ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区トーカンマンション真駒内2

トーカンマンション真駒内2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

794 万円 66.81m²の部屋

1,381 万円 83.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【外観】エンブレム

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    2/3
  • 【エントランス】エントランス

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トーカンマンション真駒内2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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トーカンマンション真駒内2は売ったらいくら?参考査定価格

794万円 (12万円 / m²) 66.81m²の部屋

1,381万円 (16万円 / m²) 83.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.81m²の部屋の場合 83.98m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 794万円 1,381万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 52万1,730円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 56万1,730円
手元に残る金額(A - B) 757万2,042円 1,324万7,845円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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トーカンマンション真駒内2周辺の中古マンション価格推移情報

トーカンマンション真駒内2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.14%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション真駒内2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
890万円 66.81m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年9月
980万円 66.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年6月
1,290万円 66.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
1,490万円 77.00m² 4LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
1,690万円 83.00m² 4LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
1,590万円 77.00m² 4LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
1,690万円 77.00m² 4LDK / 1階 2022年12月
1,790万円 77.00m² 4LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 794万円
買取 477万円 〜 635万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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トーカンマンション真駒内2は貸したらいくら?参考賃料

6.13万円 / 月 66.81m²の部屋

8.75万円 / 月 83.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

トーカンマンション真駒内2の賃料掲載履歴(2件)

トーカンマンション真駒内2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション真駒内2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 66.81m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年5月
6.5万円 / 月 62.42m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツ真駒内 509万円 〜 922万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目2-20 1980年3月(築47年)
地上3階 / 全17戸
ルネ真駒内 550万円 〜 964万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-15 1979年11月(築47年)
地上5階 / 全50戸
真駒内コートA1 846万円 〜 1,522万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 1982年6月(築44年)
地上10階 / 全 - 戸
真駒内コートA2 651万円 〜 866万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 1982年6月(築44年)
地上10階 / 全120戸
コープ野村真駒内第2 719万円 〜 1,253万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-15 1980年9月(築46年)
地上9階 / 全49戸
じょうてつ真駒内南町ドエル 597万円 〜 1,008万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-5 1981年1月(築46年)
地上5階 / 全51戸
札幌第11トーカンマンション真駒内 405万円 〜 1,464万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目1-1 1979年11月(築47年)
地上7階 / 全81戸
ルネ真駒内公園 719万円 〜 1,209万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-15 1980年11月(築46年)
地上4階 / 全38戸
グランドハイツ真駒内 378万円 〜 503万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-20 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全30戸
マンションニュー真駒内 638万円 〜 897万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-3 1980年10月(築46年)
地上4階 / 全30戸
メゾン・ド・もなみ 442万円 〜 802万円 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-85 1982年9月(築44年)
地上8階 / 全64戸
ロジェ真駒内 1,006万円 〜 1,603万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目1-3 1980年3月(築47年)
地上11階 / 全61戸
ビレッジハウス川沿2 361万円 〜 525万円 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-2 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全160戸
ビレッジハウス川沿1 378万円 〜 525万円 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-1 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全160戸
ビレッジハウス川沿3 365万円 〜 530万円 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-3 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
ビレッジハウス川沿5 363万円 〜 527万円 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-5 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全40戸
ローズタウン川沿団地3 608万円 〜 955万円 北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
リバティ澄川 991万円 〜 1,453万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-30 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全25戸
澄川三条ハイツ 243万円 〜 569万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全23戸
丸増澄川3条ロイヤルハイツ 285万円 〜 596万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 1981年4月(築46年)
地上4階 / 全20戸
エスポワール山崎 688万円 〜 1,792万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 1982年9月(築44年)
地上11階 / 全51戸
メゾンさくら 657万円 〜 1,240万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 1981年12月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
丸増澄川エレガンスハイツ 394万円 〜 813万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 1982年5月(築44年)
地上4階 / 全44戸
チュリス山鼻南A棟 656万円 〜 955万円 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 1982年4月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
チュリス山鼻南B棟 654万円 〜 930万円 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 1982年4月(築45年)
地上5階 / 全96戸
カルチュア室橋 842万円 〜 1,456万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 1982年5月(築44年)
地上4階 / 全29戸
アカシヤコート西岡A棟 680万円 〜 960万円 北海道札幌市豊平区西岡2条8丁目5-1 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全54戸
アカシヤコート西岡B棟 1,201万円 〜 1,552万円 北海道札幌市豊平区西岡2条8丁目5-1 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ澄川台 504万円 〜 1,300万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-32 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全32戸
シオン澄川 582万円 〜 2,284万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 1980年9月(築46年)
地上6階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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トーカンマンション真駒内2の売却に強い不動産会社 9社

トーカンマンション真駒内2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

トーカンマンション真駒内2から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
2.9
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社八城地建
物件から
3.2
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
hachi.株式会社
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社コンパス
物件から
6.5
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
8.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
8.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
9.8
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
12.3
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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トーカンマンション真駒内2の物件概要

マンション名称 トーカンマンション真駒内2
所在地
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • トーカンマンション真駒内24LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/4
  • トーカンマンション真駒内23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • トーカンマンション真駒内24LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/4
  • トーカンマンション真駒内23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1980年11月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三ツ輪建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

トーカンマンション真駒内2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓トーカンマンション真駒内2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
トーカンマンション真駒内2の参考査定価格:794万円 〜 1,381万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、トーカンマンション真駒内2の売り時ですか?
トーカンマンション真駒内2がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で0.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、2年前→1年前:1.95%、1年前→今年:2.14%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
トーカンマンション真駒内2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓トーカンマンション真駒内2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、トーカンマンション真駒内2の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
トーカンマンション真駒内2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓トーカンマンション真駒内2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
トーカンマンション真駒内2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩9分
❓トーカンマンション真駒内2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
トーカンマンション真駒内2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年11月(築46年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:30戸
施工会社:三ツ輪建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

トーカンマンション真駒内2の物件概要を見る

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