価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
684万円64.98m²の部屋11万円 / m²
〜914万円64.98m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 684万円 |
| 買取 | 410万円 〜 547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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真駒内コートA2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.09%、 2年前→1年前：-6.18%、 1年前→今年：3.83% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 真駒内コートA2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1982年6月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真駒内コートA1 | 735万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 真駒内コートB1 | 523万円 〜 742万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全80戸 |
| 真駒内コートB2 | 1,051万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全80戸 |
| コープ野村真駒内第2 | 889万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-15 |
1980年9月（築44年） 地上9階 / 全49戸 |
| じょうてつ真駒内南町ドエル | 1,035万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-5 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション真駒内第3 | 881万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 |
1983年11月（築41年） 地上7階 / 全99戸 |
| トーカンマンション真駒内2 | 960万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 |
1980年11月（築44年） 地上3階 / 全30戸 |
| ロジェ真駒内2 | 998万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目13-2 |
1981年9月（築43年） 地上6階 / 全31戸 |
| ルネ真駒内公園 | 1,028万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-15 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全39戸 |
| ビレッジハウス川沿2 | 556万円 〜 781万円 | 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-2 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| ローズタウン川沿団地3 | 894万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションニュー真駒内 | 1,049万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-3 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル34 | 524万円 〜 964万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| 丸増澄川3条ロイヤルハイツ | 291万円 〜 599万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスポワール山崎 | 753万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築42年） 地上11階 / 全51戸 |
| 第2すずらんハイツ | 822万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条10丁目6-1 |
1983年10月（築41年） 地上7階 / 全27戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 783万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全44戸 |
| メゾンさくら | 621万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス山鼻南A棟 | 582万円 〜 977万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリス山鼻南B棟 | 569万円 〜 960万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全96戸 |
| T-ROUTE札大 | 276万円 〜 652万円 | 北海道札幌市豊平区西岡1条9丁目1-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション澄川 | 1,001万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全59戸 |
| カルチュア室橋 | 791万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレス南30条 | 516万円 〜 959万円 | 北海道札幌市中央区南30条西11丁目2-17 |
1981年9月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 澄川コーポ | 963万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイツ近 | 762万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全48戸 |
| シオン澄川 | 543万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 |
1980年9月（築44年） 地上6階 / 全34戸 |
| チサンマンション澄川1番館 | 309万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 |
1980年11月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジェ澄川 | 1,566万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション澄川2番館 | 882万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2 |
1981年10月（築43年） 地上9階 / 全91戸 |
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