北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
グランデ23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.78%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：3.45%、 1年前→今年：-1.77% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,145万円 |
| 買取 | 1,287万円 〜 1,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 109.26m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 109.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデ23の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ23が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 109.26m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カメヤハイツ | 588万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-26 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブローニュ澄川 | 567万円 〜 919万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-13 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローヤルハイツ澄川 | 566万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-12 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ | 393万円 〜 572万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-6 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリカナヤマ | 1,068万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-39 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| コーポラス北澤 | 814万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| Betula澄川 | 643万円 〜 1,000万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目2-7 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドゥシャルマン | 630万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目2-16 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| リラハイツ | 481万円 〜 729万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-21 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロンハイツ | 508万円 〜 721万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-50 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム澄川 | 1,551万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-15 |
1990年6月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライフシティ88 | 1,270万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目4-14 |
1989年2月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファアパル澄川 | 453万円 〜 701万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| イノセント澄川 | 556万円 〜 771万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-18 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| トウィンクルハウス澄川 | 563万円 〜 880万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目6-8 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| VILLETTASUMIKAWA | 455万円 〜 644万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-17 |
1991年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティNo.15 | 388万円 〜 604万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-17 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| パーク・ハイム澄川 | 1,597万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目3-1 |
1991年3月（築35年） 地上11階 / 全39戸 |
| プレミエール澄川42 | 911万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-13 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロータスハイツ澄川 | 494万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-39 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンエクレーレ澄川 | 580万円 〜 829万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-5 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミエール澄川43 | 885万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-31 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| パストラルハイム | 662万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-25 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| スターツアルファネクスト澄川 | 469万円 〜 767万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目7-7 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| 澄川ヒルズ | 578万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスクロー澄川 | 1,263万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目8-1 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾンドルチェ平岸第2 | 1,227万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-20 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全39戸 |
| エルキュール318 | 751万円 〜 1,028万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-18 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ平岸第5 | 1,542万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-10 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンドルチェ平岸第3 | 1,230万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条18丁目1-50 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全118戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランデ23 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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