東京都小平市御幸町117-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,344 万円 55.1m²の部屋
〜2,985 万円 55.1m²の部屋
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【外観】藤和シティホームズ小金井公園
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2,344万円 （43万円 / m²） 55.1m²の部屋
〜2,985万円 （54万円 / m²） 55.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.1m²の部屋の場合 | 55.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,344万円 | 2,985万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万9,520円 | 105万1,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万9,520円 | 109万1,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,255万2,577円 | 2,875万4,768円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小平市御幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,511万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,481万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,344万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 2,316万円 |
このマンションと、小平市御幸町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (55.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
藤和シティホームズ小金井公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 2.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.28%、 1年前→今年：0.05% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ小金井公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,980万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,344万円 |
| 買取 | 1,406万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.16万円 / 月 55.1m²の部屋
〜
10.49万円 / 月 55.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドエステート2 | 2,440万円 〜 3,288万円 | 東京都小平市御幸町53-5 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイツ小金井公園 | 4,567万円 〜 6,465万円 | 東京都小金井市桜町2丁目1-41 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| ランドール小金井 | 4,544万円 〜 6,038万円 | 東京都小金井市桜町2丁目1-53 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライネスハイム一橋学園 | 3,090万円 〜 3,498万円 | 東京都小平市回田町45-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| パストラル | 2,952万円 〜 3,812万円 | 東京都小金井市本町5丁目33-12 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| シティパル武蔵国分寺 | 3,099万円 〜 5,005万円 | 東京都小平市上水南町4丁目6-5 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全74戸 |
| アストロ・武蔵小金井 | 4,244万円 〜 5,536万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-25 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第3 | 2,732万円 〜 5,334万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-32 |
1999年8月（築27年） 地上11階 / 全53戸 |
| ウイングヒルズ一橋学園 | 2,508万円 〜 2,883万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目121-5 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| クレア武蔵小金井 | 5,010万円 〜 6,985万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-34 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全59戸 |
| シティライブ武蔵小金井3 | 2,601万円 〜 4,847万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-12 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全48戸 |
| シティパル国分寺サレジオ通り | 2,770万円 〜 5,329万円 | 東京都小平市上水南町4丁目7-48 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハイホーム武蔵小金井 | 3,777万円 〜 1億 4,739万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-9 |
1996年8月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| ミレニアム成和 | 1,449万円 〜 3,785万円 | 東京都小金井市本町2丁目15-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソル・ビエント | 3,018万円 〜 3,984万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目11-17 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 菱和パレス武蔵小金井 | 4,208万円 〜 5,434万円 | 東京都小金井市本町2丁目14-13 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディアコートカネコ | 2,929万円 〜 3,900万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-43 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 | 4,823万円 〜 6,916万円 | 東京都小金井市本町5丁目14-14 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| YM花小金井 | 2,219万円 〜 3,192万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-9 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| チャコール山口屋 | 1,606万円 〜 2,131万円 | 東京都小金井市本町5丁目19-6 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全1戸 |
| メゾンソレイユ | 3,685万円 〜 4,974万円 | 東京都小金井市緑町4丁目5-12 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全36戸 |
| レクセルマンション花小金井 | 2,434万円 〜 3,467万円 | 東京都小平市天神町4丁目13-24 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| グリーンビレッジ花小金井 | 3,017万円 〜 3,987万円 | 東京都小平市天神町4丁目23-4 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランスクエア一橋学園弐番街 | 2,828万円 〜 4,025万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目72-1 |
1996年10月（築30年） 地上13階 / 全173戸 |
| グリーンリーフ | 860万円 〜 1,176万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-23 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| オーベル花小金井 | 2,812万円 〜 4,812万円 | 東京都小平市天神町4丁目29-38 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| グランスクエア一橋学園参番街 | 2,435万円 〜 4,192万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目72-1 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全561戸 |
| 小金井武蔵野ヒルズ | 4,219万円 〜 7,066万円 | 東京都小金井市緑町5丁目19-17 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全67戸 |
| ディアステージ一橋 | 2,276万円 〜 2,617万円 | 東京都小平市学園東町3丁目4-7 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| メルベーユ | 2,076万円 〜 2,376万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目54-4 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ小金井公園 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市御幸町117-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
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