この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都小平市大沼町4丁目27-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,341 万円 36.65m²の部屋
〜3,172 万円 75.93m²の部屋
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,341万円36.65m²の部屋37万円 / m²
〜3,172万円75.93m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小平市大沼町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小平市大沼町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,755万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,720万円 | 98.0% |
築25年(7年後) | 1,630万円 | 92.8% |
築30年(12年後) | 1,539万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,341万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,314万円 | 98.0% |
7年後(築25年) | 1,245万円 | 92.8% |
12年後(築30年) | 1,176万円 | 87.7% |
このマンションと、小平市大沼町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,341万円 (36.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ小平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,148万円 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
3,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
1,890万円 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年6月 |
3,398万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
1,980万円 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,180万円 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
2,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,160万円 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
2,450万円 | 64.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
2,490万円 | 64.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
2,580万円 | 64.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,680万円 | 64.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,299万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
2,380万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
2,299万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
2,780万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
2,299万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
2,680万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
1,980万円 | 58.27m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
1,980万円 | 64.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年5月 |
2,080万円 | 64.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
2,380万円 | 64.88m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,198万円 | 64.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月 |
2,280万円 | 64.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月 |
2,198万円 | 64.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
2,080万円 | 64.88m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,980万円 | 65.57m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,341万円 |
買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.04万円36.65m²の部屋
〜15.68万円75.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラ小平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ小平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
8.9万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.5万円 / 月 | 36.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
8.9万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
13万円 / 月 | 75.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
9.9万円 / 月 | 58.27m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 44.50m² | 1LK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年1月 |
8.8万円 / 月 | 58.27m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
8.9万円 / 月 | 58.27m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
9.9万円 / 月 | 58.27m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
8.9万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 36.65m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8.9万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.9万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 36.65m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月 |
7.7万円 / 月 | 36.65m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月 |
8.2万円 / 月 | 36.65m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パテラ小平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 9.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.13%、 2年前→1年前:0.01%、 1年前→今年:0.82% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
小平市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パテラ小平は東京都小平市大沼町にあるマンションで、2007年3月に建築されました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造であり、建物は地上6階まであります。このマンションへは、最寄りとなる西武新宿線の小平駅から徒歩でおよそ14分の道のりとなります。なお、周辺エリアには、錦城高等学校・東久留米市立第九小学校などの施設があります。
マンション名称 | パテラ小平 |
---|---|
所在地 | 東京都小平市大沼町4丁目27-4 |
交通 |
|
【外観】急行停車駅「小平」駅徒歩14分!南東角部屋!陽当たり・通風良好!コンビニ徒歩1分!
【エントランス】家族の一員のペットと一緒に住めるメリットはとても大きいものですよね。動物を飼うことで「心が癒される」「毎日が楽しい!」「元気になる!」など、数えきれないほどの癒しの効果があり、幸福度がアップします。
【駐車場】
【周辺】角上魚類 小平店まで608m、【角上魚類小平店】週末行くなら開店直後にGo!混みます!営業時間は平日10時~19時、土日祝日9時~19時。
【周辺】業務スーパー滝山店まで937m、【業務スーパー滝山店】営業時間9時から21時駐車場有り。国内自社工場で作られたユニークな商品が自慢です
【周辺】ファミリーマート小平市大沼町2丁目店まで93m
【周辺】小平市立小平第七小学校まで1015m
【周辺】小平第六中学校まで1484m、小平第六中学校は令和3年度「創立50周年」
【周辺】医療法人社団好仁会滝山病院まで1003m、【滝山病院】滝山団地にある地域の為の病院。団地に暮らすお年寄りの生活を支える「団地のお医者さん」です。
【周辺】大沼地域センター公園まで295m、面積:2、000平方メートル、トイレ:有り
【周辺】ヤオコー東久留米滝山店まで979m、【ヤオコー東久留米滝山店】 営業時間 9:00~21:30 駐車台数 屋上 71台(駐輪場 205台)
【周辺】デイリーヤマザキ 東久留米柳窪2丁目店まで204m、営業時間:24時間駐車場:有
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 合田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マピエス小平 | 867万円 〜 1,101万円 | 東京都小平市美園町1丁目27-7 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全32戸 |
ソレイユ美園 | 1,120万円 〜 1,462万円 | 東京都小平市美園町2丁目2-5 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センチュリー小平美園町 | 1,042万円 〜 1,446万円 | 東京都小平市美園町1丁目5-3 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
プレジール小平 | 1,341万円 〜 2,698万円 | 東京都小平市美園町1丁目12-9 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
ブラン・マ・メゾン | 1,293万円 〜 6,185万円 | 東京都小平市美園町1丁目7-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシティユーロパレス花小金井 | 2,946万円 〜 3,663万円 | 東京都小平市大沼町6丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全39戸 |
ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2,566万円 〜 4,221万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-21 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
日神パレステージ東久留米WEST | 2,015万円 〜 3,512万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全77戸 |
イクシア小平 | 2,592万円 〜 3,266万円 | 東京都小平市天神町1丁目3-5 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
ステラマリス | 1,131万円 〜 1,434万円 | 東京都小平市花小金井6丁目1-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全5戸 |
アルファスクエア東久留米パークイースト | 2,028万円 〜 2,450万円 | 東京都東久留米市前沢4丁目1-11 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
コアマンションリベラ花小金井 | 2,673万円 〜 3,634万円 | 東京都小平市花小金井5丁目46-25 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
ライトフルマンション | 1,061万円 〜 1,559万円 | 東京都小平市花小金井5丁目19-14 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
エクシオ花小金井 | 3,310万円 〜 4,182万円 | 東京都小平市花小金井7丁目12-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
花小金井ダイアモンドマンション | 2,851万円 〜 3,745万円 | 東京都小平市花小金井3丁目1-5 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
グレイスヴィラ | 889万円 〜 1,160万円 | 東京都小平市花小金井6丁目16-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全46戸 |
アクアヴェール | 1,161万円 〜 1,507万円 | 東京都小平市仲町84-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
パークホームズ久米川 | 3,012万円 〜 5,150万円 | 東京都東村山市栄町1丁目18-9 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全60戸 |
ジェン・ルー | 1,321万円 〜 1,744万円 | 東京都小平市仲町610-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ久米川美彩の杜 | 2,998万円 〜 5,083万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全156戸 |
BrilliaL-Sio萩山 | 3,201万円 〜 4,399万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目28-1 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全184戸 |
ネクステージ小平 | 3,060万円 〜 3,422万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目155-1 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
ダイアパレス花小金井2 | 3,178万円 〜 4,443万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目152-4 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全70戸 |
プライムアーバン久米川 | 884万円 〜 2,092万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-6 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全91戸 |
レクセルマンション武蔵野の杜 | 2,843万円 〜 4,327万円 | 東京都小平市小川東町5丁目19-34 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全80戸 |
レクセルプラザ久米川 | 1,114万円 〜 3,939万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-3 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全54戸 |
グローリオ花小金井 | 1,746万円 〜 4,419万円 | 東京都小平市花小金井1丁目14-2 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全57戸 |
アンビックス花小金井 | 2,467万円 〜 3,527万円 | 東京都小平市花小金井1丁目9-8 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全37戸 |
シャリエ久米川アクアマークス | 3,291万円 〜 5,483万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全143戸 |
プラウド久米川 | 3,071万円 〜 4,127万円 | 東京都東村山市栄町2丁目27-14 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全40戸 |
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