この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区東本町16-39
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,023 万円 99.55m²の部屋
〜2,851 万円 109.51m²の部屋
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熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,023万円 99.55m²の部屋 20万円 / m²
〜2,851万円 109.51m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区東本町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区東本町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,371万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,177万円 | 91.8% |
築30年(9年後) | 1,931万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,023万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,857万円 | 91.8% |
9年後 (築30年) | 1,648万円 | 81.4% |
このマンションと、熊本市東区東本町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,023万円 (99.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに優渾タワー東本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,150万円 | 107.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,300万円 | 107.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,298万円 | 107.92m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
1,880万円 | 77.31m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
1,880万円 | 77.31m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,023万円 |
買取 | 1,214万円 〜 1,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.29万円 99.55m²の部屋
〜13.87万円 109.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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優渾タワー東本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26% 、 2年前→1年前:5.91% 、 1年前→今年:-1.34% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 優渾タワー東本町 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区東本町16-39 |
交通 |
|
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 103戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンロードシティマンション | 1,291万円 〜 3,636万円 | 熊本県熊本市東区東町3丁目2-18 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス若葉第2 | 1,912万円 〜 2,919万円 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目13-30 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
グランフィーネ新生 | 1,180万円 〜 1,575万円 | 熊本県熊本市東区新生2丁目23-15 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
ランドスケープ健軍本町 | 1,804万円 〜 2,845万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンパレス東部 | 1,593万円 〜 2,121万円 | 熊本県熊本市東区沼山津2丁目8-55 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
ハウベストマンションニューフレックス健軍南 | 1,761万円 〜 3,398万円 | 熊本県熊本市東区秋津1丁目2-12 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全48戸 |
ニューフレックス健軍本町 | 1,423万円 〜 2,458万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
シャトー建川 | 1,440万円 〜 1,897万円 | 熊本県熊本市東区栄町4-20 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
シティライフ神水東 | 1,956万円 〜 3,111万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイワマンションハイボナール東町2 | 2,115万円 〜 2,697万円 | 熊本県熊本市東区東町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
エクセル健軍 | 1,534万円 〜 2,051万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
コアマンションネクステージ尾ノ上 | 1,696万円 〜 2,809万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目20-22 |
2004年6月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オールージュM1 | 689万円 〜 900万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レグルスステージ | 605万円 〜 1,103万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
ルーチェ・カサグランデ | 1,433万円 〜 1,917万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
アルバ・パラッツォ | 1,513万円 〜 2,006万円 | 熊本県熊本市東区新外3丁目1-34 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
エスポアール2 | 1,453万円 〜 1,917万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ハウベストマンションニューフレックス神水一番館 | 2,065万円 〜 2,755万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全36戸 |
D'クラディア神水湧水園 | 1,968万円 〜 2,510万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スアーヴィ品川 | 1,020万円 〜 1,315万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-37 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライフ帯山 | 1,752万円 〜 2,540万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
サンマークス水前寺 | 1,281万円 〜 1,674万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアドール県庁正門前 | 1,996万円 〜 2,576万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビルド・ケア2 | 746万円 〜 1,096万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
アルス・ノヴァ | 809万円 〜 1,420万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
ファーストヴィラ水前寺 | 1,112万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
クレアドール神水シュペリ | 1,973万円 〜 2,604万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェスティオ神水苑 | 2,034万円 〜 2,594万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
フォーシーズンズ水前寺 | 962万円 〜 1,268万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
ファミリー江津 | 770万円 〜 1,657万円 | 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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