北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
625 万円 83.97m²の部屋
〜1,466 万円 141.64m²の部屋
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【外観】
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【地図】地図
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【周辺】ラルズマート真駒内店まで徒歩11分！
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【周辺】ラルズマート真駒内店まで徒歩15分！
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【周辺】ラッキー川沿店まで車で8分！
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【周辺】DCM川沿店まで車で8分！
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【周辺】地下鉄南北線「真駒内」駅からじょうてつバス乗車約5分「南町2丁目」停まで徒歩4分！
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サンパークヴィラの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
625万円 （7万円 / m²） 83.97m²の部屋
〜1,466万円 （10万円 / m²） 141.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.97m²の部屋の場合 | 141.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 625万円 | 1,466万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 54万9,780円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 58万9,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 588万4,428円 | 1,406万358円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンパークヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパークヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 141.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,290万円 | 134.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 1,520万円 | 141.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 1,520万円 | 141.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,620万円 | 141.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 625万円 |
| 買取 | 375万円 〜 500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南町マンションG | 461万円 〜 740万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-3 |
1973年11月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイム桜ケ丘 | 336万円 〜 497万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目3-5 |
1973年3月（築54年） 地上7階 / 全59戸 |
| 柏丘団地BB-2号棟 | 390万円 〜 624万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目7-2 |
1972年4月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柏丘団地AA-1 | 422万円 〜 584万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-1 |
1972年4月（築55年） 地上4階 / 全1戸 |
| 柏丘団地BB-3号棟 | 335万円 〜 578万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目7-3 |
1972年4月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
| 柏丘団地AA-2 | 491万円 〜 718万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-2 |
1972年4月（築55年） 地上4階 / 全16戸 |
| 五輪団地H-3号棟 | 586万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-3 |
1974年5月（築52年） 地上11階 / 全66戸 |
| 五輪団地H-2号棟 | 759万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-2 |
1971年12月（築55年） 地上11階 / 全198戸 |
| 五輪団地H-1号棟 | 769万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-1 |
1971年12月（築55年） 地上11階 / 全198戸 |
| M棟五輪団地M-6号棟 | 340万円 〜 630万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-6 |
1971年12月（築55年） 地上5階 / 全140戸 |
| M棟五輪団地M-1号棟 | 363万円 〜 579万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-1 |
1972年5月（築54年） 地上5階 / 全140戸 |
| M棟五輪団地M-5号棟 | 266万円 〜 474万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-5 |
1972年6月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| M棟五輪団地M-4号棟 | 315万円 〜 576万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-4 |
1971年12月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 上町ビル真駒内ポニーショップ | 646万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-14 |
1974年9月（築52年） 地上10階 / 全64戸 |
| 川沿団地E棟 | 310万円 〜 455万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-5 |
1975年11月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| 川沿団地D棟 | 450万円 〜 632万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-4 |
1975年11月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション真駒内公園 | 425万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目2-1 |
1974年7月（築52年） 地上10階 / 全158戸 |
| パークサイドマンション | 276万円 〜 524万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目5-1 |
1973年12月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション真駒内 | 388万円 〜 953万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1 |
1974年9月（築52年） 地上11階 / 全81戸 |
| みどりケ丘ハイツA棟 | 1,256万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-1 |
1973年5月（築53年） 地上6階 / 全21戸 |
| みどりケ丘ハイツB棟 | 345万円 〜 882万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-7 |
1973年6月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| まこまないサニープラザ | 295万円 〜 869万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-1 |
1974年12月（築52年） 地上7階 / 全61戸 |
| 誉ローヤルハイツ | 1,170万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目2-12 |
1974年2月（築53年） 地上7階 / 全60戸 |
| 東カン中の島パークサイドマンション | 730万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目3-4 |
1974年6月（築52年） 地上8階 / 全105戸 |
| N1マンション | 663万円 〜 856万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目3-13 |
1974年1月（築53年） 地上4階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパークヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
4SLDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1973年11月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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