この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,494 万円 48m²の部屋
〜1,967 万円 48.15m²の部屋
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。
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本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,494万円48m²の部屋31万円 / m²
〜1,967万円48.15m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区澄川四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,368万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,313万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,220万円 | 89.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,128万円 | 82.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,035万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,494万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,434万円 | 96.0％ |
| 8年後(築20年) | 1,333万円 | 89.2％ |
| 13年後(築25年) | 1,232万円 | 82.5％ |
| 18年後(築30年) | 1,131万円 | 75.7％ |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,494万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.52万円48m²の部屋
〜7.32万円48.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソリーゾ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.09%、 2年前→1年前：-6.18%、 1年前→今年：3.83% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市南区澄川4条にあるソリーゾ澄川は、札幌市営南北線の澄川駅より徒歩でおよそ3分、同線の自衛隊前駅からは徒歩でおよそ18分の距離にあります。地上4階・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、2012年8月に完成しました。このマンションでは管理人が巡回を行い、管理形態は全部委託となっています。
| マンション名称 | ソリーゾ澄川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ澄川店 302m
【周辺】ビッグハウスエクストラ 1366m
【周辺】セイコーマートかとう店 484m
【周辺】私立北海商科大学 4941m
【周辺】札幌市立豊園小学校 4536m
【周辺】札幌澄川駅前郵便局 416m
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NIPPOコア澄川 | 1,101万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,387万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| Lavita澄川2 | 1,153万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランズ澄川パークフロント | 2,504万円 〜 3,718万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| システムコート澄川 | 1,771万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| ル・コンフォール | 1,132万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アッサンブラージュC.T.W. | 981万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラ澄川幸 | 1,345万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| トレゾール澄川 | 976万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジナス澄川 | 1,096万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アステール | 1,031万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,530万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,131万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| エストレーラ澄川 | 1,583万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全23戸 |
| ロワ・ボヌール | 1,016万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルディーノ澄川 | 995万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| コローレ澄川 | 928万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール澄川 | 1,202万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaVitaスミカワ | 1,381万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリエントヒルズ | 1,014万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| イプセ澄川 | 937万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ファール澄川アネックス | 1,014万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 977万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディス澄川 | 1,880万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスコート澄川 | 1,880万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| CREA | 1,055万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,032万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CasadelFiore | 1,087万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベラーノ | 1,784万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-1 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| イルフェリーチェ | 1,413万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-60 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
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