この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県豊橋市橋良町向山20-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,791 万円 78.41m²の部屋
〜2,700 万円 94.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンライフ中野3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
83.32m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,791万円 78.41m²の部屋 23万円 / m²
〜2,700万円 94.66m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊橋市橋良町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊橋市橋良町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,332万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,281万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,015万円 | 86.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,749万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,791万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,752万円 | 97.8％ |
| 6年後 (築25年) | 1,547万円 | 86.4％ |
| 11年後 (築30年) | 1,343万円 | 75.0％ |
このマンションと、豊橋市橋良町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,791万円 (78.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンライフ中野3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 2,299万円 | 94.66m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,880万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,950万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 2,040万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,150万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,180万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 2,240万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,290万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 2,280万円 | 94.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,100万円 | 78.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,198万円 | 83.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,791万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.64万円 78.41m²の部屋
〜11.39万円 94.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンライフ中野3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67% 、 2年前→1年前：0.31% 、 1年前→今年：-0.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンライフ中野3 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
| 交通 |
|
【外観】スーパーも近くて生活環境良好です♪
【駐車場】駐車スペース
【周辺】マックスバリュ 豊橋橋良店マックスバリュ 豊橋橋良店 100m
【周辺】中野小学校中野小学校 260m
【周辺】セブンイレブン豊橋草間町店 640m
【周辺】ファミリーマート豊橋柱八番町店 570m
【周辺】ヤマナカ豊橋フランテ館ヤマナカ豊橋フランテ館 670m
【周辺】豊橋南郵便局豊橋南郵便局 810m
【周辺】MEGAドン・キホーテ 980m
【周辺】ココカラファイン草間店ココカラファイン草間店 950m
【周辺】ファミリーマート豊橋草間町店ファミリーマート豊橋草間町店 970m
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ中野2 | 1,743万円 〜 2,206万円 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーバンライフ中野1 | 2,015万円 〜 2,551万円 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| バンベール学園通 | 1,967万円 〜 2,490万円 | 愛知県豊橋市橋良町寿庵1-3 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全69戸 |
| アーバン・シティ草間 | 642万円 〜 829万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-4 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全90戸 |
| ピュアライフ草間 | 1,907万円 〜 2,620万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-2 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| アンビエンテ松並 | 1,195万円 〜 1,897万円 | 愛知県豊橋市曙町松並31-1 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラ・ミニヨン | 620万円 〜 815万円 | 愛知県豊橋市山田一番町83-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション北山 | 1,459万円 〜 2,011万円 | 愛知県豊橋市北山町44-1 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンフィオーレ中郷 | 873万円 〜 1,721万円 | 愛知県豊橋市中郷町16-1 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンク・エトワール | 1,134万円 〜 1,503万円 | 愛知県豊橋市中郷町22-3 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| エスペランスつつじが丘 | 661万円 〜 870万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目41-1 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーストサイド | 1,025万円 〜 1,279万円 | 愛知県豊橋市東脇4丁目22-6 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ピュアライフ弥生1 | 1,642万円 〜 2,421万円 | 愛知県豊橋市弥生町松原58 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーバンシティー弥生 | 636万円 〜 885万円 | 愛知県豊橋市弥生町松原62-3 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全72戸 |
| プランドールFIVE | 1,450万円 〜 1,929万円 | 愛知県豊橋市佐藤1丁目15-11 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルシティ豊橋 | 2,301万円 〜 3,967万円 | 愛知県豊橋市西小田原町93-1 |
2004年8月（築20年） 地上12階 / 全52戸 |
| キャンファーローレルタワー豊橋 | 2,093万円 〜 4,429万円 | 愛知県豊橋市広小路3丁目54-1 |
2007年6月（築17年） 地上18階 / 全51戸 |
| アネシスサイトウ | 1,290万円 〜 1,624万円 | 愛知県豊橋市花田町斉藤75-4 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ピュアライフ松葉 | 2,268万円 〜 2,978万円 | 愛知県豊橋市絹田町10-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
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