北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
388 万円 48.6m²の部屋
〜953 万円 86.82m²の部屋
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【外観】
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【外観】エンブレム
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【エントランス】ロビー
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【エントランス】ロビー
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【エントランス】エントランス
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【地図】
6/6ライオンズマンション真駒内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション真駒内の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション真駒内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 450万円 |
79.76m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
81.77m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 不動産の住まいる 株式会社アクト | ||||||
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388万円 （8万円 / m²） 48.6m²の部屋
〜953万円 （11万円 / m²） 86.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.6m²の部屋の場合 | 86.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 388万円 | 953万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万490円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 41万5,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 351万227円 | 910万4,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション真駒内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 81.77m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 400万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 680万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 450万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 480万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,240万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 550万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 990万円 | 80.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 1,090万円 | 80.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 1,190万円 | 80.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 1,290万円 | 80.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,490万円 | 80.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 700万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 330万円 | 61.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月 |
| 880万円 | 86.82m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 980万円 | 86.82m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 890万円 | 81.77m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 730万円 | 61.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 388万円 |
| 買取 | 233万円 〜 310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.79万円 / 月 48.6m²の部屋
〜
9.83万円 / 月 86.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション真駒内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション真駒内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 81.77m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 81.77m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.77m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドマンション | 276万円 〜 524万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目5-1 |
1973年12月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション真駒内公園 | 425万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目2-1 |
1974年7月（築52年） 地上10階 / 全158戸 |
| 上町ビル真駒内ポニーショップ | 646万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-14 |
1974年9月（築52年） 地上10階 / 全64戸 |
| みどりケ丘ハイツA棟 | 1,256万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-1 |
1973年5月（築53年） 地上6階 / 全21戸 |
| まこまないサニープラザ | 295万円 〜 869万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-1 |
1974年12月（築52年） 地上7階 / 全61戸 |
| みどりケ丘ハイツB棟 | 345万円 〜 882万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-7 |
1973年6月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 五輪団地H-3号棟 | 586万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-3 |
1974年5月（築52年） 地上11階 / 全66戸 |
| 誉ローヤルハイツ | 1,170万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目2-12 |
1974年2月（築53年） 地上7階 / 全60戸 |
| 東カン中の島パークサイドマンション | 730万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目3-4 |
1974年6月（築52年） 地上8階 / 全105戸 |
| N1マンション | 663万円 〜 856万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目3-13 |
1974年1月（築53年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンパークヴィラ | 625万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1 |
1973年11月（築53年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南町マンションG | 461万円 〜 740万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-3 |
1973年11月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション平岸天神山 | 638万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目3-14 |
1976年8月（築50年） 地上7階 / 全126戸 |
| 川沿団地D棟 | 450万円 〜 632万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-4 |
1975年11月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川沿団地E棟 | 310万円 〜 455万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-5 |
1975年11月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイム桜ケ丘 | 336万円 〜 497万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目3-5 |
1973年3月（築54年） 地上7階 / 全59戸 |
| メゾン平岸ルミエール | 906万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-10 |
1974年4月（築53年） 地上7階 / 全42戸 |
| メゾン平岸エトワール | 884万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目2-5 |
1974年4月（築53年） 地上6階 / 全36戸 |
| FUJIビル平岸 | 957万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-27 |
1975年1月（築52年） 地上6階 / 全36戸 |
| シャトウ山鼻 | 556万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-28 |
1975年3月（築52年） 地上9階 / 全17戸 |
| チサンマンション札幌6 | 220万円 〜 764万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-14 |
1974年6月（築52年） 地上10階 / 全106戸 |
| 室橋ハイツ | 730万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目5-27 |
1975年1月（築52年） 地上4階 / 全12戸 |
| 伏見コーポ | 338万円 〜 686万円 | 北海道札幌市中央区南20条西15丁目2-3 |
1973年5月（築53年） 地上7階 / 全42戸 |
| プラスパー渡辺 | 733万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-12 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全8戸 |
| 中の島キングレヂデンス | 97万円 〜 350万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目1-3 |
1973年6月（築53年） 地上6階 / 全45戸 |
| サニーハイツ藻岩 | 669万円 〜 856万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目8-1 |
1974年7月（築52年） 地上7階 / 全39戸 |
| コロナード平岸 | 350万円 〜 520万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-19 |
1973年11月（築53年） 地上7階 / 全28戸 |
| リバパークマンション | 604万円 〜 875万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-1 |
1974年7月（築52年） 地上7階 / 全48戸 |
| 誉グランドハイツ | 686万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-20 |
1974年2月（築53年） 地上7階 / 全50戸 |
| 第2松井ビル平岸ターミナルハイツ | 1,205万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-6 |
1976年7月（築50年） 地上7階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション真駒内 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/13
2SLDK 3階
2/13
3LDK 4階
3/13
2DK 4階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 5階
6/13
2LDK 7階
7/13
2LDK 7階
8/13
2SLDK 8階
9/13
3LDK 8階
10/13
2LDK 9階
11/13
1LDK 9階
12/13
3LDK 11階
13/13| 築年月（築年数） | 1974年9月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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築年月：1974年9月(築52年)【設備・条件】
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