ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ビレッジハウス川沿2

ビレッジハウス川沿2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

311 万円 53.21m²の部屋

474 万円 53.21m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/10
  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】ビッグハウスサウス 183m

    【周辺】ビッグハウスサウス 183m

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  • 【周辺】ラッキー川沿店 845m

    【周辺】ラッキー川沿店 845m

    6/10
  • 【周辺】ローソン札幌川沿18条一丁目店 579m

    【周辺】ローソン札幌川沿18条一丁目店 579m

    7/10
  • 【周辺】セイコーマート石山2条店 1587m

    【周辺】セイコーマート石山2条店 1587m

    8/10
  • 【周辺】セイコーマートおぐら川沿店 967m

    【周辺】セイコーマートおぐら川沿店 967m

    9/10
  • 【周辺】セブンイレブン札幌川沿12条店 1213m

    【周辺】セブンイレブン札幌川沿12条店 1213m

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ビレッジハウス川沿2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビレッジハウス川沿2は売ったらいくら?参考査定価格

311万円 (6万円 / m²) 53.21m²の部屋

474万円 (9万円 / m²) 53.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 53.21m²の部屋の場合 53.21m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 311万円 474万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 1,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万1,000円
手元に残る金額(A - B) 274万3,261円 437万3,515円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ビレッジハウス川沿2周辺の中古マンション価格推移情報

ビレッジハウス川沿2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.14%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 311万円
買取 187万円 〜 249万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビレッジハウス川沿2は貸したらいくら?参考賃料

3.97万円 / 月 53.21m²の部屋

4.66万円 / 月 53.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビレッジハウス川沿2の賃料掲載履歴(46件)

ビレッジハウス川沿2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビレッジハウス川沿2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.3万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2025年12月〜2026年1月
4.2万円 / 月 53.21m² 3DK / 3階 2025年10月〜2025年11月
4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 4階 2025年9月
3.8万円 / 月 53.21m² 2LDK / 5階 2025年7月
4.1万円 / 月 53.21m² 2LDK / 5階 2025年5月〜2025年6月
4.1万円 / 月 53.21m² 3DK / 3階 2024年12月〜2025年2月
3.7万円 / 月 53.21m² 2LDK / 4階 2024年12月
3.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2024年7月〜2024年9月
3.8万円 / 月 53.21m² 2LDK / 4階 2024年9月
4.1万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2024年9月
3.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2024年7月〜2024年8月
4.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2024年6月〜2024年7月
3.7万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2024年1月〜2024年4月
4.1万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
4.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
3.6万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2024年1月〜2024年2月
4.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2024年2月
3.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2023年12月
3.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2023年12月
4万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年9月
4.1万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2023年9月
3.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2023年5月〜2023年7月
4.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
3.6万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2022年10月〜2023年2月
3.7万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年2月
3.6万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月
3.7万円 / 月 53.00m² 3DK / 4階 2022年10月〜2022年11月
3.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2022年8月〜2022年9月
3.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 5階 2022年8月〜2022年9月
4.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
4.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年7月
3.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2022年6月
4.4万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2022年4月
4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
4.1万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2020年4月〜2020年8月
4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2020年6月〜2020年7月
4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年6月
4.1万円 / 月 53.21m² 2DK / 3階 2019年10月〜2020年5月
4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年4月
4万円 / 月 53.21m² 2DK / 3階 2019年12月〜2020年3月
3.3万円 / 月 53.21m² 2DK / 5階 2019年12月〜2020年2月
3.3万円 / 月 53.21m² 2DK / 5階 2019年12月〜2020年2月
3.5万円 / 月 53.21m² 2DK / 4階 2019年12月〜2020年2月
3.4万円 / 月 53.21m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年2月
4.2万円 / 月 53.21m² 2LDK / 2階 2019年12月〜2020年2月
4.1万円 / 月 53.21m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビレッジハウス川沿1 327万円 〜 474万円 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-1 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全160戸
ビレッジハウス川沿3 315万円 〜 479万円 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-3 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
ビレッジハウス川沿5 312万円 〜 476万円 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-5 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全40戸
ローズタウン川沿団地3 529万円 〜 868万円 北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・もなみ 388万円 〜 735万円 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-85 1982年9月(築44年)
地上8階 / 全64戸
コープ野村真駒内第2 685万円 〜 1,244万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-15 1980年9月(築46年)
地上9階 / 全49戸
じょうてつ真駒内南町ドエル 566万円 〜 994万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-5 1981年1月(築46年)
地上5階 / 全51戸
真駒内コートA2 628万円 〜 871万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 1982年6月(築44年)
地上10階 / 全120戸
真駒内コートA1 810万円 〜 1,518万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 1982年6月(築44年)
地上10階 / 全 - 戸
ルネ真駒内 520万円 〜 1,018万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-15 1979年11月(築47年)
地上5階 / 全50戸
ハイツ真駒内 484万円 〜 914万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目2-20 1980年3月(築47年)
地上3階 / 全17戸
札幌第11トーカンマンション真駒内 405万円 〜 1,464万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目1-1 1979年11月(築47年)
地上7階 / 全81戸
トーカンマンション真駒内2 794万円 〜 1,381万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 1980年11月(築46年)
地上3階 / 全30戸
ルネ真駒内公園 730万円 〜 1,204万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-15 1980年11月(築46年)
地上4階 / 全38戸
グランドハイツ真駒内 361万円 〜 501万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-20 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全30戸
マンションニュー真駒内 607万円 〜 890万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-3 1980年10月(築46年)
地上4階 / 全30戸
ロジェ真駒内 965万円 〜 1,602万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目1-3 1980年3月(築47年)
地上11階 / 全61戸
リバティ澄川 983万円 〜 1,449万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-30 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全25戸
テレパレス藻岩下34条 419万円 〜 619万円 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 1978年9月(築48年)
地上4階 / 全16戸
澄川三条ハイツ 241万円 〜 567万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全23戸
チュリス山鼻南A棟 656万円 〜 955万円 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 1982年4月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
丸増澄川3条ロイヤルハイツ 283万円 〜 594万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 1981年4月(築46年)
地上4階 / 全20戸
チュリス山鼻南B棟 645万円 〜 928万円 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 1982年4月(築45年)
地上5階 / 全96戸
エスポワール山崎 676万円 〜 1,777万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 1982年9月(築44年)
地上11階 / 全51戸
丸増澄川エレガンスハイツ 390万円 〜 807万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 1982年5月(築44年)
地上4階 / 全44戸
メゾンさくら 644万円 〜 1,216万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 1981年12月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス南30条 467万円 〜 740万円 北海道札幌市中央区南30条西11丁目2-17 1981年9月(築45年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ビレッジハウス川沿2の売却に強い不動産会社 5社

ビレッジハウス川沿2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビレッジハウス川沿2から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
4.8
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
6.6
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
9.9
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
11.5
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
14.1
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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ビレッジハウス川沿2の物件概要

マンション名称 ビレッジハウス川沿2
所在地
北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-2 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 約4.56km
  • バス じょうてつバス川沿16-2下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビレッジハウス川沿22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    12/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    14/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    15/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    16/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    17/18
  • ビレッジハウス川沿22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    18/18
築年月(築年数) 1980年9月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 160戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ビレッジハウス川沿2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビレッジハウス川沿2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ビレッジハウス川沿2の参考査定価格:311万円 〜 474万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ビレッジハウス川沿2の売り時ですか?
ビレッジハウス川沿2がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で0.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、2年前→1年前:1.95%、1年前→今年:2.14%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
ビレッジハウス川沿2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ビレッジハウス川沿2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビレッジハウス川沿2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ビレッジハウス川沿2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ビレッジハウス川沿2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ビレッジハウス川沿2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩57分
バス / ****駅 徒歩3分
❓ビレッジハウス川沿2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ビレッジハウス川沿2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年9月(築46年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:160戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

ビレッジハウス川沿2の物件概要を見る

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