この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
635 万円 42.57m²の部屋
〜1,162 万円 56.82m²の部屋
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メープル川沿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
56.82m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
56.82m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
635万円 42.57m²の部屋 15万円 / m²
〜1,162万円 56.82m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区川沿六条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区川沿六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,167万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,115万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,027万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 939万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 635万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 606万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築25年) | 558万円 | 88.0％ |
| 13年後 (築30年) | 511万円 | 80.5％ |
このマンションと、札幌市南区川沿六条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
635万円 (42.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 29万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 635万円 |
| 買取 | 381万円 〜 508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.75万円 42.57m²の部屋
〜7.28万円 56.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メープル川沿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ioカワゾエは、2008年9月に完成した地上10階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造となっています。北海道札幌市南区川沿6条がその所在地となっており、札幌市営南北線の真駒内駅から路線バスを利用し「藻岩小学校前」停留所で下車後、徒歩およそ1分でアクセスできます。また、「川沿5-2」停留所が徒歩およそ5分の場所にあります。
| マンション名称 | メープル川沿 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】コープさっぽろSocia店 251m
【周辺】セイコーマートたけだ川沿店 284m
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南沢・畔田マンション | 863万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市南区南沢2条3丁目13-1 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリリア真駒内公園 | 1,598万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| SOARE真駒内 | 799万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| SOARRIDGE | 786万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアレスト真駒内B | 952万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ真駒内泉町 | 1,984万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| セザールガーデン | 866万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-3 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全68戸 |
| ファイブウェーブ | 990万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステラ真駒内 | 1,685万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルカディア33 | 1,066万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| サウスポルト澄川 | 871万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレス高栄 | 1,233万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーエクセレント | 946万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールネージュ1 | 865万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール澄川 | 789万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト澄川 | 815万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥアズガーデン | 794万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーデルヴィラ | 1,159万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヌーン澄川 | 899万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモ澄川 | 846万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラグジュカムズ | 1,235万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドアサヒ | 1,044万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュネル澄川 | 2,107万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全38戸 |
| エスポワール110 | 947万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITYPLAZA澄川 | 775万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ディーレスティア山鼻南 | 2,250万円 〜 3,766万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| プレミエール澄川 | 1,030万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 澄川レジデンス | 983万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒルズ澄川4-2 | 847万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ビクトワール澄川 | 951万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
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