埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-8
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,444 万円 60.68m²の部屋
〜3,124 万円 64.16m²の部屋
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2,444万円 (40万円 / m²) 60.68m²の部屋
〜3,124万円 (49万円 / m²) 64.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.68m²の部屋の場合 | 64.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,444万円 | 3,124万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 87万2,520円 | 109万6,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 91万2,520円 | 113万6,920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,352万6,703円 | 3,009万5,665円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(さいたま市見沼区東大宮)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,311万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,247万円 | 97.2% |
| 築25年(7年後) | 2,084万円 | 90.2% |
| 築30年(12年後) | 1,920万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,444万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2% | 2,377万円 |
| 7年後(築25年) | 90.2% | 2,204万円 |
| 12年後(築30年) | 83.1% | 2,031万円 |
このマンションと、さいたま市見沼区東大宮の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,444万円 (60.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
AXASFORT大宮EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 0.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.80%、 2年前→1年前:4.55%、 1年前→今年:-0.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市見沼区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAXASFORT大宮EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 64.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,680万円 | 60.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 60.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 2,880万円 | 60.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,444万円 |
| 買取 | 1,467万円 〜 1,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.49万円 / 月 60.68m²の部屋
〜
13.95万円 / 月 64.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AXASFORT大宮EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAXASFORT大宮EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイディーコート東大宮 | 3,287万円 〜 4,537万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-11 |
2009年4月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| サンクレイドル東大宮駅前 | 2,165万円 〜 4,226万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目8-8 |
2010年11月(築16年) 地上11階 / 全75戸 |
| ヴィラ・リゾレッタ | 1,161万円 〜 1,421万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15-10 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
| サンクレイドル東大宮 | 2,142万円 〜 3,122万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-6 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全42戸 |
| グリーンパレス矢祭 | 814万円 〜 1,197万円 | 埼玉県さいたま市見沼区島町2丁目10-1 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
| ブリアン・コリーヌ | 1,273万円 〜 1,871万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目36-7 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・アトレ大宮土呂 | 2,959万円 〜 4,677万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目12-4 |
2007年12月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
| クレセール | 2,759万円 〜 3,909万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目181-10 |
2010年5月(築17年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 3,245万円 〜 5,672万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1 |
2008年11月(築18年) 地上15階 / 全102戸 |
| イニシア大宮宮原コンフォートリッジ | 3,333万円 〜 5,358万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1 |
2008年11月(築18年) 地上15階 / 全44戸 |
| ダイアパレス大宮宮原 | 2,805万円 〜 3,384万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-2 |
2007年12月(築19年) 地上7階 / 全52戸 |
| サーパス大宮宮原 | 3,388万円 〜 5,009万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目466 |
2010年4月(築17年) 地上14階 / 全55戸 |
| ブランズ大宮宮原サンマークス | 3,312万円 〜 5,533万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目30 |
2008年4月(築19年) 地上17階 / 全179戸 |
| ライオンズ大宮寿能 | 3,061万円 〜 4,859万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目251-1 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全35戸 |
| サニーコート大宮盆栽町第2 | 2,744万円 〜 4,319万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町443-1 |
2008年6月(築18年) 地上13階 / 全38戸 |
| センチュリー宮原 | 2,146万円 〜 3,377万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目66-8 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
| ラアク | 1,333万円 〜 1,623万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目222-1 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
| プラウド宮原マークス | 3,792万円 〜 4,974万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 |
2007年9月(築19年) 地上11階 / 全43戸 |
| レクセルプライム宮原 | 2,711万円 〜 4,742万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
| マ・トール上尾ソレイユテラス | 1,971万円 〜 3,770万円 | 埼玉県上尾市五番町3-4 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全70戸 |
| ヴィラ・アサノ宮原 | 933万円 〜 1,156万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目822-5 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
| サニーコート宮原 | 2,674万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目572-1 |
2009年3月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
| メゾンドレイ | 1,187万円 〜 1,724万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目570-1 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピーノ・パラッツォ16 | 1,443万円 〜 2,270万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目152 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
| パークシティさいたま北アークレジデンス | 4,048万円 〜 6,920万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1 |
2009年2月(築18年) 地上13階 / 全418戸 |
| VRD宮原 | 1,160万円 〜 1,417万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町2-4 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮原ガーデニア | 4,175万円 〜 5,745万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1 |
2007年8月(築19年) 地上12階 / 全43戸 |
| レーベンハイム大宮奈良町 | 2,503万円 〜 3,302万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町26-1 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全42戸 |
| サンクタス大宮宮原 | 3,195万円 〜 4,148万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916-11 |
2011年1月(築16年) 地上8階 / 全68戸 |
| アドグランデ大宮宮原 | 2,481万円 〜 3,628万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町15-2 |
2007年8月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階建てのマンションであるAXASFORT大宮EASTは、2009年2月に竣工しました。所在地は埼玉県さいたま市見沼区東大宮であり、最寄駅として挙げられるのは、このマンションから徒歩約3分の距離にあるJR東北本線の東大宮駅です。なお、近隣には東大宮中央公園などがあり、道路は県道5号線や県道144号線が通っています。
| マンション名称 | AXASFORT大宮EAST |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 斎藤工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-8【最寄り駅からのアクセス情報】
湘南新宿ライン宇須 / 土呂駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月:2009年2月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか