愛知県豊橋市大橋通3丁目114
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,226 万円 72.87m²の部屋
〜3,447 万円 92.66m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,226万円 72.87m²の部屋 31万円 / m²
〜3,447万円 92.66m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊橋市大橋通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊橋市大橋通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,700万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,506万円 | 92.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,175万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,226万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,067万円 | 92.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,794万円 | 80.6％ |
このマンションと、豊橋市大橋通の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,226万円 (72.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大橋通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 92.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 2,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 2,450万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 2,490万円 | 72.87m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 2,580万円 | 72.87m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 2,480万円 | 75.75m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 2,350万円 | 84.68m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 2,280万円 | 84.68m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,750万円 | 86.36m² | 4LDK / 14階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,226万円 |
| 買取 | 1,336万円 〜 1,781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.58万円 72.87m²の部屋
〜14.98万円 92.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス大橋通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67% 、 2年前→1年前：0.31% 、 1年前→今年：-0.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス大橋通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市大橋通3丁目114 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内の駐車場です。
【周辺】松葉小学校 130m
【周辺】豊城中学校 1100m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネシスサイトウ | 1,290万円 〜 1,624万円 | 愛知県豊橋市花田町斉藤75-4 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティ豊橋 | 2,301万円 〜 3,967万円 | 愛知県豊橋市西小田原町93-1 |
2004年8月（築20年） 地上12階 / 全52戸 |
| マルチ白河 | 1,764万円 〜 2,192万円 | 愛知県豊橋市白河町86 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルマンション羽根井 | 1,845万円 〜 2,336万円 | 愛知県豊橋市中郷町127 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンフィオーレ中郷 | 873万円 〜 1,721万円 | 愛知県豊橋市中郷町16-1 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクシード7 | 755万円 〜 1,015万円 | 愛知県豊橋市花中町8-1 |
2002年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ羽根井図書館西1 | 1,742万円 〜 2,137万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-4 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイライフ橋良 | 1,714万円 〜 2,503万円 | 愛知県豊橋市橋良町西中山1-24 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ミニヨン | 620万円 〜 815万円 | 愛知県豊橋市山田一番町83-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネットシティー潮崎 | 1,290万円 〜 1,761万円 | 愛知県豊橋市潮崎町74 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| バンベール学園通 | 1,967万円 〜 2,490万円 | 愛知県豊橋市橋良町寿庵1-3 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全69戸 |
| プランドールFIVE | 1,450万円 〜 1,929万円 | 愛知県豊橋市佐藤1丁目15-11 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンライフ中野2 | 1,743万円 〜 2,206万円 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーバンライフ中野1 | 2,015万円 〜 2,551万円 | 愛知県豊橋市橋良町向山20-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| エスペランスつつじが丘 | 661万円 〜 870万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目41-1 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランドールTHREE | 1,362万円 〜 1,817万円 | 愛知県豊橋市佐藤2丁目12-19 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| バーリヒルズ | 1,198万円 〜 2,168万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘3丁目46-10 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーバン・シティ草間 | 642万円 〜 829万円 | 愛知県豊橋市草間町平東80-4 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全90戸 |
| ロイヤルマンション北山 | 1,459万円 〜 2,011万円 | 愛知県豊橋市北山町44-1 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| アンビエンテ松並 | 1,195万円 〜 1,897万円 | 愛知県豊橋市曙町松並31-1 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| コーラルリーフ | 563万円 〜 711万円 | 愛知県豊橋市曙町宮前22-1 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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