ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区プリマベーラ

プリマベーラ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

898 万円 38m²の部屋

1,195 万円 38.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店 713m

    【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店 713m

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  • 【周辺】ビッグハウスエクストラ 498m

    【周辺】ビッグハウスエクストラ 498m

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  • 【周辺】セイコーマートおの店 477m

    【周辺】セイコーマートおの店 477m

    7/9
  • 【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店 440m

    【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店 440m

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  • 【周辺】ビバホーム平岸店 477m

    【周辺】ビバホーム平岸店 477m

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プリマベーラは売ったらいくら?参考査定価格

898万円 (24万円 / m²) 38m²の部屋

1,195万円 (31万円 / m²) 38.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 38m²の部屋の場合 38.04m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 898万円 1,195万円
① 仲介手数料(税込) 36万2,340円 46万350円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万7,340円 50万350円
手元に残る金額(A - B) 857万6,212円 1,144万5,392円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川二条)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区澄川二条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 890万円 100%
築30年(5年後) 813万円 91.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 898万円
5年後(築30年) 91.3% 820万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川二条の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

898万円 (38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 22万円 / m²

プリマベーラ周辺の中古マンション価格推移情報

プリマベーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、 2年前→1年前:-1.60%、 1年前→今年:1.69%

北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 898万円
買取 539万円 〜 718万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プリマベーラは貸したらいくら?参考賃料

4.63万円 / 月 38m²の部屋

5.15万円 / 月 38.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プリマベーラの賃料掲載履歴(3件)

プリマベーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマベーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 38.00m² 1LDK / 3階 2026年3月〜2026年4月
4.7万円 / 月 38.00m² 1LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
4.6万円 / 月 38.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コートハウスK 729万円 〜 956万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-7 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全6戸
クロックス澄川 836万円 〜 1,155万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-19 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全16戸
シャリテ澄川 832万円 〜 1,300万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全9戸
エム.オリエンタル 1,062万円 〜 1,693万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目9-5 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全8戸
Abita21Excellent 1,082万円 〜 1,822万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-14 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全12戸
ラピスタワー澄川壱番館 2,135万円 〜 3,250万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 2000年2月(築27年)
地上14階 / 全26戸
エクセル澄川 1,087万円 〜 1,774万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全18戸
カサ・ベレーザ澄川 850万円 〜 1,216万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-1 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全12戸
エルサコート澄川 857万円 〜 1,279万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-1 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全16戸
トロワフレール 926万円 〜 1,646万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-22 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全14戸
foresut.2 849万円 〜 1,084万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-6 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全5戸
サンコート天神山 685万円 〜 1,105万円 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全15戸
Lapis平岸天神山ヒルズ 2,336万円 〜 3,407万円 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全44戸
プロヴィデンス南平岸 1,049万円 〜 1,400万円 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目4-30 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツサン 1,039万円 〜 2,525万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-25 2000年10月(築26年)
地上8階 / 全39戸
グランメール114 987万円 〜 1,887万円 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目4-1 2000年12月(築26年)
地上4階 / 全16戸
澄川公園シティハウス 1,787万円 〜 3,087万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-15 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全44戸
パシフィック南平岸 2,118万円 〜 4,025万円 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目2-5 2002年10月(築24年)
地上11階 / 全20戸
ガーデンハウス南平岸 1,464万円 〜 2,128万円 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全8戸
プリマベーラ南平岸 901万円 〜 1,313万円 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-27 2003年6月(築24年)
地上4階 / 全20戸
フォルツェ札幌 968万円 〜 1,786万円 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目4-14 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全21戸
プレステージ南平岸 1,441万円 〜 2,372万円 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-1 2000年5月(築27年)
地上10階 / 全24戸
バーグフォート山鼻 2,006万円 〜 2,537万円 北海道札幌市中央区南27条西8丁目1-1 2002年10月(築24年)
地上3階 / 全 - 戸
グローズヴィラギゼ 739万円 〜 1,273万円 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-31 2000年10月(築26年)
地上4階 / 全8戸
アーバンクラスタ南平岸2 768万円 〜 1,220万円 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全10戸
ネクステージュ南平岸 962万円 〜 1,598万円 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全15戸
メイプルメゾン南平岸 1,500万円 〜 2,014万円 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-3 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー 2,409万円 〜 3,215万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-20 2003年11月(築23年)
地上15階 / 全28戸
アイシービューヒルズ 1,211万円 〜 1,667万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-28 2002年5月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アーブル南平岸 922万円 〜 1,637万円 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-20 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プリマベーラの売却に強い不動産会社 6社

プリマベーラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プリマベーラから近い順に表示しています

hachi.株式会社
物件から
2.4
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.4
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
3.5
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.6
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
9.1
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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プリマベーラの物件概要

マンション名称 プリマベーラ
所在地
北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩7分(約560m)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プリマベーラ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/8
  • プリマベーラ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/8
  • プリマベーラ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/8
  • プリマベーラ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/8
  • プリマベーラ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/8
  • プリマベーラ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/8
  • プリマベーラ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/8
  • プリマベーラ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2002年1月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

プリマベーラの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プリマベーラを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
プリマベーラの参考査定価格:898万円 〜 1,195万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、プリマベーラの売り時ですか?
プリマベーラがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で3.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、2年前→1年前:-1.60%、1年前→今年:1.69%)
北海道の直近3年間の変動(12.81%)に比べ、やや低めの水準です。
プリマベーラの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓プリマベーラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プリマベーラの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
プリマベーラに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓プリマベーラへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
プリマベーラのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩7分
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩15分
❓プリマベーラの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
プリマベーラの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年1月(築25年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:11戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか

プリマベーラの物件概要を見る

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