北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,206 万円 40.1m²の部屋
〜2,180 万円 60.53m²の部屋
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1,206万円 (30万円 / m²) 40.1m²の部屋
〜2,180万円 (36万円 / m²) 60.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.1m²の部屋の場合 | 60.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,206万円 | 2,180万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万3,980円 | 78万5,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万3,980円 | 82万5,400円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,155万4,474円 | 2,097万2,897円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:-1.69%、 1年前→今年:2.12% )
北海道の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.43万円 / 月 40.1m²の部屋
〜
7.58万円 / 月 60.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロッソの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロッソが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディア33 | 994万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
| エステラ真駒内 | 1,568万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 |
2007年1月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
| ファイブウェーブ | 856万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| ディアレスト真駒内A | 1,402万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 |
2005年7月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内B | 827万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内C | 778万円 〜 1,131万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| プリマベーラ澄川 | 1,159万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 |
2005年7月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| シャイニングドリーム | 505万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目11-2 |
2004年9月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
| ビーエクセレント | 887万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| アーデルヴィラ | 1,081万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
| E・ビルド | 795万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月(築23年) 地上9階 / 全15戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 795万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| カーサルネス | 905万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフスウィート | 1,265万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール110 | 895万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リブラ | 923万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
| ラグジュカムズ | 1,338万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
| SOARRIDGE | 675万円 〜 1,019万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 |
2005年10月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアサヒ | 976万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| ドゥアズガーデン | 776万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
| ハイツ宮本 | 855万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-18 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ宮本アネックス | 644万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| Siripa | 796万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
| SOARE真駒内 | 692万円 〜 959万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| コスモ澄川 | 791万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
| ブリリア真駒内公園 | 1,542万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
| 澄川レジデンス | 940万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| ビクトワール澄川 | 884万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
| アンソレイユ | 822万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 |
2006年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HOUSEOFMARQUIS2 | 869万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 |
2006年9月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロッソ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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