ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区サンスプリング

サンスプリング 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3
交通
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩24分(約1.90km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

885 万円 41.5m²の部屋

1,803 万円 68.78m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
11戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1994年8月(築32年)
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】ローソン札幌南32西十丁目店 79m

    【周辺】ローソン札幌南32西十丁目店 79m

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サンスプリングの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンスプリングは売ったらいくら?参考査定価格

885万円 (21万円 / m²) 41.5m²の部屋

1,803万円 (26万円 / m²) 68.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

サンスプリング周辺の中古マンション価格推移情報

サンスプリング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.78%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.28%、 2年前→1年前:3.45%、 1年前→今年:-1.77%

北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 885万円
買取 531万円 〜 708万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンスプリングは貸したらいくら?参考賃料

4.8万円 / 月 41.5m²の部屋

8.55万円 / 月 68.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンスプリングの賃料掲載履歴(36件)

サンスプリングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンスプリングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 51.34m² 2LDK / 4階 2025年10月〜2025年12月
6.1万円 / 月 51.34m² 2LDK / 4階 2025年3月〜2025年9月
6万円 / 月 41.50m² 2LDK / 3階 2025年7月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2025年7月
6.3万円 / 月 68.78m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年6月
6.1万円 / 月 51.34m² 2LDK / 2階 2025年2月
6.1万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
5.4万円 / 月 47.00m² 2LDK / 2階 2022年12月〜2023年10月
5.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2022年2月〜2023年3月
5.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2023年3月
5.4万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2022年2月〜2022年8月
5.5万円 / 月 51.34m² 2LDK / 2階 2021年6月〜2022年1月
5.5万円 / 月 48.60m² 2LDK / 4階 2021年9月〜2022年1月
6.2万円 / 月 68.41m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年7月
5.4万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2020年6月
5.5万円 / 月 52.36m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
6.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2019年9月〜2020年3月
5.5万円 / 月 51.03m² 2LDK / 2階 2017年4月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2016年10月〜2017年3月
5.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2016年10月〜2017年2月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2016年3月
5.5万円 / 月 51.03m² 2LDK / 2階 2016年3月
6.2万円 / 月 59.13m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2016年2月
5.5万円 / 月 51.03m² 2LDK / 2階 2015年10月〜2016年1月
6.2万円 / 月 59.13m² 3LDK / 3階 2015年1月〜2015年7月
6.2万円 / 月 55.89m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2015年6月
5.5万円 / 月 50.22m² 2LDK / 2階 2015年5月
6.2万円 / 月 68.41m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年10月
6.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
5.5万円 / 月 52.36m² 2LDK / 4階 2013年5月〜2013年12月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2013年6月〜2013年9月
5.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2012年11月〜2013年4月
5.7万円 / 月 52.36m² 2LDK / 4階 2012年11月〜2012年12月
6.2万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2011年12月
5.2万円 / 月 52.36m² 2LDK / 4階 2011年10月〜2011年11月
6.3万円 / 月 68.41m² 3LDK / 3階 2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジャムズ南33条 508万円 〜 1,002万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 1992年10月(築34年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルシャトー南33条B棟 1,379万円 〜 1,911万円 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 1993年7月(築33年)
地上11階 / 全40戸
チュリス藻岩下公園 807万円 〜 1,157万円 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 1995年2月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
ジェイナス真駒内 933万円 〜 1,617万円 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 1992年8月(築34年)
地上9階 / 全64戸
フォンテーヌ平岸 879万円 〜 1,967万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全24戸
東急ドエル・アルス澄川 1,312万円 〜 1,845万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ドミール澄川 994万円 〜 1,504万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-13 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全8戸
プレドニア中の島 478万円 〜 868万円 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目1-1 1993年4月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアハイム山鼻南 2,183万円 〜 2,684万円 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-20 1995年2月(築31年)
地上15階 / 全87戸
エクセランS25 996万円 〜 1,252万円 北海道札幌市中央区南25条西11丁目1-33 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ユアーズ澄川 867万円 〜 1,452万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全8戸
クレールエスポワール 1,048万円 〜 1,880万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 1993年12月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
マイルーム澄川B 609万円 〜 789万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全49戸
マイルーム澄川A 837万円 〜 1,251万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全49戸
マイルーム澄川C 613万円 〜 1,499万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全25戸
ステイツ澄川 1,807万円 〜 2,940万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全40戸
エクセルシオール平岸南 1,211万円 〜 1,639万円 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目4-12 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全23戸
アーバンハイツ山鼻 1,628万円 〜 2,563万円 北海道札幌市中央区南23条西13丁目3-5 1993年8月(築33年)
地上5階 / 全10戸
ライオンズマンション澄川中央 1,277万円 〜 3,082万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 1995年11月(築31年)
地上8階 / 全21戸
フォレスト中の島2 1,229万円 〜 2,040万円 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-1 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全6戸
じょうてつドエル澄川 1,327万円 〜 1,979万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 1995年12月(築31年)
地上10階 / 全25戸
ファインコート山鼻 2,052万円 〜 3,068万円 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全16戸
ダイアナ南山鼻ヒルズ2A 913万円 〜 2,269万円 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-3 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全40戸
ダイアナ南山鼻ヒルズ2B 1,103万円 〜 2,267万円 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-5 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全20戸
シャトー純連 772万円 〜 1,041万円 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目1-41 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全10戸
KYコート山鼻 1,311万円 〜 1,601万円 北海道札幌市中央区南21条西10丁目2-2 1993年6月(築33年)
地上7階 / 全13戸
セザール澄川四条 1,072万円 〜 1,852万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-12 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全21戸
ハウスオブリザ南平岸 1,549万円 〜 2,414万円 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-1 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全36戸
クレストコート山鼻 1,094万円 〜 2,349万円 北海道札幌市中央区南21条西13丁目2-35 1992年11月(築34年)
地上9階 / 全24戸
メゾン・ソレイユ 1,132万円 〜 2,549万円 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目3-10 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンスプリングの売却に強い不動産会社 6社

サンスプリングの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンスプリングから近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.0
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社八城地建
物件から
2.0
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

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  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社コンパス
物件から
4.4
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

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  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
5.7
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.9
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号

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サンスプリングの物件概要

マンション名称 サンスプリング
所在地
北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩24分(約1.90km)
  • バス じょうてつバス南33条西11丁目下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンスプリング2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/7
  • サンスプリング3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • サンスプリング2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/7
  • サンスプリング2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/7
  • サンスプリング2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/7
  • サンスプリング3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/7
  • サンスプリング2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1994年8月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンスプリングを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンスプリングの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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北海道の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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