北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,914 万円 60.4m²の部屋
〜2,519 万円 60.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランディス澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディス澄川の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,914万円 （32万円 / m²） 60.4m²の部屋
〜2,519万円 （42万円 / m²） 60.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,756万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,708万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,583万円 | 90.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,459万円 | 83.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,335万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,914万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 1,861万円 |
| 7年後(築20年) | 90.2％ | 1,726万円 |
| 12年後(築25年) | 83.1％ | 1,591万円 |
| 17年後(築30年) | 76.0％ | 1,455万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川三条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,914万円 (60.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
グランディス澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：-7.01%、 1年前→今年：3.03% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,914万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.15万円 / 月 60.4m²の部屋
〜
7.96万円 / 月 60.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディス澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディス澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート澄川 | 1,914万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| イプセ澄川 | 956万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| オリエントヒルズ | 1,032万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール澄川アネックス | 1,034万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| アステール | 1,048万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| イルフェリーチェ | 1,440万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-60 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| エトワール | 1,047万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 991万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| Lavita澄川2 | 1,172万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリーチェ | 1,395万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| エストレーラ澄川 | 1,600万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全23戸 |
| システムコート澄川 | 1,788万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,114万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェイバリト澄川 | 1,113万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| STARESTATE2 | 1,287万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目2-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,510万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジナス澄川 | 1,117万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,144万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラ澄川幸 | 1,360万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| アッサンブラージュC.T.W. | 1,152万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランズ澄川パークフロント | 2,305万円 〜 3,628万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全38戸 |
| ル・コンフォール | 1,147万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaVitaヒラギシ | 1,333万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-36 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロワ・ボヌール | 1,028万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,557万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランピュア | 784万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-43 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール澄川 | 1,217万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| CREA | 1,071万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コローレ澄川 | 940万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| LaVitaスミカワ | 1,403万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランディス澄川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランディス澄川から近い順に表示しています
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
営業経験１５年以上のスタッフが対応
札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
南区でのサービスの質を高めるために建設業、解体業、除排雪などを自社で行っております！
地域に詳しく、全業務を担えるため、一つ一つの情報の制度が高いと好評いただいております！
南区の物件のことならきっとお役に立てます！
南区の土地建物のことなら石山のトチタテ！
よろしくお願いいたします！
店舗内観
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市南区澄川3条に建てられたグランディス澄川は、地上4階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用され、2012年8月に完成しました。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ4分の距離に札幌市営南北線の澄川駅、徒歩でおよそ12分の距離に同じ路線の南平岸駅があります。
| マンション名称 | グランディス澄川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【周辺】
5/6
【周辺】マックスバリュ澄川店
6/6| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
