ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区アルファレックス真駒内公園

アルファレックス真駒内公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,569 万円 73.22m²の部屋

2,419 万円 85.71m²の部屋

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アルファレックス真駒内公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファレックス真駒内公園の売却に強い不動産会社 5社

アルファレックス真駒内公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファレックス真駒内公園から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
2.3
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社八城地建
物件から
2.7
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
2.7
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.3
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
7.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号

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アルファレックス真駒内公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,569万円73.22m²の部屋21万円 / m²

2,419万円85.71m²の部屋28万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内上町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区真駒内上町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 1,539万円 100%
築30年(1年後) 1,512万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,569万円 100%
1年後(築30年) 1,541万円 98.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内上町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,569万円 (73.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 22万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファレックス真駒内公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,390万円 85.00m² 4LDK / 1階 2022年4月〜2022年6月
1,280万円 81.64m² 4LDK / 2階 2011年9月〜2012年2月
1,180万円 73.59m² 3LDK / 1階 2011年2月〜2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,569万円
買取 941万円 〜 1,255万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファレックス真駒内公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

8.7万円73.22m²の部屋

11.34万円85.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファレックス真駒内公園の賃料掲載履歴(6件)

アルファレックス真駒内公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファレックス真駒内公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 73.22m² 3LDK / 3階 2020年11月〜2021年3月
10万円 / 月 73.22m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年10月
10.5万円 / 月 73.22m² 3LDK / 3階 2019年8月〜2020年2月
9.8万円 / 月 80.20m² 3LDK / 3階 2012年9月〜2013年2月
9.8万円 / 月 73.22m² 3LDK / 3階 2012年4月〜2012年5月
9.3万円 / 月 73.59m² 3LDK / 1階 2010年10月〜2011年3月

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アルファレックス真駒内公園周辺の中古マンション価格推移情報

アルファレックス真駒内公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:-5.60%、 1年前→今年:1.49%

北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルファレックス真駒内公園
所在地 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】札幌市立真駒内公園小学校まで780m

    【周辺】札幌市立真駒内公園小学校まで780m

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不動建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

アルファレックス真駒内公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
真駒内緑町ロジュマン 1,374万円 〜 2,174万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全101戸
チュリス真駒内 1,246万円 〜 2,370万円 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 1995年5月(築30年)
地上10階 / 全43戸
リブウェル柏丘 1,081万円 〜 1,515万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全51戸
コープ野村ステイツ真駒内 1,852万円 〜 2,456万円 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-5 1995年2月(築30年)
地上10階 / 全34戸
ラポール真駒内南町2 1,066万円 〜 1,648万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 1997年7月(築28年)
地上10階 / 全35戸
ラポール真駒内南町B棟 1,154万円 〜 1,721万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14 1995年5月(築30年)
地上8階 / 全31戸
ハウスオブリザ藻岩 1,362万円 〜 2,071万円 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-55 1994年12月(築30年)
地上8階 / 全38戸
シアス真駒内南町 1,247万円 〜 1,872万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 1996年11月(築29年)
地上11階 / 全45戸
セレナール南37条 1,169万円 〜 1,893万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全28戸
真駒内南町シティハウス 1,234万円 〜 1,837万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
ファインズ真駒内南町1号棟 983万円 〜 1,464万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 1995年9月(築30年)
地上10階 / 全79戸
ファインズ真駒内南町2号棟 1,045万円 〜 1,534万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 1996年9月(築29年)
地上10階 / 全56戸
東急ドエルアルス真駒内南町 1,050万円 〜 1,955万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全41戸
エルムコート藻南台弐番館 612万円 〜 1,412万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全16戸
エルムコート壱番館 535万円 〜 919万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全16戸
じょうてつドエル澄川 1,340万円 〜 1,976万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 1995年12月(築29年)
地上10階 / 全25戸
ステイツ澄川 1,869万円 〜 3,073万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築29年)
地上9階 / 全40戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 1,019万円 〜 1,607万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年6月(築29年)
地上14階 / 全140戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 1,310万円 〜 1,762万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年7月(築29年)
地上11階 / 全140戸
グレースコート2 1,256万円 〜 1,871万円 北海道札幌市豊平区西岡2条12丁目2-15 1994年10月(築31年)
地上10階 / 全14戸
アイビーハイム藻岩 969万円 〜 1,719万円 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 1994年5月(築31年)
地上11階 / 全146戸
サンスプリング 943万円 〜 1,802万円 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 1994年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
モンマルトル西岡 640万円 〜 826万円 北海道札幌市豊平区西岡3条11丁目10-10 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全12戸
サームもなみ公園参番館 617万円 〜 1,060万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-5 1995年1月(築30年)
地上5階 / 全45戸
グランドセトル澄川 1,240万円 〜 1,688万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション澄川中央 1,043万円 〜 2,531万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 1995年11月(築30年)
地上8階 / 全21戸
チサンマンション澄川中央 2,038万円 〜 2,584万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 1996年12月(築28年)
地上10階 / 全50戸
東急ドエル・アルス澄川 1,344万円 〜 1,853万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 1995年2月(築30年)
地上8階 / 全35戸
サームもなみ公園五番館 859万円 〜 1,141万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全114戸
クルーザーバレー藻南公園 832万円 〜 1,381万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 1996年4月(築29年)
地上11階 / 全45戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファレックス真駒内公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファレックス真駒内公園の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファレックス真駒内公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファレックス真駒内公園の売り時ですか?
アルファレックス真駒内公園がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で2.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、2年前→1年前:-5.60%、1年前→今年:1.49%)
北海道の直近3年間の変動(5.35%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションレックスアルファレックス真駒内公園