この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,331 万円 21.87m²の部屋
〜1,802 万円 23.19m²の部屋
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スパシエルクス大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.45万円 |
22.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,331万円 21.87m²の部屋 61万円 / m²
〜1,802万円 23.19m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区宮町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,276万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,228万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,147万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 1,066万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,331万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,281万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,197万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 1,112万円 | 83.5% |
このマンションと、さいたま市大宮区宮町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (21.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシエルクス大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 23.19m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年11月 |
1,220万円 | 22.35m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
1,350万円 | 22.35m² | 1K / 3階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,331万円 |
買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.47万円 21.87m²の部屋
〜8.04万円 23.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スパシエルクス大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市大宮区宮町を所在地とするCRレジデンス大宮宮町は、2008年3月に完成しました。地上11階建てのこのマンションは、地震や火災などの災害に強い鉄筋コンクリート造りとなっています。最寄駅に挙げられるのは、東武野田線が発着する北大宮駅で現地からの所要時間は徒歩でおよそ7分です。そのほか、JR京浜東北・根岸線の大宮駅も利用できます。
マンション名称 | スパシエルクス大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 |
交通 |
|
【外観】新幹線停車駅なので、上京者の里帰りにも便利。
【外観】さいたま市10区の中で、20~35歳の人口比率が最も多い大宮区。
【エントランス】
【周辺】大宮ラクーン 710m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グーディッシュ大宮 | 2,640万円 〜 4,050万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目142-1 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
ミルーナヒルズDUE大宮 | 2,024万円 〜 2,988万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
Acoマンション | 1,697万円 〜 2,210万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目126-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
グレイスコート大宮 | 1,558万円 〜 4,013万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
L-FlatOmiyaavignity | 1,095万円 〜 1,542万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全43戸 |
宮町D棟 | 949万円 〜 1,439万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアコート八番館 | 1,225万円 〜 1,665万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目11-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
スターヒルズ | 1,666万円 〜 2,145万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラセネシオ | 1,834万円 〜 4,088万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1-1 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネサンスタワー北大宮 | 2,851万円 〜 4,327万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全58戸 |
ステージグランデ大宮 | 1,366万円 〜 1,828万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全77戸 |
サンローゼ3 | 1,350万円 〜 1,752万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目95-3 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
パレマロン2 | 1,356万円 〜 2,670万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目103-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
RealSymphony | 1,277万円 〜 2,357万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目53-7 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ハイトピア大宮 | 1,433万円 〜 3,740万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション大門町 | 1,100万円 〜 1,822万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
イニシアコート大宮ウエスト | 3,323万円 〜 5,284万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
テラス大宮大門町 | 4,698万円 〜 1億 2,044万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
カンパヌール大門 | 1,974万円 〜 3,307万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KSマンション桜木町 | 1,351万円 〜 2,464万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全52戸 |
ラプレ大宮公園 | 2,973万円 〜 4,661万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
ヴィラ・プランタン | 1,457万円 〜 1,744万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目202-1 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
カーサ・イル・ソーレ | 1,249万円 〜 1,600万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目348 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
アリエ大宮桜木町 | 1,486万円 〜 2,003万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目475-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
ミオカステーロ大宮 | 3,566万円 〜 4,668万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
SAiKyoSAKURAGIBL | 1,551万円 〜 2,418万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
COMFORIA大宮 | 3,510万円 〜 6,077万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月(築15年) 地上16階 / 全103戸 |
サニーコート大宮東町 | 3,491万円 〜 4,583万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全34戸 |
グレイスヒルコート | 1,717万円 〜 2,199万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目140-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
ピーノ・パラッツォ16 | 1,473万円 〜 2,116万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目152 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
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