北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-13
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【駐車場】
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7/7クリオ澄川壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリオ澄川壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,075万円 （27万円 / m²） 76.67m²の部屋
〜3,242万円 （34万円 / m²） 96.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市南区澄川五条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,836万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,802万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,075万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 2,037万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川五条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,075万円 (76.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
クリオ澄川壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.27%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：-0.23% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ澄川壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 77.51m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,590万円 | 77.51m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 2,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,770万円 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 2,780万円 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,980万円 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,180万円 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,075万円 |
| 買取 | 1,245万円 〜 1,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.73万円 / 月 76.67m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 96.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス澄川スカイヒルズ | 1,908万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 |
1997年6月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| セザール澄川四条 | 1,068万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-12 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション澄川中央 | 1,093万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| チサンマンション澄川中央 | 1,889万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,217万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウエスト35 | 737万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| マイルーム澄川C | 615万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| マイルーム澄川B | 611万円 〜 798万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| マイルーム澄川A | 840万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| SapporoGramercy | 1,345万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-30 |
1995年3月（築31年） 地上14階 / 全104戸 |
| シャトー純連 | 773万円 〜 1,047万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目1-41 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| ステイツ澄川 | 1,804万円 〜 2,948万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ハーベストコート | 1,021万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| じょうてつドエル澄川 | 1,398万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,150万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東急ドエル・アルス澄川 | 1,311万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| ルワズィール天神山 | 616万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全67戸 |
| リッチヒルズ弐番館 | 569万円 〜 902万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハウスオブリザ南平岸 | 1,588万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-1 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| エクセルシオール平岸南 | 1,266万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目4-12 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスセーナ西岡 | 1,595万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条4丁目1-35 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全1戸 |
| フォレストOKAP | 640万円 〜 948万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 2,234万円 〜 3,726万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| エクセルシオール平岸 | 1,438万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-39 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレア西岡 | 1,148万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目2-48 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| パディ北斗 | 1,287万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 1,143万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目3-11 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| プリマヴェーラ | 1,314万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市豊平区平岸8条12丁目3-65 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| カルチュア南平岸 | 1,619万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| 平岸パークヒルハイツ | 888万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ真駒内弐番館 | 1,538万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-4 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリオ澄川壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-13 |
| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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