北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
521 万円 73.81m²の部屋
〜905 万円 93.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】エンブレム
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【エントランス】エントランス
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【周辺】セイコーマートふじや店まで116m
4/4じょうてつ真駒内南町ドエルの売却に役立つ情報をチェック！
じょうてつ真駒内南町ドエルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 490万円 |
73.81m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店 | ||||||
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521万円 （7万円 / m²） 73.81m²の部屋
〜905万円 （10万円 / m²） 93.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.81m²の部屋の場合 | 93.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 521万円 | 905万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万4,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万9,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 483万5,763円 | 864万4,864円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
じょうてつ真駒内南町ドエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.71%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：1.69% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにじょうてつ真駒内南町ドエルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 640万円 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 880万円 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 930万円 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 980万円 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 690万円 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,080万円 | 72.58m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 380万円 | 73.81m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 750万円 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 400万円 | 73.81m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 450万円 | 73.81m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 1,250万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,350万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 1,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 1,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 1,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,798万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 999万円 | 86.42m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 521万円 |
| 買取 | 313万円 〜 417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 73.81m²の部屋
〜
9.49万円 / 月 93.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
じょうてつ真駒内南町ドエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにじょうてつ真駒内南町ドエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村真駒内第2 | 579万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-15 |
1980年9月（築46年） 地上9階 / 全49戸 |
| ルネ真駒内 | 651万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-15 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全50戸 |
| 真駒内コートA2 | 633万円 〜 867万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築45年） 地上10階 / 全120戸 |
| 真駒内コートA1 | 816万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツ真駒内 | 486万円 〜 908万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目2-20 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全17戸 |
| トーカンマンション真駒内2 | 738万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 |
1980年11月（築46年） 地上3階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・もなみ | 401万円 〜 750万円 | 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-85 |
1982年9月（築44年） 地上8階 / 全64戸 |
| 札幌第11トーカンマンション真駒内 | 286万円 〜 1,028万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目1-1 |
1979年11月（築47年） 地上7階 / 全81戸 |
| ビレッジハウス川沿2 | 324万円 〜 487万円 | 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-2 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全160戸 |
| ビレッジハウス川沿4 | 325万円 〜 489万円 | 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-4 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全36戸 |
| ビレッジハウス川沿1 | 340万円 〜 487万円 | 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-1 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス川沿3 | 328万円 〜 492万円 | 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-3 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス川沿5 | 325万円 〜 489万円 | 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-5 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| ローズタウン川沿団地3 | 549万円 〜 889万円 | 北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3 |
1982年7月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ真駒内公園 | 730万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-15 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全38戸 |
| マンションニュー真駒内 | 612万円 〜 887万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-3 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロジェ真駒内 | 964万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目1-3 |
1980年3月（築47年） 地上11階 / 全61戸 |
| 丸増澄川ロイヤルハイツ | 455万円 〜 643万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-10 |
1979年5月（築48年） 地上3階 / 全21戸 |
| 澄川三条ハイツ | 244万円 〜 582万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全23戸 |
| 丸増澄川3条ロイヤルハイツ | 287万円 〜 610万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスポワール山崎 | 712万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築44年） 地上11階 / 全51戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 371万円 〜 760万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築45年） 地上4階 / 全44戸 |
| チュリス山鼻南A棟 | 683万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリス山鼻南B棟 | 665万円 〜 972万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築45年） 地上5階 / 全96戸 |
| カルチュア室橋 | 676万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 |
1982年5月（築45年） 地上4階 / 全29戸 |
| アカシヤコート西岡A棟 | 685万円 〜 893万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条8丁目5-1 |
1979年8月（築48年） 地上5階 / 全54戸 |
| アカシヤコート西岡B棟 | 959万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条8丁目5-1 |
1979年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ澄川台 | 541万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-32 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| ダイアパレス南30条 | 461万円 〜 741万円 | 北海道札幌市中央区南30条西11丁目2-17 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| シオン澄川 | 482万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 |
1980年9月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| じょうてつドエル澄川 | 1,329万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | じょうてつ真駒内南町ドエル |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
4LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1981年1月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1981年1月(築46年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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