 2006年7月(築20年)
地上5階 / 全20戸
コアマンション長嶺南レクシア 1,808万円 〜 3,048万円 熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全75戸
シオール参番館 1,358万円 〜 2,642万円 熊本県熊本市東区八反田1丁目14-55 2006年12月(築20年)
地上5階 / 全18戸
オーセントスクエア保田窪 1,371万円 〜 2,729万円 熊本県熊本市東区保田窪5丁目7-35 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全49戸
ハーモニーK 1,567万円 〜 2,083万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-30 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
グランベリー長嶺南 1,452万円 〜 1,951万円 熊本県熊本市東区長嶺南6丁目10-14 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全20戸
シティライフ保田窪 1,609万円 〜 2,611万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目15-7 2007年8月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
ラフィーネ帯山 1,898万円 〜 3,031万円 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 2008年6月(築18年)
地上15階 / 全84戸
S-FORT保田窪 805万円 〜 2,528万円 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 2008年6月(築18年)
地上10階 / 全79戸
アイランドコート保田窪本町 1,757万円 〜 3,584万円 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 2010年1月(築17年)
地上13階 / 全64戸
アルバティア東町 1,876万円 〜 3,451万円 熊本県熊本市東区花立5丁目10-1 2006年7月(築20年)
地上11階 / 全38戸
レルベ保田窪 786万円 〜 1,062万円 熊本県熊本市東区保田窪本町16-18 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
グランディール・M 1,667万円 〜 2,622万円 熊本県熊本市東区花立5丁目3-54 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全20戸
トルペ健軍本町 1,121万円 〜 2,104万円 熊本県熊本市東区健軍本町12-11 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全16戸
フォーエス保田窪 699万円 〜 1,508万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目3-10 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全20戸
リバージュ県庁通り 694万円 〜 2,004万円 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目1-7 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全34戸
ラ・レジェンダ2水前寺 1,141万円 〜 1,646万円 熊本県熊本市中央区上京塚町2-19 2006年3月(築20年)
地上11階 / 全30戸
サンハイム健軍 1,674万円 〜 2,590万円 熊本県熊本市東区健軍2丁目26-8 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランデュール月出の売却に強い不動産会社 12社

グランデュール月出の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランデュール月出から近い順に表示しています

トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社ダブルステージ
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目19-12
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

社員画像

  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社スマイリーフ不動産
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩30分

不動産売却のプロに、まずは相談しませんか

当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西里 繁一
  • 免許番号熊本県知事(03)第005083号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社りらいふ
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社I−Life不動産
物件から
5.9
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
7.6
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社Y’s Lab.
物件から
9.1
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
883.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グランデュール月出の物件概要

グランデュール月出の建物、周辺について

グランデュール月出は、熊本県熊本市東区月出に建てられています。JR豊肥本線を利用できる水前寺駅が最寄駅で、この駅へはマンションから徒歩約20分のところにある鉄砲塚停留所から九州産交バス・産交バス・熊本市営バスでアクセスします。このマンションが完成したのは2008年3月で、地上7階建ての耐久性に優れたRC構造となっています。

マンション名称 グランデュール月出
所在地
熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 水前寺駅 鉄砲塚下車 徒歩20分(約1.60km)
  • 熊本市電A系統 / 健軍町駅 鉄砲塚下車 約3.20km

部屋タイプごとの間取り図

  • グランデュール月出1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/3
  • グランデュール月出1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/3
  • グランデュール月出1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 2008年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

グランデュール月出の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランデュール月出を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランデュール月出の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
グランデュール月出に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランデュール月出の売り時ですか?
グランデュール月出がある熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で0.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.67%、2年前→1年前:-2.16%、1年前→今年:3.17%)
熊本県の直近3年間の変動(14.35%)に比べ、低めの水準です。
グランデュール月出の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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