この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,782 万円 68.37m²の部屋
〜4,673 万円 85.27m²の部屋
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創業約30年、地元密着型企業です
さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。
おかげさまで創業51周年 北区に特化
さいたま市北区に特化した、さいたま市北区周辺在住のスタッフが、一生懸命、皆様のご売却をサポートいたします。
さいたま市北区の取引事例も多数あり、さいたま市北区で不動産をお探しのお客様も多数いらっしゃいます。
是非ご利用くださいませ。
「いつもお客様のそばに、そしてご一緒に」がモットーです。
他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します
当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,782万円68.37m²の部屋41万円 / m²
〜4,673万円85.27m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区東大成町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区東大成町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,785万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,699万円 | 96.9% |
築25年(7年後) | 2,477万円 | 89.0% |
築30年(12年後) | 2,256万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,782万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,696万円 | 96.9% |
7年後(築25年) | 2,475万円 | 89.0% |
12年後(築30年) | 2,254万円 | 81.0% |
このマンションと、さいたま市北区東大成町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,782万円 (68.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプライム宮原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
3,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
2,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
2,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
3,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,380万円 | 80.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
3,480万円 | 80.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年10月 |
2,798万円 | 73.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
2,980万円 | 73.88m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,380万円 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
2,480万円 | 68.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
2,850万円 | 78.76m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,680万円 | 68.37m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
2,580万円 | 76.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,790万円 | 71.76m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,782万円 |
買取 | 1,670万円 〜 2,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.6万円68.37m²の部屋
〜14.65万円85.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプライム宮原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプライム宮原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12.8万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
12.8万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
13.2万円 / 月 | 85.27m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
11.9万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
13.2万円 / 月 | 78.76m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12.7万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
13.5万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
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レクセルプライム宮原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:8.50%、 1年前→今年:1.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセルプライム宮原は、埼玉県さいたま市北区東大成町にあるマンションです。2007年2月に完工し、RC(鉄筋コンクリート)構造・地上7階建てとなっています。このマンションへは、最寄りとなる埼玉新都市交通の加茂宮駅から徒歩約5分の道のりとなります。そのほか、JR高崎線の宮原駅からもアクセスすることができ、同駅からは徒歩でおよそ12分です。
マンション名称 | レクセルプライム宮原 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1 |
交通 |
|
【外観】外観タイル貼りのシンプルな外装
【外観】ショッピング、学校、病院など、暮らしに必要な施設が身近に充実。緑ゆたかな暮らしが実現できます。
【エントランス】広々としたロビーはベビーカー等も楽々通れます。
【エントランス】オートロックや防犯カメラなどセキュリティシステムが充実。防犯に配慮した住宅です
【駐車場】
【周辺】イトーヨーカドー大宮宮原店まで1439m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークシティさいたま北ブライトレジデンス | 3,278万円 〜 4,464万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目902-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全100戸 |
パークシティさいたま北アークレジデンス | 3,812万円 〜 6,540万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全418戸 |
ルネサンスグラン大宮宮原 | 2,256万円 〜 3,830万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目282-21 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全57戸 |
ブランズ大宮宮原サンマークス | 3,211万円 〜 5,156万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目30 |
2008年4月(築17年) 地上17階 / 全179戸 |
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 3,349万円 〜 5,536万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全102戸 |
イニシア大宮宮原コンフォートリッジ | 3,706万円 〜 5,714万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全44戸 |
ヴィラ・アサノ宮原 | 923万円 〜 1,141万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目822-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
プラウド宮原マークス | 3,589万円 〜 5,080万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全43戸 |
プラウド宮原ガーデニア | 4,086万円 〜 5,617万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
メゾンドレイ | 1,173万円 〜 1,710万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目570-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第六シマ企画ビルアイランドマンション・3 | 1,885万円 〜 2,361万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目567-1 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
ベリーナフォート大宮 | 2,554万円 〜 3,540万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
テクトピア.M | 1,145万円 〜 1,422万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目11-10 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィスタグラート宮原 | 2,766万円 〜 4,389万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町2-7 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
グランディーオーソ | 559万円 〜 2,011万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目38-15 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドグランデ大宮宮原 | 2,435万円 〜 3,539万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町15-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
コスモ宮原ハートフォレスト | 2,287万円 〜 2,768万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全72戸 |
サニーコート大宮盆栽町第2 | 2,714万円 〜 3,791万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町443-1 |
2008年6月(築17年) 地上13階 / 全38戸 |
ダイアパレス本郷町 | 3,101万円 〜 4,537万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町837 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全87戸 |
サニーコート大宮盆栽町 | 2,744万円 〜 4,025万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町378-2 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全75戸 |
レーベンハイム大宮奈良町 | 2,218万円 〜 2,915万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町26-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
カーサ・イル・ソーレ | 1,226万円 〜 1,562万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目348 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
ピーノ・パラッツォ16 | 1,429万円 〜 2,117万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目152 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
センチュリー宮原 | 2,153万円 〜 3,254万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目66-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
ダイアパレス大宮宮原 | 2,784万円 〜 3,341万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-2 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
ウィズ大宮 | 2,874万円 〜 4,466万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目230-2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全124戸 |
ラ・アトレ大宮土呂 | 2,877万円 〜 4,549万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目12-4 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ラプレ大宮公園 | 2,812万円 〜 4,547万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全47戸 |
ウィズ大宮二番館 | 2,841万円 〜 4,884万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全73戸 |
ユーエスハイム6 | 1,365万円 〜 2,305万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目120 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全35戸 |
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