ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市北区ラアク

ラアク いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目222-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,313 万円 30.17m²の部屋

1,594 万円 30.17m²の部屋

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ラアクは売ったらいくら?参考査定価格

1,313万円 (44万円 / m²) 30.17m²の部屋

1,594万円 (53万円 / m²) 30.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市北区宮原町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市北区宮原町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,949万円 100%
築20年(4年後) 1,828万円 93.8%
築25年(9年後) 1,675万円 85.9%
築30年(14年後) 1,522万円 78.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.17㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,313万円
4年後(築20年) 93.8% 1,231万円
9年後(築25年) 85.9% 1,128万円
14年後(築30年) 78.1% 1,026万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市北区宮原町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,313万円 (30.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 49万円 / m²

ラアク周辺の中古マンション価格推移情報

ラアク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.32%、 2年前→1年前:7.03%、 1年前→今年:0.17%

埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

さいたま市北区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,313万円
買取 788万円 〜 1,050万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラアクは貸したらいくら?参考賃料

6.71万円 / 月 30.17m²の部屋

7.57万円 / 月 30.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラアクの賃料掲載履歴(19件)

ラアクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラアクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年7月〜2024年9月
6.4万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2024年4月〜2024年5月
6.1万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2024年5月
6.7万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年1月
6.1万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2023年10月
6.2万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2023年2月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年12月〜2023年1月
6.8万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2022年7月〜2022年8月
6.9万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2022年5月〜2022年6月
6.8万円 / 月 30.17m² 1K / 4階 2021年8月〜2021年10月
6.5万円 / 月 30.17m² 1K / 4階 2021年6月〜2021年7月
6.8万円 / 月 30.17m² 1K / 3階 2020年4月
6.8万円 / 月 30.17m² 1K / 3階 2019年10月〜2019年12月
5.9万円 / 月 30.17m² 1K / 1階 2019年8月
6.8万円 / 月 30.17m² 1K / 4階 2019年3月〜2019年6月
6.8万円 / 月 30.17m² 1K / 4階 2015年10月〜2016年10月
6.2万円 / 月 30.17m² 1K / 1階 2016年10月
5.9万円 / 月 30.17m² 1K / 1階 2016年8月
6.2万円 / 月 30.17m² 1K / 1階 2015年8月〜2016年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラウド宮原マークス 3,589万円 〜 5,073万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 2007年9月(築18年)
地上11階 / 全43戸
サニーコート宮原 2,726万円 〜 4,807万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目572-1 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全42戸
メゾンドレイ 1,172万円 〜 1,705万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目570-1 2009年2月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
プラウド宮原ガーデニア 4,176万円 〜 5,728万円 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1 2007年8月(築18年)
地上12階 / 全43戸
パークシティさいたま北アークレジデンス 3,843万円 〜 6,557万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1 2009年2月(築16年)
地上13階 / 全418戸
パークシティさいたま北ブライトレジデンス 3,301万円 〜 4,474万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目902-2 2009年2月(築16年)
地上8階 / 全100戸
サーパス大宮宮原 3,313万円 〜 4,696万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目466 2010年4月(築15年)
地上14階 / 全55戸
サンクタス大宮宮原 3,205万円 〜 4,125万円 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916-11 2011年1月(築15年)
地上8階 / 全68戸
パークシティさいたま北コートレジデンス 3,489万円 〜 5,157万円 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916-5 2009年8月(築16年)
地上12階 / 全184戸
VRD宮原 1,142万円 〜 1,392万円 埼玉県さいたま市北区奈良町2-4 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ 3,347万円 〜 5,521万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1 2008年11月(築17年)
地上15階 / 全102戸
ブランズ大宮宮原サンマークス 3,397万円 〜 5,440万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目30 2008年4月(築17年)
地上17階 / 全179戸
イニシア大宮宮原コンフォートリッジ 3,703万円 〜 5,696万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1 2008年11月(築17年)
地上15階 / 全44戸
アドグランデ大宮宮原 2,424万円 〜 3,520万円 埼玉県さいたま市北区奈良町15-2 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全36戸
レーベンハイム大宮奈良町 2,406万円 〜 3,157万円 埼玉県さいたま市北区奈良町26-1 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全42戸
クレセール 2,809万円 〜 3,815万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目181-10 2010年5月(築15年)
地上3階 / 全 - 戸
センチュリー宮原 2,146万円 〜 3,236万円 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目66-8 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全31戸
ダイアパレス大宮宮原 2,697万円 〜 3,291万円 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-2 2007年12月(築18年)
地上7階 / 全52戸
ベリーナフォート大宮 2,494万円 〜 3,628万円 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全108戸
リジエール 3,630万円 〜 4,546万円 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目500 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全16戸
レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス 3,663万円 〜 5,445万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目19-9 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全47戸
サニーコート大宮盆栽町第2 2,699万円 〜 3,787万円 埼玉県さいたま市北区盆栽町443-1 2008年6月(築17年)
地上13階 / 全38戸
ラ・アトレ大宮土呂 2,837万円 〜 4,486万円 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目12-4 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全32戸
カーサ・イル・ソーレ 1,213万円 〜 1,621万円 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目348 2009年1月(築17年)
地上11階 / 全40戸
ヴィラ・プランタン 1,416万円 〜 1,766万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目202-1 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全20戸
ヴィラ・リゾレッタ 1,139万円 〜 1,395万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15-10 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全8戸
サンクレイドル東大宮駅前 2,003万円 〜 3,920万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目8-8 2010年11月(築15年)
地上11階 / 全75戸
モナークレジデンス大宮公園 2,208万円 〜 4,429万円 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目253-1 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全42戸
ミルーナヒルズDUE大宮 1,961万円 〜 3,001万円 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全25戸
AXASFORT大宮EAST 2,431万円 〜 3,113万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-8 2009年2月(築16年)
地上9階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラアクの売却に強い不動産会社 9社

