愛知県豊橋市八町通4丁目71
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,778 万円 76.24m²の部屋
〜2,770 万円 90.57m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,778万円 （23万円 / m²） 76.24m²の部屋
〜2,770万円 （31万円 / m²） 90.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.24m²の部屋の場合 | 90.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,778万円 | 2,770万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万2,740円 | 98万100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万2,740円 | 102万100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,708万455円 | 2,667万2,078円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊橋市八町通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,129万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,022万円 | 95.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,743万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,778万円 |
| 2年後(築25年) | 95.0％ | 1,688万円 |
| 7年後(築30年) | 81.9％ | 1,456万円 |
このマンションと、豊橋市八町通の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,778万円 (76.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
ロイヤルマンション豊橋公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で -0.09%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：-3.02%、 1年前→今年：3.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション豊橋公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 83.09m² | 4LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,778万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 76.24m²の部屋
〜
16.25万円 / 月 90.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション豊橋公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション豊橋公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 87.01m² | 4LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 15万円 / 月 | 90.57m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 90.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 15万円 / 月 | 90.57m² | 4LDK / 9階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ向山ガーデン | 2,212万円 〜 2,890万円 | 愛知県豊橋市舟原町221-2 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| バンベール豊橋セントレ | 1,814万円 〜 2,571万円 | 愛知県豊橋市前田南町1丁目3-1 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全44戸 |
| ロイヤルシティ豊橋 | 1,832万円 〜 3,677万円 | 愛知県豊橋市西小田原町93-1 |
2004年8月（築22年） 地上12階 / 全52戸 |
| ダイアパレス大橋通 | 2,073万円 〜 3,305万円 | 愛知県豊橋市大橋通3丁目114 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全43戸 |
| アネシスサイトウ | 1,164万円 〜 1,522万円 | 愛知県豊橋市花田町斉藤75-4 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| マルチ白河 | 1,642万円 〜 2,111万円 | 愛知県豊橋市白河町86 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| バンベール向山公園 | 1,661万円 〜 2,355万円 | 愛知県豊橋市前田南町2丁目23-2 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| エクシード7 | 704万円 〜 1,030万円 | 愛知県豊橋市花中町8-1 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Yフラッツ | 1,399万円 〜 2,119万円 | 愛知県豊橋市向山東町24 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルマンション羽根井 | 1,731万円 〜 2,454万円 | 愛知県豊橋市中郷町127 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンク・エトワール | 1,044万円 〜 1,517万円 | 愛知県豊橋市中郷町22-3 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンフィオーレ中郷 | 810万円 〜 1,750万円 | 愛知県豊橋市中郷町16-1 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| プランドールFIVE | 1,316万円 〜 1,917万円 | 愛知県豊橋市佐藤1丁目15-11 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンライフ羽根井図書館西1 | 1,747万円 〜 2,210万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-4 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラ・ミニヨン | 580万円 〜 841万円 | 愛知県豊橋市山田一番町83-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランスつつじが丘 | 611万円 〜 884万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目41-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランドールTHREE | 1,232万円 〜 1,798万円 | 愛知県豊橋市佐藤2丁目12-19 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ル・リシャール1 | 435万円 〜 1,415万円 | 愛知県豊橋市平川本町1丁目11-8 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| バーリヒルズ | 1,088万円 〜 2,165万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目46-10 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハイライフ橋良 | 1,641万円 〜 2,370万円 | 愛知県豊橋市橋良町西中山1-24 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション北山 | 1,407万円 〜 1,917万円 | 愛知県豊橋市北山町44-1 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| バンベール学園通 | 1,992万円 〜 2,486万円 | 愛知県豊橋市橋良町寿庵1-3 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全69戸 |
| アーバンライフ中野3 | 1,833万円 〜 2,737万円 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| アーバンライフ中野2 | 1,769万円 〜 2,207万円 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーバンライフ中野1 | 1,901万円 〜 2,373万円 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| ネットシティー潮崎 | 1,230万円 〜 1,625万円 | 愛知県豊橋市潮崎町74 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバン・シティ草間 | 588万円 〜 861万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-4 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全90戸 |
| アンビエンテ松並 | 1,130万円 〜 2,025万円 | 愛知県豊橋市曙町松並31-1 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| コーラルリーフ | 521万円 〜 755万円 | 愛知県豊橋市曙町宮前22-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション羽根井 | 1,731万円 〜 2,454万円 | 愛知県豊橋市中郷町127 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルマンション中郷 | 1,424万円 〜 2,554万円 | 愛知県豊橋市中郷町3-6 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロイヤルマンション豊橋南 | 1,211万円 〜 1,676万円 | 愛知県豊橋市富本町国隠20-4 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ロイヤルマンション北山 | 1,407万円 〜 1,917万円 | 愛知県豊橋市北山町44-1 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
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| マンション名称 | ロイヤルマンション豊橋公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊橋市八町通4丁目71
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/4
4LDK 6階
2/4
3LDK 7階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2003年6月(築23年)
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