ラアクの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラアクから近い順に表示しています

株式会社埼玉住宅コーポレーション
物件から
0.4
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目560
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩1分

おかげさまで創業51周年 北区に特化

さいたま市北区に特化した、さいたま市北区周辺在住のスタッフが、一生懸命、皆様のご売却をサポートいたします。
さいたま市北区の取引事例も多数あり、さいたま市北区で不動産をお探しのお客様も多数いらっしゃいます。
是非ご利用くださいませ。
「いつもお客様のそばに、そしてご一緒に」がモットーです。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本川 央
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21289号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
1.0
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
大東建託リーシング株式会社 さいたま店
物件から
2.1
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目350番地
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩5分
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩24分

仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応

さいたま市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 栄司
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009120号
センチュリー21ベルツリー
物件から
2.2
  • 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
  • 東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅

経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します

当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 丈二
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22484号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
6.5
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
ハウスドゥ 北宿通り 株式会社アークウェイホーム
物件から
8.2
  • 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目26-5
  • JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 東瀬ケ崎下車 徒歩1分

全国700店・埼玉エリア売却担当店です!

全国700店舗以上のネットワークから最短・最適な売却価格を算出するハウスドゥのさいたまエリア担当店です。ケースによっては売却だけでなく、不用品回収・お片付け・遺品整理やお買い上げ・お相手お客様のリフォーム等もワンストップで対応できますので、よりスムーズに売却ができるとの評判を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠井 健太
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025521号
ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
14.7
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

社員画像

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  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
株式会社もとやま不動産
物件から
16.6
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
株式会社groove agent
物件から
31.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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建物詳細情報

ラアクの建物、周辺について

ラアクは地上4階建てのマンションで、埼玉県さいたま市北区宮原町にあります。2009年3月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。同マンションへは、最寄駅となるJR高崎線の宮原駅から徒歩でおよそ3分となります。また、埼玉新都市交通の加茂宮駅からもアクセスすることができ、この駅を利用する場合は徒歩でおよそ9分です。

マンション名称 ラアク
所在地 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目222-1
交通
  • 湘南新宿ライン高海 / 宮原駅 徒歩5分
  • 埼玉新都市交通 / 加茂宮駅 徒歩10分
  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

    1/7
  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

    2/7
  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

    3/7
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    4/7
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    5/7
  • 【周辺】ヨークマート 日進店 1045m

    【周辺】ヨークマート 日進店 1045m

    6/7
  • 【周辺】セブン-イレブン 大宮宮原西口店 613m

    【周辺】セブン-イレブン 大宮宮原西口店 613m

    7/7
築年月(築年数) 2009年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラアクを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラアクの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラアクの売り時ですか?
ラアクがあるさいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で16.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.32%、2年前→1年前:7.03%、1年前→今年:0.17%)
埼玉県の直近3年間の変動(7.86%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日